房地产泡沫产生的原因及其应对措施

房地产泡沫一直以来都是人们关心的话题，专家讨论的也很多。本文认为房地产泡沫产生发展的主要动力是来自于政府、银行和市民三方面，试图通过对这三方面的行为讨论，探讨挤压房地产泡沫的措施。     

对我国房地产泡沫问题的思考

近几年来，我国房地产业飞速发展，对GDP的贡献率也日益增长。与此同时，房价上涨、空置率上升，部分地区房地产市场异常火爆现象屡见不鲜，房地产市场泡沫发生膨胀。本就当前房地产业发展现状、走势及泡沫调控措施等方面谈谈个人的看法。     

加息对我国房地产信贷市场的影响分析

房地产信贷市场与金融市场关系非常密切。而在我国经济处于高速增长时期，很容易出现房地产泡沫。作为宏观经济政策的加息会对我国的房地产信贷市场有何影响？本文结合近期中国人民银行的利率调整政策，分析其对房地产信贷市场的影响。认为：2004年末的加息对当前的房地产过热起到了有效地抑制作用。     

中国房地产泡沫与非泡沫——以投机理论为基础的实证分析

文章在对当前房地产泡沫若干观点作简单综述和对房地产泡沫定义辨析的基础上，建立了房地产投机泡沫检验模型，并对中国房地产业泡沫性与非泡沫性进行了实证研究，最后得出当前中国房地产业不存在投机泡沫的结论。     

房地产泡沫的形成与判定研究

我国蓬勃发展的房地产业,为整个国民经济做出了巨大贡献,然而房地产价格的急速抬升同时产生了房地产的泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文从房地产泡沫的表象及形成入手,判定我国是否存在房地产泡沫,并肯定了现在宏观调控的必要性。     

近期我国房地产泡沫研究的文献综述

近年房地产业已成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业,房地产也是最容易产生泡沫的行业.目前我国经济和社会发展已进入关键阶段,房地产业的发展会深刻影响国民经济运行总体进程和质量.房地产是否已经泡沫化、泡沫的成因、对经济的影响以及如何抑制房地产泡沫四个方面是有关房地产泡沫争论的主要问题,并对相关近期研究成果进行了归纳和梳理.     

中国房地产市场的供给和需求分析——兼议房地产过热

“房地产过热”、“房地产炒作”和“房地产泡沫”等是近期中国房地产市场现状的最热门评论，然后而通过结合相关数据，对我国房地产市场的供给和需求现状进行分析后发现，我国不存在全国性的房地产泡沫，但在供给有限的情况下，旺盛的真实需求和被放大的投资需求是推动我国房价上涨的主要原因，而市场交易的不规范导致的房地产炒作对房价上涨起到了推波助澜的作用。有必要采取宏观调控，和完善相关的交易机制、产业政策和措施，加强对房地产市场的政策引导，规范市场运作，保证房地产市场健康发展。     

影响我国房地产价格因素的实证分析及政策建议

我国的房地产价格在经历了飞速的增长(尤其是1998年取消福利分房之后,这种上涨的趋势更为明显)之后,当前正处于一个调整的状态。对于当前的房地产价格,国内学者持有不同的观点,部分学者担心我国会重蹈日本泡沫经济的历史,认为房地产价格现在处于泡沫状态,如果放任发展,必将导致泡沫破灭,拖累整个宏观经济。另外一些学者则不赞同这种观点,他们或者认为当前房地产价格并不存在泡沫,或者认为当前的泡沫处于合理状态。本文试图通过梳理影响房地产价格的因素,并从实证上检验这些因素是否真的影响到近年来我国房价的增长,从而在某种程度上回应这些关于房价泡沫的争论,同时针对文章的实证检验,提出相应的政策建议。     

浅议房地产泡沫产生的原因及其对策

新世纪以来,我国各地房地产价格屡创新高,最近更是"地王"涌现,老百姓陷入买不起房的窘境。历史经验表明,房地产泡沫不可持续,它的破灭将会对国民经济造成严重伤害。本文探讨了房地产泡沫产生的原因,并对我国房地产市场的健康发展给出自己的建议。     

浅议房地产泡沫产生的原因及其对策

新世纪以来,我国各地房地产价格屡创新高,最近更是"地王"涌现,老百姓陷入买不起房的窘境.历史经验表明,房地产泡沫不可持续,它的破灭将会对国民经济造成严重伤害.本文探讨了房地产泡沫产生的原因,并对我国房地产市场的健康发展给出自己的建议.     

