住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。     

杭州：“夹心层”可以先租后买经适房

日前，杭州市专门起草《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》（以下简称《细则》），提出经济适用房今后允许“夹心层’，家庭“先租后买、租买结合”，缓解他们的购房压力。     

居京韩国人住房租买选择内在影响因素分析

北京要建设世界城市，研究外国人在北京的住房租买选择，对城市空间布局和房地产发展具有重要实践意义。本文以居京韩国人为研究对象，通过调查访谈所掌握的第一手数据资料，运用卡方（χ^2）检验方法对韩国人在京租买房的内在影响因素进行了分析。研究发现，居京韩国人租买房决策主要与各职业群体对中国当地社会的依存度、家庭收入水平、未来居留时间等因子正相关，与他们在韩国是否有住房没有明显的相关性。另外，驻京大型公司的职员因有其公司给予的住房补贴，一般租房居住，对购房持消极态度。     

香港公租房模式浅析

香港特别行政区，1104平方公里，18个行政区域，约706万人口．公共租住房屋（以下简称“公租房”）约67．98万套．包括租置计划屋、居屋、可租可买计划和重建置业计划屋苑内的公共租住房屋单位。据《房委会公共租住房屋人口及住户报告》（2010年9月30日）显示：     

关于铁路信号工程施工的思考

如何有效提高铁路信号工程施工质璧是铁路工程施工单位关注的热点.众所周知,影响铁路信号工程施工质量因素很多,常常讨论的有五个方面人、材料、机械、方法和环境.参与铁路信号工程施工项目建设项目的人员繁多,五花八门,有时受特殊环境制约甚至使用非标材料和设备:施工用机械的设备性能和操作者的熟练程度:施工项目建设过程中参与者的管理思路、设计方安、施工组织等方式方法.本文就如何有效提高铁路信号工程施工质量探讨具体施工中应该注意的问题.     

关于工程施工专家系统

本文探求专家系统在工程施工中的应用.作为人工智能的专家系统,可以帮助人们对工程施工程施工做出最佳决策,对于实现工程施工的科学化和现代化管理,提高施工企业的经济和社会效益,具有十分重大的意义.工程施工问题涉及很多专门知识,这些知识并非可以用算法和公式所能计算的,而是这方面的专家多年工作经验的积累所形成的,它只有一部分反映在各类现行的规范中,绝大部分解决工程施工难题的知识是经验性的.这些经验性的知识,往往需要相当长时间的积累,且是离散的、不系统的,很难对工程施工做出真正的最佳决策.作为人工智能的一个重要分支,专家系统为解决上述问题提供了可能,它可以把专家知识用计算机来处理,通过知识库和推理机制,对工程施工做出最佳决策.本文在述及工程施工系统以及施工组织设计程序的基础上,提出了工程施工专家系统CAPESE模型,并讨论了这一模型中的知识库和推理机制在实施中的若干问题.     

浅谈加强技术和造价人员协作的意义

施工企业须在满足合理地质量标准、工期、安全的前提下，把完成合格工程的造价合理地结算完毕，确保工程结算收入的颗粒归仓。要在工程投标决策阶段、图纸会审阶段、工程施工和工程竣工阶段，须加强技术和造价人员的合作管理，以确保施工企业的利益最大化。     

万家口子水电站混凝土生产系统工艺布置

混凝土生产系统是水电站建设过程中必不可少的主要临建项目，它以工程施工进度和混凝土施工强度为基础，以满足混凝土质量和浇筑高峰期生产能力要求为目标。文章结合万家口子水电站工程的地形地貌及工程施工实际情况，优化混凝土生产系统工艺及设备选型，实现系统运行良好、管理方便、建设运行成本低、生产能力及生产质量满足要求的目标，为类似工程建设施工提供参考。     

浅谈高层建筑桩基工程中桩端后注浆施工技术的应用

随着建筑工程技术的不断发展进步，以及各个学科领域的互相渗透，新的注浆设备、新的注浆材料、新的施工工艺将不断地被研制和开发出来。桩端后注浆技术作为高层建筑桩基工程施工的主要技术之一，也将得到极大的发展空间，并最终得以更高速地发展和更广泛地应用。本文主要对高层建筑桩基工程施工中的注浆参数的设定、施工技术应用与施工过程中的注意事项进行了分析与探究，以期为高层建筑桩基工程施工质量的提高提供一份可靠地依据。     

