秀场

民生银行北京推出“直客式不指定楼盘按揭”4月底,民生银行总行营业部开始启动“我贷款,我做主”系列主题营销并新推出“直客式不指定楼盘按揭贷款”服务。1．更加便捷。可向银行直接提出贷款申请,在资料齐全的情况下,贷款、贴息的审批基本上在10个工作日内完成。     

到银行超市直接买房子

在国内当前,间客式房贷占据绝对主导.然而在中国香港地区及海外,直客式房贷是国际惯例,这一模式为购房者简化了手续,降低了成本.所谓直客式房贷又称超前按揭,通俗一点说,就是买房先找银行,整个按揭业务围绕银行来做.在一手房市场,银行直接贷款给买房人,买房人拿着全额款项给卖方.在二手房市场,则往往不经过房产中介,银行包办了买和卖的主要环节.     

商业银行信贷结构调整已成必然

新出台的"国五条"在房产界掀起了不小的波澜,除了二手房交易受刺激持续飙升,银行住房贷款问题也备受关注。多家银行收紧房贷优惠"目前来看,我行所有的按揭贷款业务都停掉了。"3月19日下午,平安银行电话客服建议客户去其他银行办理房贷业务。同日,民生银行上海分行新闻发言人表示,"并未停止办理房贷业务,只是把有限的贷款额度优先用于支持小微企业。"新出台的"国五条"在房产界掀起了不小的波澜,除了二手房交     

资金市场

民生银行签订全面金融服务协议超过150亿元 最近民生银行在上海举行“民生非凡理财万里行”产品推介活动。民生银行宣布,整台各种产品和品牌资源,以创造客户价值和客户资源为目标,为客户提供全面金融服务。推介活动当天,民生银行与上海交通大学、江苏省昆山市政府、温州市商业银行、光大证券、上海强生控股股份有限公司等40家政府机构、大型企业、金融同业和个人中介机构签订了总金额超过150亿元的全面金融服务协议。     

个人住房贷款市场调研报告

农行个人住房贷款业务发展现状 2012年上半年,农行孝感分行网点共受理81个楼盘的按揭业务,其中有47个楼盘目前仍在办理按揭业务。个人按揭贷款余额105671万元,当年累计发放22296万,累收6177万,比年初增加16119万元。贷款户数6190户,比年初增加1470户。从购房人的户籍来看,本地人贷款客户6137户,占比99.1%、金额104207万,占比98.6%;外地人贷款客户53户,占比0.9%、     

按揭购入固定资产相关业务的账务处理探讨

社会经济生活中,个人(含家庭,下同)或企业按揭购入固定资产,主要涉及两个法律合同关系:一个是个人或企业与供货厂商之间发生的商品购销合同关系,另一个是个人或企业与银行之间的融资借款合同关系.个人或企业按揭贷款合同一般约定,首期支付一定数额后,在按揭期内按选定的还款方式逐期偿还本息.目前,个人按揭贷款主要有固定利率、结构性固定利率、直贷式、直客式、双周供、接力贷、移动组合按揭等方式;个人按揭还款主要有等额本息、等额本金、按年递增、按年递减、个性化(任意型)还款等方法.本文根据国家财会法规的一些基本原则与规定提出一些观点以供探讨.     

浅析商业银行开办二手房按揭贷款业务的风险和防范

近年来，个人住房按揭贷款业务日益引起各大商业银行的重视，并已成为竞争的焦点。其中“二手房”按揭贷款业务已逐步取代一手房按揭贷款，成为个人住房贷款业务中的重头戏。笔者以从事一定时期的按揭业务为基础，从二手房按揭业务市场的形成、风险及成因发展前景、风险防范等几方面进行简要分析，提出防范二手房按揭贷款风险的相关措施。     

走进移动按揭银行——民生银行欲借移动按揭银行系统引领个人房贷市场

中国民生银行成立于1996年,是我国首家由非公有制企业入股的全国性股份制商业银行。成立至今,民生银行的各项业务不断拓展,资产规模不断扩大,截止2003年一季度末,总资产规模达到了2544余亿元,其中信贷资产总额突破1400亿元。为了在住房贷款市场开辟新的天地,今年以来,民生银行进行了战略调整,在总行及主要6家分行的零售业务部成立了住房按揭中心,专门进行个人住房按揭业务的     

同业动态

数字3000亿元作为中国银行业小微企业金融服务领军者和最大的小微企业金融服务商,截至2012年11月末,民生银行已累计发放小微企业贷款7000亿元,小微企业贷款余额已突破3000亿元;小微企业客户数超过80万户,其中小微企业贷款户超过20万户。2012年,民生银行全面推进小微企业金融服务的升级,从单纯的小微企业贷款转向全面     

优化客户服务 夯实三大业务

潜山支行农贸分理处是一个只有十名员工的城区营业单位,该处坚持“效益来自客户”的经营理念,在优化客户服务上狠下功夫,牢记发展为上的宗旨,狠抓三大业务,三年迈了三大步：各项存款余额由2005年的7720万元,增加到2008年的2．17亿元;保险营销业务由2005年以前每年净增十万元左右,增加到2008年240万元,提高了十五倍;个人住房按揭贷款从无到有,实现了零的突破,累计发放个人住房按揭贷款431户,金额5264．1万元。     

