我国房地产业发展的政策取向

自1998年房地产业被定位为国民经济的"支柱产业"以来,我国房地产业进入了快速发展的上升通道.到目前为止,房地产业的增加值占GDP的比重已经超过5%,房地产业的投资总额从1987年150亿元增加到2008年3.06万亿元,增长了近200倍,与之相比,同期的固定资产投资增长54.6倍,同期的GDP增长27.9倍,房地产业的投资增长速度远快于固定资产投资和GDP,充分表明房地产业已成为我国国民经济增长的重要支柱.     

内蒙古房地产发展报告(2005-2006)

"十五"以来,内蒙古经济增长强劲.房地产业也在"十五"末期进入高速发展阶段.无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目.2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年,以呼和浩特为代表的"呼、包、鄂"金三角地区作为调控的重点城市,其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点.     

内蒙古房地产业发展前景分析

"十五"以来,内蒙古房地产投资每年以41%的速度迅猛增长,占固定资产投资的比重已达到13.3%.2007年房地产业实现增加值148亿元,是2000年的8.4.倍.占GDP的比重由2000年的1.1%提高到2.4%.对经济增长的贡献度明显增强.同时,内蒙古房地产业的高速发展,在带动相关行业的快速发展、促进就业等方面也发挥了积极作用.     

2001年房地产业八大焦点

焦点一 房地产咋搭入世的车? 从2001年下半年以来,有关中国入世后对房地产业的影响成了各方面议论的焦点,人们在肯定中国入世有利于房地产业发展的同时,房地产业的走向却成了公说公有理,婆说婆有理的话题.     

加入WTO对我国房地产业的影响

房地产业是我国改革开放以来一个新兴的产业。加入WTO对房地产业的影响和对全国经济的影响一样,也是既面临着机遇,又面临着挑战,从长远发展来看,有利于和促进房地产业的发展。此文就加入"世贸"对房地产业的影响及今后对策,谈谈个人的看法。一、"入世"后房地产业所面临的发展机遇 1、加入"世贸"增加了对房地产业的需求 "入世"以后,外资大量进入,进行投资和贸易,需要大量的办事机构和各种房屋。这必然大大增加了对写字楼、宾馆、商场、厂房等非住宅类房屋的需求,这些房屋成了市场的抢手货。与此同时,也增加了对高档公寓、别墅以     

我国房地产调控新时期的理性发展和战略思考

随着本轮国家针对房地产业过热发展进行的宏观调控的深入开展,"十一五"期间房地产业在我国经济发展中是否仍然应该成为"支柱产业",在理论界和决策界引起了越来越多和越来越激烈的争论.尽管如此,人们对我国房地产业的发展关系到国计民生与和谐社会以及房地产业发展对国民经济发展的重要推动和拉动作用的观点则没有改变.     

REITs房地产融资的最佳途径

最能解决问题的融资手段是REITs 进入21世纪以来,全球的房地产行业都进入了"地产资本"时代.全球的有识之士早已看清,房地产业只有通过资本运作,满足日益增长的巨额资金需求,才能获得持续健康稳定发展.     

新加坡房地产业发展模式对我国的启示与借鉴

正近几年以来,房价飞涨成了社会的一大热议现象,近日以来,房价出现"拐点"的说法也渐渐为更多人所相信。然而对于我国这样尚不成熟的房地产市场,大起大落无疑是百害而无一利的。所以,在发展房地产业时,零几年时的价格涨幅和群众心理预期都是不可取的,房地产业不可能被"催熟",居高不下抑或饱受打压的房价都不利于产业的     

广厦无人空寂寥——当前房地产业的四大不合理现象

建国以来,中国的房地产业在经历了长时间的"休眠"状态后,成为万众瞩目的"热点",这是改革开放的必然结果。任何事物都是一分为二的,房地产业,作为改革开放以来的新兴产业,它给城市建设和     

你家我家天下一家——记上海大家置业有限公司

随着上海城市建设重点向闸北倾斜,闸北区府在"十五"期间将房地产业确立为全区四大支柱产业之一.全区新一轮旧区改造的启动以及"中部隆起"、"退二进三"、苏州河综合整治等战略的实施,必将为闸北区房地产业的发展带来新的机遇.     

当前消费者购房需求分析

我国房地产业自改革开放以来经历了飞速发展,并成为国民经济的支柱产业.近几年,由于房地产业的膨胀发展,房地产市场出现发展不平衡现象,一些地区住房供求结构性矛盾较为突出,部分城市房价上涨过快,房地产市场服务体系尚不健全.     

