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我国的房地产市场在经历了1992年开始的高速度、高力度、高强度的投资发展以后,目前已步入了以盘整、消化为主要特点的发展时期。商品房空置率居高不下,有效需求不足,成为当前房地产市场的主要矛盾。据统计,1994年底全国空置商品房总量达3289万平方米,1995年底为5031万平方米,1996年底为6624万平方米,1997年底为7038万平方米,1998年底仍在7000万平方米以上。在空置商品房中,商品住宅约占75%以上。最保宁估计,空置 相似文献
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从1995年开始,全国商品房空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。目前全国空置的商品房近9000万平方米,其中住宅空置为6500万平方米,空置一年以上的已占总量的54%。尽管去年以来房地产市场形势有所好转,个人购房增量较大,像南京目前个人购房比例已达90%,开发商也想方设法进行促销,但房地产销售的总趋势还是不够理 相似文献
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近年来,商品房的空置率问题一直是政府、企业界人士十分关心的问题。据权威的最新统计,上海市的商品房空置总量已达到660万平方米(不包括39万平方米的空置安居房),其中内销空置商品房为530万平方米,外销空置房为130万平方米。内销空置商品房中住宅占到83%。如此巨大的商品房空置量,对活跃上海的房地产市场产生了负面影响,也给开发商带来沉重的压力。为解决空置商品房问题,各方人士都在 相似文献
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据建设部统计,截至1997年底,全国累计空置商品房面积已达7100万平方米,其中住宅面积超过80%;全国城镇住房面积在人均4平方米以下的住房特困户还有300多万户。就湖南省而言,截至1997年底,商品房空置面积达105.55万平方米,但尚有25万户、... 相似文献
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《中国房地产估价师》1999,(4):5-5
据建设部1998年房地产开发初步统计情况显示,截止到1998年底,全国商品房空置8000多万平方米。商品房空置前几位的省、直辖市是广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁。海南省有空置商品房590余万平方米,其中住宅400余万平方米。积压房地产上沉淀的不良金融资产数量巨大.对国民经济的正常运行有着巨大威胁,必须采取坚决措施加以解决。 相似文献
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国家统计局发布的报告显示,到2005年9月末,全国商品房空置面积达1.09亿平方米,同比增长10.8%。其中.商品住宅空置面积6006万平方米,增长4.2%。北京市统计局公布的数字显示.至9月末,北京商品房空置数大幅上升.其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长高达25.3%。这种房屋空置面积增加的现象,十分值得关注。 相似文献
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目前,上海房地产市场呈现出健康、有序的发展态势,对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。 --商品房市场供需两旺,供应量与需求量基本平衡。2003年,商品房峻工面积2492万平方米,其中住宅2140万平方米;销售面积达到2376万平方米,其中住宅2224万平方米。今年1-5月,商品房竣工面积481万平方米,同比增长29.6%;销售面积588万平方米,同比增长18.2%。商品住房空置量进一步下降,至4月底商品住房空置面积为106万平方米,其中空置一年以上的为56万平方米,比去年底减少42.5%。 相似文献
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关于空置率和住宅是否过剩的争论由来已久,而本次争论的焦点集中在几个有差异的数据上:国家发改委发布的2006年1-5月份商品房空置信息,数据显示:到5月末,全国商品房空置面积12155万平方米,同比增长17.8%.其中,商品房住宅空置面积为6728万平方米,增长13.4%。从空置时间 相似文献
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目前,全国商品房空置截至1997年底已达6仟余万平方米,如以2000元/m~2计,则沉积资金达千亿元之多。今年商品房空置量仍有继续增大趋势。由于房地产业对整体经济的反应具有滞后效应,虽然目前房地产二级市场交易活跃,但前几年房地产业高速发展的状况仍继续产生影响,消化吸纳速度跟不上扩容速度,房产形势较为严峻。我国房地产市场中突出的矛盾是,一方面大量商品房空置,未能形成有效需求;另一方面则潜在需求巨大。在全国460个城 相似文献
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国务院总理朱基在九届全国人大一次会议举行的记者招待会上明确强调,房地产将要成为新的消费热点和新的经济增长点。而房地产中的居民住宅消费将是启动房地产业的重中之重。据有关资料显示,目前,我国商品房空置达6000万平方米,其中住宅空置占商品房空置总量的8... 相似文献
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近年来,天津房地产业得到了较快发展。但由于各种原因,市场上出现了部分商品房滞销、空置的情况,对房地产业发展产生了消极影响。为解决这一问题,本文将以调查数据为基础,分析空置商品房的成因,提出处置对策。一、空置商品房的基本情况在国外,商品房空置是指房屋连续一段时间没有出租、出售。国际上商品房空置率的警戒线一般是10%—15%。我国的商品房空置概念的提出是在1992年房地产过热以后,一般指房屋竣工一年后仍未售出的商品房。本次调查的空置商品房是指房地产开发企业开发建设的,已经竣工一年以上尚未销售出去的商品房。空置率按空置… 相似文献
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空置率及其对房地产市场的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
《北京房地产》1996,(10)
空置率及其对房地产市场的影响刘洪玉,陈森林有关统计资料表明,在我国房地产业迅速发展的同时,新建商品房空置面积正逐年增加,至1995年底,未售出的新建商品房面积累计达到5046万平方米。目前,商品房空置问题已引起广泛关注:首先政府行政主管部门非常重视空... 相似文献