营销搏得市场来 服务赢得客户心——合肥新站支行戴莉营销个人住房按揭业务纪实

个人住房按揭业务产品自推出以来,深受各家商业银行的青睐,市场竞争十分激烈。为有效拓展省会城市市场,进一步提高业务市场份额,作为个人按揭贷款专业行的省分行营业部新站支行积极组织,全员行动,突出业务发展的重点,狠抓营销,截至今年9月末,该行个人住房按揭贷款余额达19193万元,总户数达912户;其中,该行客户经理戴莉一人拓展个人按揭客户318户,累计发放贷款5913万元。一名普通的客户经理创下如此佳绩,她的营销经验主要有以下几点：     

深圳部分银行 已全面停止办理二手房按揭贷款

深圳一些银行已将按揭贷款首付比例提高至四成,部分银行已全面停止办理二手房按揭贷款。首付提高至四成,并全面停止二手房按揭贷款业务在全国主要城市普遍收紧房贷时,深圳各大银行也频频出台收紧房贷的政策。     

"储蓄"二手房增利减风险法则

最近两年广州的二手楼市人气急升,据有关部门抽样统计,置业时愿意选择二手房的买家已经占了56%,比愿意买一手房的买家高出了20%.由于老城区一手楼盘较少且楼价偏高,而二手楼房同样的地段和户型价钱可以便宜30%～50%.这对那些收入偏低和刚步入社会的年轻人来说,自然是首先考虑选择价钱较便宜的二手房,而一些中青年白领则会为交通便利和子女将来的教育问题等原因选择二手房.总价20万元以下的二手房所受的关注程度较高,其中约50%的买家采用银行按揭.     

大力发展我行个人住房贷款业务的几点意见

近年来，我行个人住房贷款业务紧紧围绕总分行房地产信贷工作有关精神，以结构调整为主线，提升经营层次，坚持营销和管理并重，积极营销源头性优质按揭贷款资源，努力拓展优质低风险个人购房按揭贷款市场，坚决退出劣质或低效益客户，有力地推动了全行房地产信贷业务健康有序发展。截止2005年12月末，全行个人住房贷款（含个人商业用房贷款，下同）余额61835万元，较年初增加8390万元。个个住房不良贷款五级分类余额2792万元，不良率为4.52%。剔除年末信贷资产清查摸底新增3084万元，房地产不良贷款实际下降82万元。     

民生银行手机银行二维码有新玩法

小小的二维码,被民生银行演绎出多种新玩法.民生银行于2012年年底在移动金融领域首推二维码收付款功能,而近日又推出了新玩法:客户可将自己的收款账户信息以二维码图片的形式予以保存,当客户有资金往来需要时,无需再记忆繁琐的账户姓名、开户支行等信息,只需将该图片发送给付款方,付款方登录民生手机银行,轻松扫一扫,输入付款金额,即可完成付款.民生银行手机银行二维码收款人和付款人均需为该行客户,单笔最高限额可达5万元,实时到账,免收手续费.     

信用卡营销：顺“市”求新——中国民生银行信用卡中心总裁杨科访谈

2005年6月民生银行发行第一张信用卡时,通过征集广告语的方式,让客户广泛参与到“体验营销”活动中,迅速让客户认识了民生信用卡。短短五年时间,民生银行信用卡发卡量已超过850万张,交易笔数、     

“做银行其实就是做客户”

我们青山支行共有个人类客户371942位,储蓄总存款233102万元,其中有效客户14877人,占4.01%,存款达到184570万元,占比79.18%。再具体一点,除去不动户和非有效客户我们0-10万的客户占比2.6%存款占比11.37%,10-100万客占比1.39%,存款占比44.25%,100万以上的客户占比0...     

宿州市城中支行“春天行动”结硕果

2008年“春天行动”号角吹响后,宿州市城中支行提前部署、快速行动,把首季综合营销活动推向深入。截止1月底,该行各项存款余额达160544万元,较年初净增14378万元,当月拓展贵宾理财客户80户,发行银行卡12000张,代理保险387万元,代理基金1303万元,发放个人按揭贷款65笔,金额1035万元,新增第三方存管640户。     

银行低端理财账户走俏上海

当各家银行的理财业务都不约而同地牵手高端客户之际，近期多家银行竞相推出面向低端的理财账户。除了招商银行、民生银行外，建行上海市分行近日也推出了首张“乐当家”理财卡银卡，目标锁定银行大众客户，将门槛降低到了5万元。     

小客户撬动大收益——对一成功贸易金融服务案例的思考

【案例导读】 做客户难,把客户做大更难,把小客户做大更是难上加难。2008年民生银行把客户定位从大型客户向中型客户转移,如何更好地为中型客户服务成为大家关注的焦点。而该行广州分部“竟然”把一家成立至今只有2年、注册资本仅200万美元、名不见经传的纯结算“小客户”,作为2008年中间业务收入创收目标超100万元的贸易融资重点客户之一,我们不禁要问：这可行吗？