“营改增”对房地产业发展的影响研究——以江苏省为例

我国自2016年5月1日起全面推开"营改增"试点,房地产业也包括其中,这对房地产业来说是一次重大变革。"营改增"对房地产业乃至我国经济发展的影响成了近期理论界关注的焦点。文章首先梳理了房地产业"营改增"后税收政策变化情况;然后,以江苏省房地产业的发展为例,按进项税可抵扣比例取值的不同建立了4个税负变化模型,对江苏省房地产业"营改增"前后的税负变化情况进行了分析,发现在"营改增"背景下影响房地产业税负变化的主要因素是:进项税可抵扣比例、营业成本占营业收入比重和营业利润。文章最后就"营改增"在江苏房地产业实施的难点进行了分析,并就攻克上述难点、推进"营改增"在江苏房地产业的顺利实施提出了政策建议。     

关于黑河市房地产业发展问题的研究

在国民经济和社会发展中，房地产业是基础性、先导性的产业，它的健康发展，事关人民群众的安居乐业，也事关与其相联系的诸业的发展和整个国民经济的持续健康稳定发展。改革开放以来，黑河市房地产业得到巨大发展，对黑河经济的腾飞起到了很大推动作用，但也应看到，房地产业在发展过程中，亦存在许多问题。因此，认真研究黑河房地产业发展态势、奋斗目标，解决存在问题，促进房地产业协调健康发展，对我市经济发展将具有重大意义。一、充分认识房地产业在国民经济和社会发展中的丞墓地位和作用房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服…     

对我国房地产的宏观金融调控政策的效果评价

一、我国房地产业发展现状和趋势 改革开放以来,我国房地产业得到快速地发展。房地产业不仅具有作为有推动城市经济发展和城市现代化作用的基础性行业地位。同时也逐渐成为具有扩散效应、能吸纳新技术成果的支柱性产业。然而在房地产迅速蓬勃发展的同时,一些统计指标也暗示我国房地产业的发展存在问题。首先,商品房空置在增加。其次．商品房价格在上升。日本房地产业在20世纪80年代的迅速发展及其80年代末的崩溃,作为前车之鉴提醒我国当局应当重视房地产发展过程中“泡沫”的问题是：     

房地产业“营改增”对地方财政收入影响效应分析——以青岛市数据为例

2016年5月1日扩围的"营改增"政策作为一项重要的结构性减税措施,其减税效果十分明显,但同时对地方财政收入增长产生的压力也不容小觑。文章围绕青岛市房地产业"营改增"实施7个月以来的减税效果展开分析,探讨其对地方税收收入的影响,通过分析发现,"营改增"后,青岛市房地产业减税效果十分明显,但同时由于房地产业相关税收占地方税收收入比重较大,地方财政收入过分依赖房地产业,房地产业减税加剧了地方税收的压力,地方税收收入增速下滑明显,并据此分析结果探讨了应对地方财政收入大幅回落的相关策略。     

房地产业关联效应研究

一、问题的提出 对于房地产业在国民经济中的地位和作用,学术界有两种截然不同的观点.一种观点认为,房地产业为支柱产业.学者们普遍认为房地产业的产业链长,能够带动多个相关产业的发展.     

上海楼市回归理性

这几年,市民谈上海楼市大有些"谈虎色变"的忧虑, 但自去年以来,随着中央、上海市委、市府出台了一系列加强房地产业调控的文件,其积极效应开始逐渐显现。笔者认为,今年开始上海楼市将回归理性,重塑消费环境。不仅为市民的住房消费提供了更好的环境,同时健康发展的房地产业必将有利于促进全市的经济社会发展。     

"假按揭"法律风险防范

按揭对于我国房地产业的发展发挥了重要的作用,与此同时其也被不法商人利用,产生了"假按揭"."假按揭"目前已发展成为我国住房按揭贷款业务发展中最大的风险源头,严重扰乱了我国的金融市场秩序和房地产业的健康发展.因此防范"假按揭"的发生就已成为规范房地产金融业发展的重要法律措施.     

引导市场是泛地产时代的主题

我国风起云涌、迭宕起伏的房地产业,在今天,它正处于怎样的时代背景?对此,国内外的许多专家认为:"泛地产时代"已经不以人们的意志追随国民经济发展的步伐来到了,并客观地影响着我国房地产业基本走势.     

东北振兴战略实施以来沈阳市房地产业发展对地方税收影响的分析报告

房地产业作为国民经济的基础性产业，在经济发展中有着极为重要的地位和作用，在现有的财税体制下，也是地方财政收入的重要支撑。本文力图通过对实施东北振兴战略以来沈阳市房地产业发展现状和税收情况的研究，探讨房地产业发展过程中出现的问题及其对税收的影响，寻求与当前房地产业发展相适应的税收管理模式，同时对沈阳市房地产业的发展提出建议。