广告、品牌壁垒与消费者选择

传统产业经济学研究的进入壁垒一般是基于厂商在生产领域内的非对称优势壁垒,如规模经济、产品差异化等;或制度性壁垒,如政策、法律等。但是,在供给过剩的条件下,生产领域中的非对称优势会被迅速模仿并最终失去壁垒作用,而基于消费者选择行为的品牌机制,将会成为一种新的壁垒形式,即品牌壁垒。对于品牌壁垒的形成途径,本文从广告形成品牌壁垒的线索出发进行了理论评述,进一步的,我们证明产品转化为商品的过程也存在着成本,而由选择成本决定的品牌机制,可以提高产品转化率,在厂商内部实现转化效率,从而获得非对称优势。在商品过剩及消费者选择的条件下,由品牌构筑起的进入壁垒对于防止新进入者的进入显得更为持久更为有效,同时这也将成为厂商竞争最重要的壁垒形式之一。     

论再保险人代位求偿权

再保险合同认定为责任保险合同,再保险人将不具有代位追偿权,会使得加害人获得一定不当得利,这是再保险合同定性为责任保险合同所要付出的制度代价.但从在制度设计上赋予再保险人对原保险人的先诉抗辩权,敦促原保险人尽最大努力向加害人追偿,将使得加害人承担本应承担的责任,从而降低再保险人的风险.     

论再保险人代位求偿权

再保险合同认定为责任保险合同,再保险人将不具有代位追偿权,会使得加害人获得一定不当得利,这是再保险合同定性为责任保险合同所要付出的制度代价.但从在制度设计上赋予再保险人对原保险人的先诉抗辩权,敦促原保险人尽最大努力向加害人追偿,将使得加害人承担本应承担的责任,从而降低再保险人的风险.     

如何应对国外反倾销和抵制进口倾销

WTO允许成员方采取反倾销措施以抵制外国产品倾销这种不公平竞争行为的影响。中国目前已成为遭受反倾销调查最多的国家之一 ,同时进口倾销商品以低价挤占中国市场。本文在分析中国屡遭国外反倾销的原因和应对进口倾销存在的问题的基础上 ,提出中国应对国内外反倾销两个战场的对策思路。     

向管理审计转变 推进内部审计创新

管理审计既是内部审计自身发展的必然要求，也是企业自身发展的内在需要，是内部审计发展的必然趋势。管理审计作为内部审计的发展方向，应当努力推广，要以业务经营审计为基础，要根据企业实际，循序渐进地开展，审计人员要提高自身的素质，以适应工作的需要。     

如何适应商品采购全球化趋势

信息时代、网络时代的到来，经济全球化步伐的加快，全球采购在经济活动中显得越加重要，经济作用越来越明显。商品采购的组织应该适应商品采购要面向全球这一必然趋势。     

关于等价无穷小代换求极限方法的一点补充

利用等价无穷小代换求极限是微积分学中求极限的一个重要方法之一。教学中往往强调只有对乘积因子才能进行等价无穷小代换；该文对这一方法作了进一步的分析和补充，且指出对非乘积因子在某种条件下也可利用等价无穷小的代换求极限。     

区块链引领电子商务新变革

脱胎于比特币的底层支持技术———区块链,随着加密数字货币的飞速发展,其自身具有的去中心化、时间戳、透明性、时序性、抗篡改、防伪溯源、安全和可编程等特性引起了各大财团及政府部门的高度重视。与此同时,电子商务的发展需要新技术为之创新。区块链与电子商务经济的融合将有助于解决电子商务发展中的诸多问题,甚至将为电子商务带来根本性的变革。文章在总结区块链特点的基础上,结合国内外先进经验,介绍了区块链在现有的电子商务模式下创新应用,剖析了去中心化的电子商务新模式,探讨了基于区块链的政府对电子商务贸易监管的技术突破。     

央行会计营业部门登记簿管理亟待规范

目前央行会计营业部门的登记簿管理使用现状不容忽视,存在着名目繁多,重复设置及手工操作带来的错登、漏登现象.针对于此,应提高登记簿设置的科学性、系统性和实用性,完善应用系统,自动输出登记簿,以提高工作质量和效率.     

试析企业赊销业务管理

随着市场经济的迅猛发展,市场竞争日益激烈,企业为了自我生存和发展,千方百计地开展促销活动。其中,赊销作为企业促销产品的重要手段之一,已越来越被广大企业所采用。但许多企业却疏于对赊销业务进行有效管理,导致企业间相互拖欠货款的现象日益严重,制约了企业的正常发展。从财务管理角度,亟须加强当前企业对赊销业务管理的具体措施。