不容忽视的房地产业金融风险

金融风险由于其传播性,会对整个金融体系甚至经济体系产生巨大的消极影响,因此越来越多的金融机构、政府还有国际组织对金融风险的关注都与日俱增。房地产业作为经济的一大支柱,和金融业的联系日趋紧密。日本房地产泡沫和与之相关的金融危机,美国次级债危机中与房地产相关的金融风险都揭示了控制房地产金融风险的紧迫性和重要性。对于中国来说,房地产市场刚刚起步,对银行贷款依赖度非常大,而宏观经济发展很大程度上依赖房地产业。有效控制房地产业金融风险,是当务之急。     

中国房地产经济周期与宏观经济周期对应研究

作为一种产业周期,房地产周期波动必定受到宏观经济波动的影响。为了考察房地产经济与宏观经济之间存在的关系,本文对房地产周期与宏观经济周期的关系进行了深入细致的探讨,结论对于政府制定房地产业政策具有一定的参考价值。     

西安市长安区房地产市场发展趋势研究分析

房地产业作为我国经济增长的重要支柱产业之一,一直备受关注。作为解决重要民生问题的特殊行业,其市场的运行状况一直受到社会各界的关注,房地产业健康发展与否对我国构建和谐社会具有重大的意义。长安区作为西安市最年轻的一个区,近年来房地产市场价格不断攀升。文章分析了长安区房地产市场发展现状,并对今后一段时期市场发展趋势给予研究性判断。     

杭州房地产周期波动及与日本、香港的对比分析

本文在采用合成指数法探究杭州房地产周期波动情况基础上,对杭州房地产周期波动的影响因素进行了分析;并比较了日本和香港等发达国家和地区的房地产波动.本文认为杭州应根据其经济和社会发展的现状、发达国家和地区的经验教训,在有危机出现或有危机征兆出现时能提前作出反应,预先采取适当的宏观调控措施,使房地产周期性危机平稳渡过,维持房地产业持续健康发展及与整个国民经济的良性协调.     

我国房地产价格高涨根源探析

美国次贷危机的爆发，使房地产市场的波动对经济金融稳定的影响引起了各方前所未有的关注。立足于我国房地产市场发展的历史和现状，房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量。房地产市场的发展应遵循经济规律，需求和供给规律是决定房地产价格的主要规律     

试论新经济时代下对我国房地产经济的新思考

新经济时代的到来，使我国的支柱产业——房地产业面临着前所未有的机遇和挑战。我国的房地产业向何处去，备受世人的关注。本文从房地产经济对我国经济的拉动作用。房地产经济中存在的问题，以及我国房地产经济发展的未来走势等方面进行分析和思考，以求我国房地产经济的健康发展。     

我国房地产投资与经济增长关系的介绍及分析

如今房地产业已经是我国经济发展的基础产业和支柱型产业,房地产业波动将明显的反映着我国经济发展的晴雨表。房地产业的发展可以说是关系到我国经济增长的关键。因此,对房地产业和经济增长关系的研究是非常有必要的。本文主要讨论我国房地产投资与经济增长的关系及相互作用,从而寻求一条房地产投资于经济增长相辅相成的发展道路。     

浅析我国房地产价格波动的影响因素以及未来趋势展望

房地产业作为国民经济发展的支柱产业对我国经济增长起着至关重要的作用，同时，它又是关系到民生的重要民心工程。随着近些年来房地产市场价格的波动，社会对其关注度更是居高不下。本文着重分析了影响我国房地产价格波动的因素，并提出未来趋势的展望。     

房地产业与国民经济同向波动分析

房地产业作为国民经济的重要组成部分 ,在发展中与国民经济结成了密切的联系 ,并且两者的发展呈现同向波动关系。一、两者的联系房地产业较发达的国家和地区 ,如美国、日本和香港、台湾等的房地产业的发展已表明 :一方面国民经济的增长扩大了对房地产的需求 ,另一方面房地产业的发展带动了相关产业的发展 ,从而进一步促进了国民经济的发展。相反 ,在国民经济不景气的情况下 ,房地产业也必然萧条 ,这说明房地产业与国民经济同向波动突出。但是房地产业与国民经济之间的这种同向波动性并不表明 ,两者各年的变化和各阶段变化都是完全一致的。所…     

可持续视阈下房地产业与区域经济协同发展研究

房地产投资开发是区域经济发展的重要组成部分,如何实现房地产业与区域经济协同发展,实现房地产业和区域经济可持续发展已成为社会关注的热点问题。本文从区域经济可持续发展的要求角度论证了房地产业发展过热将会阻碍区域经济可持续发展,并给出了区域经济可持续发展对房地产投资的内在要求,使得房地产的合理有效发展推进区域经济可持续发展,进而实现房地产业的可持续发展。     

关于调控国内房地产经济的思考

随着经济的发展,城镇人口的增加及人们商业、娱乐、居住等需求的提高,越来越多的高楼拔地而起,房地产业快速前进,房地产已经成为拉动经济的支柱性产业。但是,随着人均面积的减小及市场上各种不稳定波动因素,房地产经济也呈现出泡沫经济,波动幅度大,大量的资金货币供应,一旦房地产经济出现了问题,将会影响到整个社会的经济平衡,后果严重。因此,积极研究及分析房地产经济存在的问题,寻找正确之路是十分具有价值和意义的。     

