房地产业与国民经济发展

一、房地产业在经济发展中的作用 房地产投资有效地促进了国民经济的增长。近年来,房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。以我国黑龙江省为例,该省2011年完成房地产开发的投资额达1219．4亿元,比上年增长44．6％。可以说房地产业的快速发展,极大地提高了本省的GDP增长速度,所以说房地产业对黑龙江省的经济增长起到了很大的促进作用。     

广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究

广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。主要运用了单位根检验、协整检验、建立VAR模型、向量误差修正模型VECM和Granger因果关系检验对广东房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,广东房地产投资与经济增长之间存在着长期协整关系,两者是相互促进,相互影响的关系。但是,与长期广东房地产投资对经济增长的贡献相比较,短期广东房地产投资对经济增长的贡献比较小。广东仍然存在一些房地产投资与经济社会发展不相协调的现象,政府只有解决了不协调的问题,才能充分发挥房地产投资对经济的拉动作用。     

重庆房地产业与经济增长的关系分析

本文选取1990—2007年重庆房地产开发投资与GDP的数据,描绘了重庆房地产开发投资、GDP的发展走势,并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析,分析得出房地产开发投资对重庆的经济增长起到了较大的推动作用。并指出重庆的经济发展不能过度依赖房地产业的扩张,而选择合理的产业结构,大力发展工业才是保持重庆经济可持续发展的根本。     

广东房地产开发投资对经济增长贡献的实证分析

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对广东省近十年来房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对广东经济增长的推动作用。     

城市经济增长环境分析

文章以我国目前房地产业和城市经济发展现状为背景,以房地产业和城市经济增长的基本概念和相关理论为基础,来研究二者之间的相互作用关系。建立二者相互作用关系分析模型,采用我国35个大中城市2002年～2007年房地产投资、商品房消费和城市GDP的数据,运用Eviews软件进行面板数据分析,测算出了房地产业投资、商品房销售和城市GDP的相互作用系数,并对东部、中部和西部的区域差异性进行了分析。     

可持续视阈下房地产业与区域经济协同发展研究

房地产投资开发是区域经济发展的重要组成部分,如何实现房地产业与区域经济协同发展,实现房地产业和区域经济可持续发展已成为社会关注的热点问题。本文从区域经济可持续发展的要求角度论证了房地产业发展过热将会阻碍区域经济可持续发展,并给出了区域经济可持续发展对房地产投资的内在要求,使得房地产的合理有效发展推进区域经济可持续发展,进而实现房地产业的可持续发展。     

湖北省房地产业发展与经济增长的关系研究

本文采用单位根检验、协整分析、误差修正模型以及Granger因果关系检验等现代经济学计量方法，对湖北省房地产业的发展与经济增长的关系进行实证研究。发现湖北省经济增长是房地产业发展的Granger原因，经济的快速增长带动了房地产经济的发展，反之房地产投资对经济拉动作用却不显著。     

关于现阶段房地产投资风险的研究

回顾中国房地产业的发展历程,房地产业作为中国的支柱产业,在过去的30多年里,房地产投资对中国经济发展的贡献可圈可点。房地产投资对国民经济增长的拉动作用是明显的,但要防止过度投资,以利于行业的健康和持续发展。同时,把房地产业作为一个整体来发展,这样匀有利于国民经济结构的优化和行业的循环发展。本文主要通过分析房价快速上涨对各地区、居民、金融以及宏观经济的影响,揭示房价快速上涨的经济效应。     

江苏房地产投资对经济增长影响的实证分析

使用协整分析并建立误差修正模型,对江苏的房地产投资和经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果显示,房地产投资每增长1%就会带动地区生产总值0.22%的增长,这表明房地产投资对经济增长的直接贡献。政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对江苏经济增长的推动作用。     

房地产投资与经济增长及产业发展的关系研究(一)

本报告根据全国第二次经济普查获得的数据资料,并结合近5年来我国房地产市场的发展变化,以房地产投资为切入点,通过分析房地产投资对房地产业的带动作用,进而过渡到对经济增长和产业发展的相关性及贡献率分析,     

