民营上市公司多元化投资影响因素的实证研究

本文以我国民营上市公司为样本,对多元化投资影响因素进行了实证分析。结果表明,民营上市公司进行多元化投资更多的是分散风险和取得协同效应,民营上市公司多元化经营还受公司规模、公司上市年限以及所处的部分行业(制造业、房地产业、传播与文化产业)的显著影响。     

上市公司资本结构实证分析——房地产行业实例

房地产业是投资和消费都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文介绍了我国房地产行业的现状,对影响房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行了分析,并选择部分房地产业上市公司为样本,运用统计分析方法以及财务分析方法进行相关分析,提出优化房地产业上市公司的资本结构方法与建议。     

我国房地产上市公司股价泡沫研究

中国房地产业经过二十年的发展历程,基本完成了市场化和货币化的进程,并正在开展证券化的新进程。伴随着我国房地产业的发展和房地产企业融资方式的多元化,房地产行业上市公司不断增加,截至2008年2月,深沪两市房地产类上市公司共计105家,市值总和超过1万亿,占两市市值总和的比重超过3．5％,房地产类上市公司的股价波动对证券市场的影响越来越大。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

浅析REITS的中国本土化发展策略

房地产投资信托基金(REITS)在稳定房价市场及优化投资组合方面发挥了显著作用。本文依据我国现阶段房地产行业发展状况,对REITS的业务定位进行了分析,提出REITS在我国未来发展的三个阶段,以及充分利用上市公司和房地产投资信托基金各自有利条件共同发展的设想。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

基于KMV模型的房地产业上市公司信用风险度量

房地产行业是国民经济的支柱行业,资金需求量大,信用风险暴露规模较大,对商业银行的信贷资产质量也会产生重大影响,因此如何对房地产企业的信用风险进行度量是信用风险管理领域的亟待解决的问题之一。本文结合我国房地产上市公司的实际情况,研究KMV模型在中国市场中评价房地产上市公司信用风险的能力,采用违约距离度量我国房地产业上市公司信用风险的现状。结果表明,参数调整后的KMV模型能够在整体上识别我国房地产上市公司信用风险。     

中国房地产上市公司偿债能力分析

近几年中国房地产发展迅速,商品房的价格也节节攀高,为中国经济的增长作出了贡献,但同时房地产业也积聚了巨大的风险。政府及时采取调控政策,控制房地产业过度投资和投机行为,确保房地产业的健康持续发展。文章主要通过抽取沪深两市131家房地产上市公司中的54家公司作为样本,然后根据这些样本公司的财务报表数据计算反映偿债能力的财务指标,分析这些财务指标,评价中国房地产上市公司的偿债能力。     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究

(中国政法大学 北京 100000)[摘 要]资本结构是指公司各种资本的价值构成及其比例关系,是公司一定时期筹资组合的结果,与公司的治理结构与经营绩效密切相关.我国高速发展的房地产业是国民经济支柱,房地产业融资体制逐步成长完善.本文对房地产上市公司的资本结构现状和绩效现状进行列联、方差分析,并运用回归分析方法对二者之间的关系进行实证研究.研究结果表明:房地产上市公司的资产负债率与企业绩效正相关,股权结构对企业绩效影响不显著.房地产上市公司应拓宽融资渠道以提高公司绩效,积极优化资本结构以应对市场风险.     

我国房地产公司融资问题及优化分析

房地产业是典型的资金密集型行业,其发展离不开金融的支持。近期,国务院陆续出台一系列货币从紧政策,新"国五条"、房贷限制政策等等,导致房地产企业试图通过银行贷款获取资金支持的难度进一步加大。本文以我国房地产上市公司为研究对象,通过理论和统计方法,以我国房地产上市公司为研究对象,分析出我国房地公司融资存在的问题,并提出相应的优化策略。     

进入房地产行业的多元化方式与提高企业绩效

多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取了沪深两地在2001—2008年新进入房地产业的119家上市公司,运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示,这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的,在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所下降,但不显著;而在进入之后第2年,企业的业绩有显著的下降。同时,研究也发现在这些实施房地产多元化的公司中,杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。     

进入房地产行业的多元化方式与提高企业绩效

多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取了沪深两地在2001—2008年新进入房地产业的119家上市公司,运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示,这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的,在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所下降,但不显著;而在进入之后第2年,企业的业绩有显著的下降。同时,研究也发现在这些实施房地产多元化的公司中,杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。     

房地产上市公司多元化战略对绩效影响研究

我国房地产行业的竞争日趋激烈,越来越多的房地产企业选择实施多元化战略促进企业经营发展,但我国房地产企业多元化程度与公司绩效的关系仍存在争议。以我国90家房地产上市公司为样本,通过多元回归模型分析企业多元化程度与绩效的关系以及企业历年多元化类型与绩效的关系。研究发现企业多元化短期内与绩效呈显著负相关,但是随着时间的增长多元化带来的负效应会逐渐减弱;不同多元化战略调整类型会对企业绩效造成不同的影响。     

我国房地产上市公司动态投资效率评价研究

应用DEA-Malmqusit指数模型对41家房地产上市公司2009-2013年间的动态投资效率进行有效评价,我国房地产上市企业的投资现状呈现为企业之间的投资效率差异明显,行业内部动态投资效率不稳定且效率相对低下。经实证研究发现,房地产企业的动态投资效率受技术变化影响明显,房地产上市公司需要审慎自身的投资规模,制定合理的投资模式与经营战略,在有效推动企业技术变化及进步的思路中改善公司的投资效率,使企业得到长远发展。     

我国房地产行业发展面临的问题以及对策研究

从2002年到如今,中国房地产业的发展十分迅速,已经是我国经济发展的主要动力,许多民间团体和个人也投资房地产,引发了房地产市场的热潮。但我国房地产行业快速发展的同时也存在一些弊端,本文对房地产行业的现状以及问题进行分析,从而提出一些个人的想法以及对策。     

山西省房地产投资与经济增长的协整分析

结合山西省房地产业与国民经济的发展状况,采用1990~2012年的数据对山西省的房地产投资与经济增长的关系进行了协整分析和Granger因果检验。经过协整分析得出房地产投资与经济增长有长期稳定的均衡关系,同时发现房地产投资是经济增长的Granger原因。     

基于因子分析法的房地产企业绩效综合评价

随着社会主义市场经济的发展,房地产得到迅猛发展,并在国民经济增长中起到了重要作用,日益受到社会各界的广泛关注.对房地产上市公司的绩效评价和分析,发现房地产上市公司经营中存在的问题,有助于了解我国房地产业的发展概况以及它的发展前景,同时提高房地产企业的综合竞争力.本文运用因子分析法分析了中国房地产上市公司的绩效水平,在此基础上,提出了促进房地产行业健康、 快速发展的建议.     

多元化投资视角下农业上市公司的成长性研究

农业上市公司的发展状况与发展方向关系着我国现代农业的发展进程,研究多元化投资对农业上市公司的影响有利于为我国农业上市公司的长远发展提供实证依据。基于面板数据模型,以2006—2012年我国37家农业上市公司数据为样本进行分析,发现多元化投资不仅没能促进我国农业上市公司的成长,反而对其有一定的抑制效应,最后根据实证分析结果提出相关建议。     

中外房地产投资风险差异分析

近年来随着国民经济的快速增长,我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,所以,在房地产项目投资决策中不但要考虑收益,更要准确地预测风险。本文通过借鉴国内外房地产投资风险研究中比较成熟的理论和方法,并结合我国房地产开发经营的实际情况,对中外房地产投资风险的差异,进行研究和论述,以其为房地产投资的风险管理提供有价值的决策依据。