房地产企业的财务风险管理探析

随着我国经济的高速发展，全国各地出现了“房地产热”。我国不少房地产企业资产负债率极高，房地产企业承受着巨大的财务风险。存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。财务风险是一种客观存在的经济风险，包括筹资风险、投资风险、经营风险和收益分配风险。企业要正常的运作，防范和控制财务风险是财务管理的重要任务。笔者从房地产企业财务风险的表现形式人手，分析了当前我国房地产企业财务风险管理中存在的问题，并提出了加强房地产企业财务风险管理的一些措施。     

国内房地产企业财务风险及防范措施

在经济全球化、竞争国际化、知识经济化的新经济时代,财务风险已成为我国房地产企业迫切需要解决的现实问题。因此,从房地产企业财务风险的表现形式入手,具体分析了当前我国房地产企业财务风险的成因,并提出了发挥财务风险管理职能,避免陷入财务危机的一些管理措施,用来保证房地产企业获得长期的经济效益和得到稳定的发展。     

房地产企业财务管理面临的风险及控制对策

房地产业在我国已经发展成为国民经济发展的支柱行业之一,本文通过分析房地产企业财务管理的目的,概括了房地产企业财务管理面临的三大风险：偿债风险、筹资风险、管理风险。深入剖析引发财务风险的系统性原因,并针对这些影响因素提出了几点相应的风险控制对策,为房地产企业提供科学决策依据。     

论房地产企业财务风险及应对策略

自二十世纪九十年代开始,我国的房地产企业飞速发展,房价也在不断飙升,买房成了当今社会的一大难题.近些年来房地产在经过政府的不断调控下,房地产开发得到了规范,但导致房地产企业的发展受到了一定的制约,房地产企业所面临的财务风险也不断增加.文章简要分析了当前房地产企业的财务风险以及应对风险的相关策略.     

浅议房地产企业财务管理存在的风险及防范措施

随着经济的飞速发展,科技水平的快速提升,房地产行业已然成为我国经济的支柱型产业。在市场经济下,随着市场竞争的越发激烈,房地产企业在有效控制项目成本的同时,迫切需要解决财务风险问题。本文就房地产企业财务管理存在的风险及防范措施进行分析、探讨。     

房地产企业自主上市的主要财务问题分析

我国房地产企业负债率普遍都在70%,资金来源主要是银行,过度依赖于银行贷款的现象是普遍存在的,这样的财务结构,使房地产企业处于较高的市场风险和财务风险。上市仍是公司解决资金困难的重要途径,通过上市,可以为房地产企业提升抵御负债风险能力。文章结合上市要求和房地产企业财务在收入、成本、税收几个在理论界存在的不同处理意见,分析房地产企业上市存在的主要财务问题。     

基于财务角度下的房地产企业内部控制研究

房地产企业是中国国民经济支柱的重要产业之一,伴随着我国经济的飞速发展,房地产行业的竞争不断加剧。再加上国家的宏观调控政策,房地产企业出现前所未有的困难。而影响房地产企业发展的一个重要的内部因素是企业内部控制水平,其中财务方面是重中之重。     

楼市调控政策下我国房地产企业面临的财务风险

进入新时期以来,随着国民经济和社会消费水平的不断提高,我国房地产市场迎来了快速发展的有利阶段。但与此同时,由于房价上涨过快以及房地产行业自身存在的不少问题,国内房地产行业也受到了来自于国家宏观政策的调节与限制。在这样的宏观经济背景下,我国房地产企业在实际运作过程中无疑面临着诸多财务风险,并对企业的日常经营活动带来种种不利影响。因此,结合当前我国楼市调控政策的宏观环境,对国内房地产企业面临的财务风险进行探讨和分析,并提出相应的对策建议,将有重要的理论意义和现实意义。     

企业财务风险防控研究——以中小房地产企业为例

随着经济发展水平的不断提高,房地产行业在我国也逐渐兴起并迅速发展起来,在国民经济中扮演着支柱性和先导性的重要角色,但同时也成为了我国宏观调控的主要对象之一.本文通过阐述财务风险的含义,分析财务风险于中小房地产企业中产生的原因及表现,并结合浙江奉化兴润置业案例讨论我国房地产中小企业在财务风险方面应注意哪些主要问题,并如何应对这些问题,为中小房地产企业财务风险的预防与控制提出建议.     

