贷款期限结构对经济发展的影响

当楼市泡沫严重警告被国土部发布时,很多人在思考我国楼市的未来究竟会怎样;当从中央到地方重拳出击调控楼市却收效甚微时,很多人在思考楼市应如何调控,调控未果的症结何在?好的调控政策必须依赖于对房地产泡沫的正确认识。     

郎咸平：美国正把中国复制成第二个日本

最近政府推出比较严厉的宏观调控，希望控制楼市泡沫，但是这些调控本身并没有打击到楼市泡沫，反而影响到了股市。很多人问我楼市怎么样？我可以把背后原因告诉各位朋友。透过这个机会跟你解释—下，对于楼市，我推出“火山理论”，也就是岩浆怎么来的。透过它来解析—下我们当前的经济形势。     

中国房地产调控政策失效的表现、原因及对策

在2014年楼价迎来拐点时,多地市地方政府却对中央下发的"限购令"、首付比例上松绑,使中央楼市调控政策大打折扣。在此背景下,本文通过论述2003年以来中央房地产调控政策的三个阶段,来描述楼市调控政策的变化,并从房地产投资占固定资产投资比例及房地产泡沫指数等方面指出房价偏离调控目标,以此来阐述中央楼市调控政策的失效。同时,从中央政府与地方的政府的利益分析、消费心理分析与人民币升值预期分析来讨论房地产调控政策失效的原因,并据此提出适当的政策建议。     

十三届三中全会开启全国第三次房改

对未来楼市的预判如下:农村建设用地与城市土地同权同价是一个漫长的改革过程;一二线城市房价上涨在持续;房地产泡沫破灭的不确定性加大;楼市调控政策短期内不会退出。     

温州第一烂尾楼如何形成

通过银行借贷、民间借贷以及信托融资，泰宇花苑形成了一个资本泡沫，最终在楼市调控中无力支撑。     

深圳:个盘活跃 整体低迷

<正>好雨知时节,当春乃发生。在楼市调控政策集中出台,税收、土地、房贷等一系列组合拳袭来的情况下,楼市买卖中很多"郎情妾意"的美好姻缘都被硬生生分开。开发商自是"好女不愁嫁",但无数被压抑的刚需置业者早已忍受不了调控的漫长等待。于是,阳春三月,春暖大地,发生单个楼盘单周成交90套也就是必然的结果了。     

调控遇阻或再变“空调”

夹杂着各种声音,中国楼市调控步人尴尬境地。调控遭遇了哪些阻力?同时微调政策对楼市又能产生什么样的影响?调控会不会再度成为"空调"?     

中国金融危局

楼市泡沫膨胀、地方债危机升级、外资大量撤离中国、进出口贸易量下滑、经济增长告别两位数时代，这一连串的表象和漫天的舆论都预示着一场属于中国的金融危机正在酝酿中，大多数人将危机突破口压在了楼市泡沫身上，然而，我们都错了。     

浅析楼市调控效果

由于我国房地产市场的不理性繁荣,过高的房价已经远远超过了很多人的预期和可接受范围。近年来,我国政府出台了一系列的政策来调控房地产市场,这在一定程度上缓解了房价的虚高问题,但是房价过高的问题仍然存在。文章提出了关于楼市调控效果的分析。     

楼市控制对经济体制革新的影响论

在目前情况来看,我国的楼市调控关乎经济体制的改革成败.当前楼市调控的意义早已超越了房地产市场本身,更立足于国家宏观经济的发展.本文就楼市调控对经济体制革新的影响进行深刻探讨,从而揭示楼市调控对经济体制革新的重要性.     

警惕商业地产泡沫吹大

<正>冰火两重天——不同于楼市调控不断升级之下的住宅市场,商业地产处于政策的相对"真空期"。进入2011年,住宅市场的调控政策进一步升级,房产税、限购、限贷、银根紧缩等压制需求方,特别是投资需求。住宅市场严厉调控下,商业地产迎来新的投资机遇。然而,泡沫却在这样的背景下悄然累积膨胀。     

粉丝热议

2013年两会期间,楼市再次成举国瞩目的话题。政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天认为,各种手段都没把房价压下去,说明楼市没有泡沫。而万科董事长王石近日在微博上表示,“中国楼市房价存在明显泡沫,一旦再疯涨或失控”,更是引爆了话题。     

马跃成:三中全会影响楼市供求关系

很多人认为,一旦泡沫要破裂,政府一定会出手救市,搞4万亿救市那一套。而这种超发货币的办法又会造成流动性泛滥,进而推动房价上涨。在全国工会第十六届全体会议上,李克强总理就这个问题做了详细的分析,并且断然否定了继续超发货币的可能。中共十八届三中全会闭幕,关于房地产调控问题在公报中只字未提,其实并不奇怪,因为这不是人大会议的政府工作报告,也不是经济工作会议的工作报告。党的会议决定政治方向的问题,关于楼市的问题,也是只能从政治的大方向去寻找答案,这次的三中全会     

银行信贷对房产价格泡沫的影响

近几年来,银行信贷在支持我国房地产业蓬勃发展的同时,也相应积累了大量的风险。通过资产价格泡沫与银行信贷的模型分析,在社会信用体系不发达的情况下,用信贷资金投资于楼市,房产的价格会存在天然的泡沫,而且这种泡沫是不可避免地;在房产未来收益确定的情况下,银行信贷资金介入楼市仍然会形成房产价格泡沫,而且房产的价格泡沫程度与房贷首付的比例成负相关的关系。     

河北省房价波动问题研究

以河北房价波动为研究对象,首先总结了河北房价波动的基本规律,房价持续上升、房价波动呈区域分化、房价存在一定泡沫、受北京楼市外溢效应明显和缺乏长效调控机制。指出河北房价波动受到经济、城市化、土地等因素的影响,并提出差别化房地产调控、完善土地政策和推动多层次住房供应体系、建立住房长效调控机制等措施。     

经济危机下中国楼市的发展

当前楼市被经济危机炒作的非常热,更有很多人提出了"救市"言论。虽然出台了很多的政策,但大家现在更都是还在观望,其实,这就是人们的心理。中国楼市会与股市一样在未来面临崩盘的危险吗?中国楼市又何去何从呢?     

财富视点

全球出现有史以来最大房地产泡沫据统计,过去5年,发达国家的楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元,升幅相当于各国国内生产总值的100%。这次楼市泡沫比上世纪90年代后期全球股市泡沫(历时5年、升幅是国内生产总值的80%)和上世纪20年代后期     

坚决看多二三线城市房产——访摩根大通董事总经理龚方雄

“我认为中国的房价根本没有那么严重的泡沫，为什么美国人跳出来说中国房价泡沫严重，我们就要纷纷点头称是？对于当下国内的房地产调控政策，很多媒体也总是片面地去误读!”在2010月举行的浙商证券投资策略报告会上，记者见到了语出惊人的龚方雄。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

受经济发展的影响,我国很多地区的房地产表现出价格泡沫,虽然短时期内房地产市场繁荣,不过一旦泡沫破裂会导致房地产的崩盘。因此政府为保证房地产的健康发展,需要积极做好货币政策调控。文章简要介绍我国房地产价格泡沫调控面临的问题,并在此基础上探讨相应的货币政策措施。     

美国楼市泡沫推倒的多米诺骨牌

2008年的中国股市为什么如此震荡?如果你花一点时间读一读美国楼市泡沫的故事,也许你自然会从中得出答案。蔡林海博士的新著《美国楼市泡沫的故事:次贷危机与股市震荡》,正是继2007年的《日本的经济泡沫与失去的10年》之后他第二本有关经济泡沫的专著。