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改革开放政策实施以来,我国房地产企业突飞猛进的发展。与其他企业相比,房地产企业具有项目投资大、周期长以及纳税金额多等特点,对房地产企业进行科学合理税收筹划不仅有助于降低投资项目成本,而且还有助于提升企业有效资金的使用效率。现阶段,从房地产企业内部来看,房地产企业税收筹划已经达到了最优阶段;从房地产企业外部来看,房地产企业税收筹划过程中仍存在着一系列的问题,其问题主要表现在营业税筹划、土地增值税筹划以及企业所得税筹划三个方面。本文着眼于现行房地产股利和薪酬分配的税收筹划以及重组业务的税收筹划等方面做出详细的分析。 相似文献
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面对不断加强的国家调控力和日益激烈的市场竞争,设计合理的税收筹划方案以降低成本,直接影响着房地产企业的经济效益。目前,我国房地产开发企业的税收筹划方案还不完善,本文将对房地产企业的税收筹划进行分析,并列举了几个我国对保障房安置方面的税收优惠政策的例子,来进一步说明税收筹划的可行性。 相似文献
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当前,土地增值税的纳税筹划问题已经成为我国众多房地产企业越发重视的问题之一。而土地增值税的纳税筹划,不仅可以有效遏制房地产市场的恶意炒作,而且可以有效减轻企业税收负担。本文将通过对我国房地产企业土地增值税的纳税筹划存在的主要问题进行解析,然后从三个方面提出建议和思考:充分利用税收的相关政策进行纳税筹划;明确纳税筹划目标,熟练应用筹划方法;需要提升纳税筹划风险管理能力。 相似文献
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房地产开发企业税收筹划问题及建议研究 总被引:1,自引:0,他引:1
从税收筹划的基本理论出发,分析了我国税收筹划的现状,主要研究房地产企业的税收筹划方法和途径,希望能为房地产企业实现企业利益最大化提供理论支持和实务方面的具体操作方法。 相似文献
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分析了房地产企业涉及的主要税种的税收筹划,指出了房地产企业税收筹划的误区,探讨了房地产企业税收筹划风险的类型,提出了新时期房地产企业税收筹划风险防范的综合措施。 相似文献
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房地产企业税收筹划问题探究 总被引:1,自引:0,他引:1
文章首先阐述了房地产企业税收筹划的必要性,继而分别从营业税、土地增值税、房产税以及企业所得税收等四个主要税种提出了税收筹划策略,最后对全文进行了总结,以期能够对我国当前房地产企业的税收筹划问题提供一点可借鉴之处. 相似文献
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论房地产开发企业税收筹划 总被引:1,自引:0,他引:1
李卫林 《中国对外贸易(英文版)》2012,(6):160-161
房地产企业的投资数额巨大、税收负担较重,使得房地产企业必须认真对待其涉税问题,把好税收筹划关,通过科学合理的税收筹划途径来实现合法范围内的避税和减税,从而有效减轻房地产企业的税负,增加房地产企业的利润额。本文主要介绍房地产企业税收筹划存在的问题,并对房地产企业税收筹划的有关策略提出见解。 相似文献
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税收筹划可以为企业减轻税收支出,带来经济利益,提高财务管理水平,日渐成为提升企业竞争力的重要手段之一,且成为企业发展不可忽略的重要因素.文章立足于税收环境的变化,通过多视角挖掘宏观调控政策下房地产企业税收筹划的空间及关注点,在其基础上建立具体背景下的筹划方案,旨在为房地产企业提供有效、具有实践意义的税收筹划思路. 相似文献
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随着社会经济的快速发展,发地产经济也在迅猛的发展中,房地产经济已经成为我国国民经济的一项非常重要的组成部分。本文主要阐述了房地产企业土地增值税筹划的必要性以及房地产开发企业土地增值税税收筹划案例分析。 相似文献
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房地产行业在我国备受关注,其关系着我国居民的住房以及经济发展等。由于房地产行业在进行经营的过程中涉及的经济数额较大,资本投入较多,因此房地产企业的纳税金额一直较高,如何对纳税数额进行合理的控制成为了房地产企业关注的重点。鉴于此,本文主要就房地产企业所得税税收的筹划问题进行研究,通过实际案例的分析,找出有效的房地产企业所得税税收筹划策略。 相似文献
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在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为。目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的。所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的。本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路。 相似文献
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当前在我国有许多房地产的开发企业都面临着比较沉重的税收压力,其整体税收负担占本企业营业额的比例达到百分之二十。此外,在土地的增值税中营业额的收入比例也占百分之三。对于大部分房地产的企业来说,过高的税收会成为一个重大的资金负担,但是其土地的增值税仍然对企业的增值税筹划留有一定余地。基于此,本文从土地增值税筹划的手段与具体的筹划过程、筹划过程中存在的问题以及筹划的目标等进行相关论述,并针对房地产的开发企业在土地增值税提出相应的筹划改进对策。 相似文献
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在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为.目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的.所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的.本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路. 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(7):217-218
随着我国税收法律法规日益完善,新的税制改革进一步规范了我国税收制度。自从全面落实"营改增"以来,财政部和国家税务总局发布了许多关于房地产企业的涉税事项公告,这些政策的好利,为房地产企业税收筹划提供了法律和制度保障,使税收筹划具有了可行性。但房地产行业涉税种类繁多,营运周期较长,税负负担较重使得税务筹划在房地产行业中存在风险性。因此,本文从税务筹划风险的种类着手,分析了房地产企业税务筹划风险的成因并提出相应的防范措施。 相似文献
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随着我国税收制度改革的不断深化,房地产企业在纳税筹划中面临的新问题日益突显。税收筹划能够使企业合理避税,进而实现提升成本控制和优化资源配置的目的。房地产企业在当前市场竞争日趋激烈,在我国经济整体走向转型的情况下,加强纳税筹划已经成为其内部控制管理的重要内容。文章从房地产企业着手,针对土地增值税的纳税筹划提出相关思考。 相似文献