经济放缓 库存高企 广州夏季商用地产市场承压

正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲     

外弱内强 广州商用物业总体趋好

外围环境转差,并未使广州商用物业市场收缩。 本刊综合世邦魏理仕、仲量联行及高力国际等机构数据显示,2011年三季度,除豪宅因调控继续成交低迷外,广州甲级写字楼、零售、工业地产等租售均表现活跃,其中甲级写字楼租金及资本值水平达到波峰,新进驻广州的企业、品牌商均呈上升趋势。     

内外经济下行 广州商用市场秋季不景

受全球及国内经济持续放缓影响,三季度广州商用地产市场整体疲弱,租金下降,空置上升。但得以广州积极推进产业升级及"暖企行动"等经济刺激措施,年内整体市场将倾向平稳发展,不致急挫。     

仲量联行：新型城镇化进程加速商圈发展

近日,仲量联行发布的广州房地产市场研究报告称,2012年全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场,2012年零售业扩张步伐明显减慢,整体物流园租金均增长乏力,全年租赁交易以非保税项目为主。     

广州商用地产夏季报——上半年因经济收窄增幅 下半年因供应急增压力

由于下半年经济形势仍难以确定,以及商用地产各业态的供应量激增导致激烈竞争,空置率、成交量及租金水平等各项指标均面临较大压力。     

2012广州商用地产后市谨慎上行

受欧美经济复苏乏力、中国经济增速放缓以及市场本身巨量新增项目造成竞争压力等因素影响,2012年广州的商用地产市场有所降温。     

需求强劲 广州商用物业中报“旺”字当头

受益于国内、区域经济持续向好及相关领域的强劲需求,广州上半年商用物业供应、投资、租赁均呈涨势。下半年,则因不确定的经济环境与剧增新体量之虑而将趋于平稳。     

京城商业地产仍受投资者看好

正北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例

租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。     

经济增长推动房地产市场发展的实证研究——以上海为例

租金、售价等价格指标及其周期性波动,常用于衡量房地产市场的发展程度。在运用三部门模型分析区域经济增长如何影响区域房地产市场发展的基础上,提出上海经济增长推高房地产整体市场和住宅子市场的租金、售价的假设。选取5项指标,利用上海1998—2012年的城市统计年鉴数据,通过格兰杰因果检验方法进行实证检验。结果表明,上海整体房地产市场和住宅子市场的租金增长,均以经济增长为格兰杰因;两个市场的售价与经济增长无法体现因果关系。因此,租金是比价格更有效、更稳定的市场指标。     

广州商用春季报“稳”字当头

国内外经济增长缓慢和2013年新增供应的压力,广州首季商用地产市场总体基调平稳。4月15日,国家统计局公布的一季度数据有喜有忧,GDP增速7.7%,而居民收入实际增长6.7%,跑输GDP;CPI增速2.4%,但升至经济第一引擎的社会消费品总额实际增长10.8%,增速同比回     

大行预测：2013好过2012广州商用地产平稳向上——第一太平戴维斯：2013供应高峰致租金下行

日前，第一太平戴维斯发布2012年广州房地产市场回顾与展望报告：今年广州的商业地产将迎来供应高峰，广州市零售物业租金的增长势头难现；另一方面，总计达73．7万平方米的甲级写字楼面积投放，集中在珠江新城，大量的新增供应或大幅推高市场空置率，对租金施加下行压力。     

供应少租金涨 广州商用市场首季开局平稳

正得益于内资企业租户的扩租和搬迁需求、商场业态组合提升获新进零售商青睐及本季度无新增项目开业等因素,广州甲级写字楼、零售商业、工业物业需求有支捧,租金小幅上涨,首季开局平稳。4月上旬,本刊从戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产服务机构获悉,广州一季度商用地产市场包括甲级写字楼、零售商业、工业物业均缺少新增供应,需求有所上升,进而租金表现稳中有涨态势。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为,得益于内资企业租户的扩租和搬迁需     

广州商用地产冬季报 市场供过于求 2015年总体增长受限

2014年广州商用地产市场总体受供过于求影响,增幅有限。且未来两年仍将受制于激增的供应量,但金融改革推进、南沙自贸区落实、电子商务迅速增长以及消费需求的持续增强等等利好,将带动广州商用地产市场整体向前发展。近日,本刊综合世邦魏理仕、第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行、高力国际等五大国际知名房地产服务机构数据显示,2014年全年广州甲级写字楼租     

试论县级商用计量器具的管理工作

试论县级商用计量器具的管理工作那坡县技术监督局潘文杰一、概述随着改革开放的逐步深入，商品市场日趋扩大，各种贸易活动发展迅速。与贸易活动密切相关的各种商用计量器具在数量上也跟着急速增长。作为商品市场上人们用来衡量物品量值而进行讨价还价的标准，商用计量器...     

《全球市场租金》调查报告 伦敦最贵，增长最快当数胡志明市

2008年5月30日，世邦魏理仕公司发布《全球市场租金》调查，报告显示，伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首，同时增长迅速的莫斯科跃升至第二位。东京内中心五大行政区、印度孟买的Nafiman Point，以及东京外中心五大行政区淡出全球租金最昂贵的五大市场。该报告为世邦魏理仕研究部的研究成果。汇总了截至2008年3月31日的过去12个月中租金最贵及租金增长最陕的全球市场跟踪调查的结果。     

亚运爆发地产商机

广州亚运蕴藏巨大商机,亚运盛会承办地被确认之后,广州房地产业便风起云涌,住宅、酒店、商用物业等价格应声而涨。各房企纷纷投入大量财力、物力和人力进行挖掘。饕餮大餐当前,谁愿缺席？     

三星空调布阵房地产市场

阳春三月，前不久与恒大地产签署战略合作伙伴协议的三星商用空调在广州香格里拉大酒店举行新品发布会，展示了数码中央空调DVM PLUS Ⅲ，包括标准系列和高能效系列，给用户更丰富的选择；     

各地动态

上海：“净地出让”将成主流；厦门：买经济适用房将实行家庭全员实名制；广州：认同开发商托市 9成网民短期不想买；广州：防中介乱报租金 房屋租金参考价出台。     

工业地产租金降低,售价保持稳定

受进出口需求的影响,以及对2009年经济增长预期的降低,再加上市场供应的增加,标准化厂房和物流厂房的租金都有所下降。2009年第一季度,标准化厂房的平均租金比上季度下降了8.8%,为1.07元/平方米/天;物流厂房的租金则下降了7.4%,至0.875元/平方米/天。