欠发达地区房地产业的科学定位及必须关注的几个问题

房地产业的发展状况与区域经济发展水平密切相关,其产业地位的合理确定必须依据区域经济的发达程度。欠发达地区不应盲从国家及部分发达省区关于房地产业的调整政策,而应从欠发达地区自身的实际出发,在认识到房地产业事关民生的产业特殊性的基础上,从房地产业对经济增长、拉动就业及对相关产业的带动效应等方面出发,深入分析和论证房地产业对拉动区域经济增长的重要作用,客观确定其区域经济重要经济增长点的产业地位。同时,由于房地产业除具备一般产业的特征外,还涉及广大居民的民生问题,同一般的产业相比具有特殊性。因此,欠发达地区把房地产业作为区域经济重要增长点时,必须关注和妥善解决以下几个问题:关注和防范房地产价格上涨过快产生的负面影响;先行解决房地产业快速发展可能面临的一些问题;把发挥房地产业对经济增长的带动作用与民生改善问题并重考虑;正确处理房地产业与其他优势产业之间的关系。     

新形势下影响我国房地产周期波动因素研究

在我国进行改革开放后,房地产行业得到了相应的发展,并且逐渐壮大起来。随着生活水平的不断提高,人们对房地产业有了更高的标准,旧的房地产行业已经不再满足于现在人们的要求。所以我们要针对新形势下我国房地产周期波动性因素进行研究。这也是房地产业正在面临的一个巨大挑战。房地产业要立足好自身的建设,根据市场波动周期的规律来应对。在各种区位条件的影响下,都会对房地产经济造成影响,如土地、资金、市场等因素。房地产行业与国家生产总值有着紧密的联系,房地产的发展与国家的经济发展之间有着很重要的关联,调控好房地产行业的发展,可以稳定国家的经济,促进GDP的增长,所以在国家发展的新形势下,要积极对房地产周期性波动因素进行研究。     

广西房地产经济未来发展趋势

在改革开放以来,广西房地产业经历了几个大的波动阶段,但广西房地产业仍是广西当前经济发展的支柱产业之一,近年来其发展处于比较平稳的上升的阶段,本文通过对广西房地产发展阶段的划分,根据广西近年来房地产经济的发展状况,结合当前我国对房地产业的调控政策,对未来几年广西房地产经济的发展趋势进行了分析和预测.     

关于我国房地产泡沫经济合理调控的几点思考

近年来，我国的房地产业过热和结构性问题应引发全社会的关注，房地产泡沫经济现象已经成为经济发展中的一个重要问题，且呈现出愈演愈烈的趋势。想要顺利解决我国的房地产泡沫问题，我们就必须从中国房地产业的现状出发，找出泡沫经济产生的原因，从而合理地采取必要的调控措施，这样才能有效地抑制房地产泡沫经济现象的进一步恶化，促进经济的持续健康稳步增长。     

房地产发展对区域经济的影响及作用

房地产业的发展,是任何一个国家和地区都需要关注的问题,但是房地产投资的不确定性及其与经济发展的关联性严重影响着房地产业的发展,房地产发展过快或过缓都会反过来对国民经济带来极为不利的影响.如何使房地产的发展与国民经济协调一致,是各国政府都非常关心的问题.     

我国房地产融资渠道现状分析及发展对策和建议

随着我国经济的迅猛发展,房地产行业成为关系到国计民生的支柱性行业,拉动了国家经济的发展。如何正确分析我国房地产行业的融资现状,立足于实践,在实践的基础上进行调控,成为我们关注的重大课题。伴随着经济发展的大背景,作为资金密集型产业,融资是房地产业生存和发展的关键,建立起一个多元化、多层次的融资体系,才能满足未来房地产融资的多元化发展趋势。本文结合实际,分析了我国房地产融资渠道现状,面对当前阶段的问题,提出了发展的对策和建议。     

房地产危机预警机制——基于KLR信号法的研究

从国内外经济增长的历史来看，房地产业对于经济的发展具有高度的敏感性和超前性；美国次贷危机的爆发，房地产风险日益成为人们关注的焦点。近几年来，我国房地产业随着我国经济的高速增长而快速增长，但在发展过程中也出现了诸多问题，就此论述了我国房地产业的现状，并对我国房地产市场中潜在的风险进行了初步分析，采用KLR信号法建立预警机制，以美国房地产市场为例对预警指标进行了检验。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施

近几年，我国以住宅为主的房地产业高速增长，成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是，房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫，这已成为政策决策和业内人士关注的焦点。那么，房地产泡沫生成的机理是什么？如何评价中国房地产业的现状与问题，如何防范房地产泡沫诱发的金融风险，是本的要点。     

适应变革 创新发展--略论房地产企业的风险防范

2003年对中国的房地产业来说是不平凡的一年。贯穿全年的几场争论不仅没有影响到房地产的正常发展,而且使全社会对房地产业有了一个更加清晰的认识,其在社会经济生活中的重要性被提到了前所未有的战略高度。与此同时,以著名的央行121号文件(银发[2003]121号《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》)等政策的出台为标志,社会各界对房地产业所蕴含风险投以广泛关注。如何降低企业风险,保持持续健康发展,已成为房地产开发企业面临的一个重要问题。