沪渝房产税政策试点对房价的影响——基于合成控制法的研究

自2010年6月国务院首次在沪渝两地启动房产税改革试点以来,该政策实施效果受到民众、实务及学术界广泛的关注。鉴于此,文章运用国家统计局、wind数据库的数据,采用合成控制法,对房产税政策是否能影响当地房价进行了实证研究,研究发现房产税政策对于房价确实有一定的抑制作用,但更多通过抑制投资性需求等影响短期房价且对房价整体影...     

促进财富公平分配的房产税制度创新路径研究

通过比较分析发现,房产税具有累进性。在我国目前的社会经济环境下,房产税改革可以有效改善分配领域中的不公平状况。获取财政收入与调控房屋价格不适宜作为房产税改革的主要目标。调节贫富差距应该作为房产税制度设计的最重要目标,其他两个目标处于次要地位。为此需要在以下方面进行制度创新:一是将农村地区纳入征税范围;二是设立差别税率;三是免征额为当地上两年平均房价与每人35平方米的乘积金额;四是优先将房产税收入用于保障房建设。     

财政部同意重庆将征高档商品房房产税

据新华社1月9日报道,正在召开的重庆市"两会"传出消息,重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征高档商品房房产税. 无独有偶,上海市政府高层领导1月4日在一部门工作会议上透露,上海房产税政策将于一季度出台,且只对增量房征收.     

调节我国收入分配的房产税制改革建议

房产税作为我国财产税的一种,一直被视为小税种待之,其调节我国收入分配的功能并不明显.2010年5月底国务院正式同意了逐步推进房产税改革的意见,强调了房产税抑制房产投机、调整房价、促进市场公平竞争和调节收入分配的作用.本文主要分析了我国现行房产税制存在的问题,以及推进房产税改革对调节我国收入分配的影响,并就我国房产税制的改革问题和发挥房产税调节我国收入分配的问题提出了完善建议.     

调节我国收入分配的房产税制改革建议

房产税作为我国财产税的一种,一直被视为小税种待之,其调节我国收入分配的功能并不明显。2010年5月底国务院正式同意了逐步推进房产税改革的意见,强调了房产税抑制房产投机、调整房价、促进市场公平竞争和调节收入分配的作用。本文主要分析了我国现行房产税制存在的问题,以及推进房产税改革对调节我国收入分配的影响,并就我国房产税制的改革问题和发挥房产税调节我国收入分配的问题提出了完善建议。     

也谈舆论监督

2010年7月28日,《经济观察报》记者仇子明因报道上市公司内幕遭浙江遂昌县公安局通缉。2010年7月29日,《华夏时报》记者陈小瑛接到匿名报料电话后,在约见地点遭彪形大汉拳头攻击和辱骂。     

ECFA时代:打造两岸金融新天地

2010年3月和6月,笔者先后两次赴台湾地区就海峡两岸现代服务业进行专题考察调研,目睹海峡两岸经济合作框架协议(ECFA)的尘埃落定,并于2010年9月12日正式生效。加之近期中共中央关于"十     

现行房产税改革的现实影响

随着重庆和上海开征房产税,新一轮的房产税改革已经启动。本文从现实的角度出发,剖析新一轮房产税改革对实体经济的巨大影响,并结合税收制度、房地产市场及社会福利等诸多方面进行深入细致的分析,从而揭示房产税目前在我国实体经济中所发挥的作用和意义。     

不同房产税政策对地区消费的异质性影响研究——基于沪、渝房产税试点的机制探讨与经验证据

房产税的推行不仅应是引导房地产市场健康发展的良药，更应是激发地区消费升级、促进地区经济高质量发展的催化剂。以2011年上海和重庆房产税改革试点为自然实验，使用合成控制法分别评估两地房产税政策对地区居民消费水平的影响，研究表明：征收房产税会对地区居民消费水平产生显著影响，且不同的房产税政策会产生不同的影响；“重庆模式”具有较强的政策力度和公平性，但对地区消费具有持续的抑制作用，不利于地区消费升级；“上海模式”在短期内抑制了居民消费，但长期来看促进了居民消费增长。征收房产税的经济效果不仅与房产税政策本身有关，还与配套政策、制度环境等紧密相关，房产税改革不应仅着眼于房地产市场，还应关照地区消费的升级和经济的高质量发展，既要有相应的配套制度，也应配合其他方面的改革。     

我国房产税改革的探讨

房产税对经济的影响一直是理论界和社会热议的话题,房产税是一把双刃剑,人们在看到房产税积极作用的同时,也应对其可能产生的消极影响有清醒而全面的认识,只有这样才能达到防患于未然、趋利避害的目的.本文从房产税对社会经济和宏观经济两个方面的影响进行论述.     