谈施工机械设备的管理

随着工程施工机械化程度的不断提高，在施工过程中机械设备的作用已目显重要，工程机械已成为施工企业的重要生产力。但是很多施工企业并不重视施工设备的科学管理或虽重视却缺少得力的措施。正确分析与解决管理过程中的各种矛盾关系，搞好施工企业机械设备管理工作，对提高设备管理水平、提高工作效率，为企业创造更多的经济效益是至关重要的。     

论工程项目全过程管理

工程项目全过程管理就指工程项目管理单位按照合同约定,在工程项目决策阶段,为业主编制可行性研究报告,进行可行性分析和项目策划。在工程项目实施阶段,为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行(竣工验收)、工程项目后评价等服务,根据业主委托对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。     

年度/季度施工计划的生成和调整

文章针对大型工程建设管理,提出了基于网络计划的由计算机实现的进度和投资控制管理模型,它以工程设计产生的网络计划为基准,并根据具体施工情况综合分析,得到每一施工年度各个施工单位的工程量和投资,从而生成年度季度施工计划,通过年度工程量和投资计划,严格控制工程的进度和投资,保证工程质量和工程工期,并实现投资最优。     

价值工程在电子工程中的应用

本文介绍应用价值工程及价值工程的工作程序。以某随动系统为研究对象,通过功能分析,找出创新工作点。设计出新颖的数字随动系统,使价值公式中的功能略有提高;成本大幅下降,达到价值大幅度提高的最终目的。     

论基础工程予力技术作用原理

在阐明预应力概念基础上提出了予力、予力技术和予力结构的概念，并与预应力技术做了对比。作为房屋结构分体系的基础工程，按照予力结构进行分析，即是概念设计。文中论述了基础工程予力技术作用原理，同时应用实例加以说明，提高对基础工程利用予力技术的主动性以获取更好的技术经济效益。     

基于BP神经网络的建筑工程估价模型研究

提出了基于BP神经网络的工程造价估测模型，以工程特征为参数，用历史数据，建立模型，并验证了BP精神网络模型在工程造价估测中的优良效果，结果显示，BP神经网络在这方面具有很好的应用前景。     

浅析工程资料在建筑工程预结算中的作用

编制工程预结算中一个重要的依据来源就是工程资料,它直接影响着此项编制工作的质量。文章对工程资料包含的几个方面进行分析,探讨了工程资料的重要性以及编制要求,供相关工程技术人员参考。     

论入世后工程风险管理制度的建立

工程风险管理的转移措施主要是两个途径：一是工程保险；二是工程保证担保。加强对工程保险及工程保证担保的研究，尽快建立工程保险和工程保证担保制度，这对建立具有中国特色的工程风险管理制度，提高我国建筑企业的风险管理水平有着积极的作用，结合我国建筑业的发展现状，探讨了入世后在我国建立和推广工程保险和工程保证担保制度应采取的强有力的措施。     

价值工程理论在国际营销中的应用

工业价值工程是以提高研究对象的价值为目的的,价值工程理论可以用于研究企业的国际市场营销活动,提高企业经营活动中所提供的产品功能与成本的比值。价值工程可以用于研究营销活动功能与成本的合理匹配,以达到最优化的价值目标。从事国际市场营销活动的企业,可以根据价值工程理论,从4P’S出发,制定有效的营销策略和选择最佳的营销组合来提高营销价值。     

价值工程在市政工程造价控制中的应用

价值工程以提高工业企业的经济效益为目标,以最少的费用换取所需的功能,受到了多种行业的关注。文中以市政工作造价控制为例,提出了价值工程在其领域的应用方法和关键。     

高校工程实训基地的建设与管理

本文阐述了工程实训基地的建设,网络化信息平台的建立和提高师资队伍的综合素质,就如何规范教学管理,实现资源共享,提升工程实践教学的效率和水平,促进工程实训基地建设的可持续发展等进行了分析与论述。