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我国房地产市场投资与经济增长关系分析研究 总被引:1,自引:0,他引:1
包秀华 《中国乡镇企业会计》2009,(6):30-31
一、研究现状
对于房地产业发展与宏观经济之间的关系,国内外学术界也对此进行了相关的研究和探讨,主要有以下三种观点:一是认为房地产业发展有力地促进国民经济增长;二是认为主要是宏观经济增长带动了房地产业的发展;第三种观点认为二者是相互作用的。 相似文献
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在我国的三大产业划分中,房地产业属于第三产业中的一个大类,其增加值是我国GDP的关键组成部分。房地产业发展和区域经济增长具有一定的互动关系,对这一关系进行分析和加以利用具有重要的现实意义。本文以此为基础,首先分析了房地产发展和区域经济总量之间的关系,然后分别从多个不同的层面探讨了房地产业发展与区域经济增长的互动机制。 相似文献
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近年来,我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用,实践业已证实了这一点。1998年我国经济增长7.8%,房地产业增长拉动经济增长2个百分点,1999年我国经济增长7.1%,房地产业拉动经济增长1.5个百分点。不难看出,21世纪初期,房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 (一)从消费需求结构变化的规律来看,我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足,居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡,房地产将成为新的消费… 相似文献
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在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切,抑制房地产业局部过热,保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。冷静客观地分析房地产业的发展形势,并辅以必要的政策措施是维护房地产业健康发展乃至保持宏观经济稳定运行的重要保障。一、房地产业发展总体形势符合产业变动的一般规律经济增长理论表明,经济增长有赖于主导产业的推动,经济要实现持续的增长必须依靠新的主导产业部门不断代替旧的主导产业部门,新主导产业部门通过前向关… 相似文献
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《企业经济》2019,(11):149-155
近30年来,地方政府大量通过土地要素与资本要素的置换完成增加财政收入的目标,虽然房地产业产值占GDP的比重不断增大,GDP的增速却在放缓。可见,房地产业对经济增长的影响并不是一成不变的。在要素驱动转向创新驱动的新经济态势下,房地产业过度发展会导致产业结构不平衡进而影响经济发展。本文利用2000-2018年房地产投资数据和GDP数据进行实证分析,得出结论:GDP是导致房地产投资额变化的格兰杰原因,且GDP对房地产的影响短期见效、长期持续;反之,房地产投资短期内对GDP增减变动会产生影响,长期内作用不大。进而提出以下对策建议:让经济增长与房地产投资脱钩;持续推进国家房地产调控政策;既加大保障性住房比例,又积极开拓智慧房产新思路,保障经济长效稳健增长。 相似文献
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选取湖北省1990-2009年生产性服务业的相关数据,利用乔纳森协整检验方法对湖北省生产性服务业对经济增长的贡献作了实证分析。分析结果表明:湖北省生产性服务业对经济增长的贡献明显,其中金融业和房地产业对湖北省GDP增长的贡献最大。文章最后提出了优化其内部结构、加快服务人才培养、扩大开放程度以及完善法律法规体系等加快湖北省生产性服务业发展的对策建议。 相似文献
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金融危机背景下房地产业现状与机遇分析 总被引:1,自引:0,他引:1
当前最为关注的话题莫过于金融风暴.这场发端于美国进而蔓延全球的“百年一遇”的金融风暴.已经从虚拟经济走向实体经济,严重影响到我国房地产业。自2003年以来一直持续高速增长的房地产业.从2008年三季度起进入调整,一些城市的房屋价格出现了降价态势, 相似文献
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上海房地产业经过十几年的发展,已经具备了一定的基础和发展规模,开发投资不断增长,房地产业增加值占GDP的比重不断上升。2001年,上海市房地产业增加值达到308.58亿元,占GDP的比重达到了6.2%。房地产业已经显示出了对国民经济的强大拉动力,成为第三产业中继金融、保险业之后对经济增长贡献率上升最快的行业。 相似文献
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<正>一、我国内地发展房地产投资信托基金的背景近年来,我国经济稳定持续发展,房地产行业也呈高速发展的态势,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,成为国民经济增长的重要推动力。房地产业的健康发展可以带动很多相关产业的发展,带来整个国民经济的繁荣。 相似文献
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<正>房地产业作为我国经济发展的支柱产业已写进国务院文件,也进入我国政府政策范畴。作为国民经济新的增长点,房地产业为我国经济的发展做出了突出的贡献。据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点,间接拉动O.6~1.2个百分点。但是,房地产业的发展与其他制造业的发展有较大区别;即房地产业的发展直接受到土地资源以及消费需求的限制。因此,如何实现可持续发展是我国房地产业必须解决的关键问题。 相似文献
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如何平衡房地产调控和经济社会发展的关系是当前需要进一步思考的问题。要理顺房地产调控与经济社会发展的关系,首先需要认识房地产业发展对经济增长和社会发展的正负效应,"趋利避害"才能实现房地产的合理调控和良性发展。(1)房地产业适度发展的正效应。如果房地产业是适度发展的,房地产业的发展可以带动相关产业的发展。目前,与房地产业相关的产 相似文献
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本文首先确定了衡量房地产业与国民经济发展的八个指标,然后通过对这八个指标进行相关分析和多元回归分析考察近十年来我国房地产业对国民经济的推动作用,结果表明房地产业规模的粗放增长对国民经济的发展能起到一定的推动作用,但更大程度上,国民经济的发展要依靠房地产业整体效益的提高。 相似文献
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作为一种结合型的经营形态,我国的旅游房地产业已经发展了很多年。但是河北省的旅游房地产业一直处于一种发展的萌芽状态。通过对河北旅游房地产业分析,本文旨在总结河北旅游房地产业发展的特点,找出行业发展问题,希望为河北省旅游房地产业的发展提供借鉴和警示作用。 相似文献
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近几年,我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策,都为房地产业的发展注入了新的活力。总体分析我国的房地产业仍处在绿色景气区内运行,但是,局部过热和结构性问题应引起足够的重视。新经济时代的到来,使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去,备受世人的关注。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用,新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考,对我国房地产经济的健康发展也许会有些借鉴意义。 相似文献
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近年来,随着郓城县城镇住房制度改革的深入推进和城市化进程步伐加快,以住宅为主的房地产业得到了快速发展,在拉动全县经济增长和提高居民生活水平方面发挥了积极作用。正确引导房地产业快速健康发展,对于推动城市建设,壮大城乡一体化产业支撑,拉动全社会投资与经济增长具有重要的现实意义。 相似文献