北京市2010年社会保障相关待遇标准调整政策解答

2010年2月1日,京人社养发〔2010〕29号印发了《关于北京市2010年调整企业退休人员基本养老金的通知》;2010年2月2日,京人社工发〔2010〕30号印发了《关于北京市2010年调整工伤职工及工亡人员供养亲属工伤保险定期待遇的通知》;2010年3月30日,京人社居发〔2010〕93号印发了《关于发布2010年北京市城乡居民养老保险缴费标准的通知》;2010年4月15日,京人社医发〔2010〕100号印发了《关于调整职工基本医疗保险和城镇居民大病医疗保险最高支付限额有关问题的通知》;2010年6月4日,京人社就发〔2010〕139号印发了《关于调整北京市2010年最低工资标准的通知》;2010年6月8日,京人社就发〔2010〕142号印发了《关于调整失业保险金发放标准的通知》。现就相关问题进行解答。     

房产税存在的问题与建议

房产税是以房屋为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物如水塔、暖房等不满足房产定义,不征收房产税。同一宗地上既有房屋同时也有建筑物时,如何将地价及开发土地发生的成本费并入房产价值中征收房产税,在财税[2010]121号文中及后续的解读文件中没有明确说明,这给基层税务机关及纳税企业带来政策执行的不确定性。     

2014年 房产税开征不可能

国家统计局发布的数据显示，与上年同期相比，2013年11月份70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有69个，仅有温州一个城市下降。其中，北京、上海、广州、深圳的价格均同比上涨超20％。在高企的房价下，已被辟谣很久“2014年起正式开征房产税”的消息也再度引发投资者关注!房产税征收真的来了么？     

房产税改革:以立法寻求最大公约数

房产税改革意义重大,无论是从平抑房价满足民众需求,还是从缓解地方财政压力构建地方税体系来看,房产税改革都势在必行。近期《不动产登记暂行条例》的出台,引发了社会各界对房产税改革将加速落地的猜想。一时间,房产税改革成为各方热议的焦点。房产税改革由来已久,从2003年提出房产税改革,至今已有12年,但无论是推进改革的进度,还是上海、重庆试点的成效,结果均差强人意。造成这种结果的主要原因在于房产税改革的政策目标不清晰,刻意     

我国房产税税制要素的重新考量和设计 ——以房产税定位为视角

随着我国税制改革和地方财政体系的建设,房产税的改革提上日程.现行房产税不能体现公平,无法兼顾行政效率和经济效率,税负偏轻又难以符合适度原则."营改增"之后地方税种的缺失,使房产税应作为我国地方财政收入的重要组成部分.上海和重庆作为房产税改革试点,经过多年运行并没有有效遏制炒房囤房行为,房产没有得到合理的资源配置,给地方财政的贡献也极为有限.本文从税收原则出发,分析现行房产税政策与税收原则之间的矛盾和改革试点存在的问题,在房产税的定位和税制要素方面进行重新考量和设计,以使房产税成为我国未来地方财政收入的重要来源,并兼顾公平、效率和适度的税收原则,消除现行房产税的缺陷,促进我国税收体系的完善和和谐社会的发展.     

正视能源国家情报能力的巨大差距

全球金融危机之后世界各国普遍认识到能源与环境已经成为人类生死攸关的重大课题,能源也正在成为经济技术国际竞争的新焦点之一。中国政府已经对此给予了相当的重视,例如2010年1月27日报道,国务院决定成立国家能源委员会．国务院总理温家宝出任主任,而国家能源专家咨询委员会也早在2007年12月6日已经建立。     

当前房产税改革现状与建议——以重庆房产税为例

随着社会经济的进步,我国的房地产蓬勃发展的同时也出现了严重的泡沫,房地产税在我国已实行近三十年,但是效果甚微,国家为了遏制房价,稳定市场进一步对房产税深化改革,2011年1月,上海和重庆分别发布了《个人财产税征收试点暂行办法》,启动了财产税改革试点。2021年10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议...     

房产税对房价影响的实证分析--以上海市为例

2011年2月,上海市出台了《上海房产税征收管理细则》。以上海市1999-2013年的房地产经济数据建立时间序列模型并进行实证分析,探求房产税政策是否对上海市房价有抑制上扬的作用;并将得到的模型进行正态性、自相关和异方差检验,在确保模型有效的基础上,考虑实际社会背景之下的政策影响,最终对我国房地产改革提出相应的政策建议。     

我国房产税实施现状及其改革途径研究

自从我国房地产市场逐步升温以来。有关房产税改革的讨论一直都被公众高度关注。现行的房产税税收政策已经二十多年没有变化,无法适应现阶段国民经济的发展。为了避免房地产泡沫经济的出现,给我国国民经济造成巨大损失,急需政府对我国房产税税收进行改革。2011年,上海、重庆两地率先进行了房产税改革,然而收效甚微,却也在意料之中,毕竟调整范围过窄,不能突出改革的优点。所以加快房产税立法改革,在全国范围内贯彻推行才是解决当下房产税税收矛盾的最好方法。     

房产税社会化的三维视角及政策建议

2011年沪渝施行的房产税改革试点倍受关注,其试点改革也颇受争议。作为直接税,房产税改革始终绕不开民众的普遍支持。本文试图从公众参与、信息公开、立法保障三个方面阐述房产税社会化的内容和途径。