中国房地产市场与金融市场发展关系研究

任何国家的经济想发展起来都与房地产是密切相关的,看看如今日益强大的中国,其经济发展很大的一部分原因在于房地产拉动,房地产是许多经济发展中的核心。然而,房地产发展的动力在于金融业给予的支持。本文就当前中国房地产市场与金融市场发展关系进行了研究,以促进房地产业投资的理性发展。     

房地产投资对国民经济增长的影响分析——以新疆乌鲁木齐市为例

随着国民经济的不断发展,房地产行业对国民经济支持和贡献不断增加,二者的关系不断密切。对乌鲁木齐市房地产投资与经济增长的关系进行了分析,并选取2000—2008年乌鲁木齐国民生产总值和房地产开发投资的时序数据,利用趋势分析和回归分析理论对二者关系进行了定量分析。分析结果表明,乌鲁木齐房地产投资与国民经济增长符合一元线性回归模型,房地产投资是刺激经济增长的重要变量之一,是带动乌鲁木齐市经济发展重要力量。     

VAR模型框架下房地产业与经济增长关系的实证检验

首先从房地产销售额和房地产开发投资角度阐述了房地产业对国民经济的贡献,然后在VAR模型下进一步分析了房地产业与经济增长之间的关系.结果表明:房地产开发投资与产出具有双向因果格兰杰关系,房地产投资对产出具有较大、持久的正影响;住宅投资对产出具有强劲的冲击力,时滞更短.房地产销售额对产出具有明显的正向效应,而产出对房地产销售额影响不是十分明显.     

青岛市房地产投资对经济发展的影响分析

随着我国经济的快速增长,房地产业在我国国民经济中的地位越来越高,房地产投资对经济的拉动作用也越来越明显.本文以青岛市为研究对象,对房地产投资与经济发展的关系进行研究具有代表性意义.对青岛市房地产投资与经济状况进行了研究,在对现状分析下借助计量工具进行单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系检验,并建立误差修正模型对二者进行实证分析,发现二者存在相互促进的关系.     

浅谈中小房地产企业财务管理中存在的问题及对策

近年来，随着国民经济的迅速发展房地产业的增长也极其迅速，房地产业成为了我国国民经济中最活跃的成分，在大部分地区的经济中占很大比重，也是国民经济的重要组成部分。房地产企业为我国社会主义市场经济的迅速发展做出了巨大贡献，带动了我国房地产业的投资热潮，     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施

近几年，我国以住宅为主的房地产业高速增长，成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是，房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫，这已成为政策决策和业内人士关注的焦点。那么，房地产泡沫生成的机理是什么？如何评价中国房地产业的现状与问题，如何防范房地产泡沫诱发的金融风险，是本的要点。     

昆明市房地产业与区域经济协调性分析

运用多元线性回归研究方法对昆明房地产业及其区域经济关系进行实证研究发现,房地产投资对于区域经济有正相关影响,房地产投资每增加1亿元,会带动区域经济增加2.718亿元。同时,通过建立了二者之间的耦合协调度模型,分别给出相应的定量模型及其评判标准,发现昆明市房地产业与区域经济发展趋于协调。     

我国房地产税收政策问题研究

近年来，在我国房地产开发投资增长强劲，房地产行业发展迅猛的同时，与其密切相关的房地产税收绝对量增长也较快．2005年我国第三产业中税收增长最快的行业是房地产业，实现税收1798．65亿元，增长31.3％。但是我们发现，房地产业税收额占整个财政收入的比重始终维持在44％左右，这与该行业的迅速崛起状况大不协调。有分析认为，房地产行业是当前我国偷逃税收最严重的行业之一，这与税务部门征收工作监管力度的有待强化和完善有一定关系，却从根本上暴露出我国现行房地产税收政策的诸多不合理之处。     

以科学发展观看我国房地产业的可持续发展

近几年来，房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著。特别是2002年以来，在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下，我国房地产业蓬勃兴起，出现高速增长态势。但要客观地看到，目前我国大中城市房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫。为此，国家相继采取了降温措施，一定程度上抑止了房地产的发展，使房地产过热的现象得到了初步的控制。但据国家统计局消息，目前我国房地产业仍呈现出整体过热，泡沫现象非常严重。因此，在当前宏观调控的大背景下，如何以科学发展观来指导我国房地产业的持续健康发展，事关全局，意义重大。