我国房地产企业的财务风险分析及其防范措施

财务风险客观存在于企业财务管理工作的各个环节,其可能给企业带来收益,也可能给企业带来损失甚至是破产。在市场经济条件下,作为典型资金密集型的房地产企业,其面临的财务风险急剧增加。本文首先阐述我国房地产企业财务风险的主要类型;然后对其进行内外部成因分析;最后,试图提出完善我国房地产企业财务风险的防范措施。     

房地产企业财务风险预警初探

目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的收紧，存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。信息量的扩大和知识更新速度的加快，要求房地产企业必须在最短时间内做出决策和反应，建立预警管理体系可提升企业的反应能力。因此，基于我国房地产行业背景，建立针对房地产企业的财务预警系统，非常具有现实意义。     

浅议基于负债率高的房地产企业财务风险控制策略

近年来,我国房地产行业迅速发展对国民经济发展起着重要的促进作用.但是房地产企业属于负债率高的行业,财务风险较其它行业大,一旦资金链断裂企业就会面临着倒闭的危险.本文针对负债率高的房地产企业所存在的财务风险以及控制策略进行了讨论,不仅对房地产企业财务风险原因进行了分析,而且还提出了一些财务风险控制措施以促进房地产企业的稳健发展.     

浅议房地产开发企业财务风险及防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴的行业,是一个有巨大发展前景的行业。但是由于房地产开发企业一般需要通过各种方式融资用于项目开发,资金才能得以循环利用,这样就可能带来财务风险,因此对房地产企业进行财务风险防范势在必行。     

房地产开发企业财务风险及治理对策

由于不断紧缩的金融信贷政策和行业发展特点,房地产开发企业的财务风险凸现,隐患突出。因此,如何防范和应对财务风险已成为房地产开发企业的当务之急。     

基于因子分析法的J地产公司财务风险分析

<正>近几年国家在宏观政策上对房地产行业发展有一定的限制,但房地产行业仍然是我国的重点行业,对国民经济有着深远影响。由于受到内外部复杂环境的影响,世界经济复苏面临多重压力,我国经济在需求、供给、预期发展上也受到不小的冲击,消费和投资恢复迟缓,部分企业发展受到冲击甚至倒闭,尤其是房地产企业更是发展艰难,面临巨大的竞争压力和财务风险。     

房地产开发企业财务风险及其防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上,选择适合自己企业投资能力的项目,以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。     

房地产企业财务风险预警及对策研究

房地产市场存在的多变性与不可准确预见性,使得房地产企业财务风险普遍存在。本文结合我国房地产公司的实际情况,对我国房地产企业财务风险管理的现状进行分析,并着重阐述了如何建立房地产企业内部财务风险预警体系。     

中国房地产上市企业财务杠杆影响因素的实证分析

在我国当前社会经济的发展当中,房地产行业发挥了至关重要的推动作用,但由于该行业本身处于资金密集型产业,因此只有保障其拥有稳定的资本结构,才能使其在新时期下实现常温发展.而财务杠杆可以对企业的偿债能力、财务风险等进行直观反映,是人们了解企业资本结构的一大重要切入点.在这一背景下,本文将通过采用文献研究法以及实证分析的方式,通过结合大量的真实数据,在完成假设提出与变量选取之后,重点针对我国房地产上市企业财务杠杆影响因素进行实证分析.     

探讨房地产企业财务风险预防控制措施

房地产产业在我国国民经济中长期占据主导地位,但随着房价的不断攀升,我国的房地产企业的发展开始显露出很多问题。房地产行业虽然投资回报率高,但其资产负债率高、融资巨大、回报时间长,故其所承担的财务风险也远远要高于普通行业。目前,我国的房地产行业存在融资渠道少、资本结构不协调、政策风向不稳、资金不易回收、资金链难续等问题,这也是造成目前我国房地产企业面临较高财务风险的主因。采取科学手段管理、协调资本结构、多渠道融资、加强财务管控、建立财务风险预防机制等措施是有效提升房地产行业财务风险管控能力的重要手段,是保障我国房地产行业稳步健康发展的基本要求。     

企业财务风险及其对策

在我国经济高速发展的今天,社会主义市场经济也在稳步前进,我国企业在发展过程中不得不面临种种财务风险,财务风险是企业风险的重要一部分,要想企业走上稳步发展的正轨,就必须认清财务风险的成因及现状,认真考量应对措施。加强财务风险的防范,是我国企业的必修课之一。本文首先分析了财务风险的成因,然后具体地说明了现今我国企业财务风险的具体形式,最后有针对性的提出了相应的财务风险防范对策。