我国房地产中介企业风险管理

随着我国房地产行业的不断发展,房地产市场日趋成熟,房地产二级市场进入了一个高速发展的阶段,因此对房地产中介企业提出了更高的要求.但目前房地产中介企业外部生存环境、内部管理上都存在一些问题,房地产中介行业发展面临各种风险,阻碍了房地产中介行业发展.本文的研究对房地产中介企业风险管理提出一些建议,以期共同促进我国房地产中介行业有序发展.     

论设立房地产中介机构行业责任险

一、目前我国房地产中介市场发展现状 加入WTO后的中国．房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房．写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产中介服务仍然大有可为。今天的房地产中介服务,不再是单一的房地产咨询．价格评估,还有房地产经纪等活动,房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务,     

关于房地产评估的风险分析及防范对策

房地产评估是一种社会性的中介活动，它是由于房地产市场的信息不对称、不平衡产生的社会需求，涉及到社会经济生活的各个方面，无论是房地产的买卖、抵押、交换、租赁、拍卖、保险、课税，还是房地产的征用、拆迁、补偿、纠纷、侵害和合并，以及企业的合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算等，都离不开房地产评估服务。     

成交量剧减房地产中介企业何去何从

本文主要阐述了房地产中介业在新形式下面临亏损的主要原因，即成交量的减少、规模较小、成本居高不下、行业形象受损。同时也提出了未来中介企业发展的选择，即推进中介企业自身的诚信建设、打造房地产中介服务品牌、建立高素质的专业人才队伍、注重业务创新、细分房屋中介业务。     

论房地产评估风险及防范

房地产评估是一种社会性的中介活动，它是由于房地产市场的信息不对称、不平衡产生的社会需求，涉及到社会经济生活的各个方面，无论是房地产的买卖、抵押、交换、租赁、拍卖、保险、课税，还是房地产的征用、拆迁、补偿、纠纷、侵害和合并，以及企业的合资、合作、租赁、承包经营、企业改制、合并、分设、破产结业清算等，都离不开房地产评估服务。     

房地产中介企业如何树立自身的品牌形象

随着房地产市场的成熟，房地产中介业将会在发展中不断整合、淘汰以进行自我规范与提高。而要在竞争日益激烈的市场中占据一席之地甚至不断谋求新的发展，房地产中介企业必须要在树立良好专业品牌与完善服务方面打造自身，提高企业素质以最终赢得市场份额。     

网络时代房地产中介业生存基础剖析

房地产中介是一种以沟通买卖双方信息为生存基础的行为。进入二十一世纪，房地产业与网络的结合将更加紧密。网络经济的发展一方面给房地产中介提供了有利的工具，因特网和其他传播技术的进步，将给房地产中介的信息搜寻、处理、传递带来极大的方便。但是，另一方面，网络经济倡导的是一种直接经济，它为生产和消费提供了直接沟通和交易的机会，为绕开房地产中介进行直接交易创造了条件。从这个角度来说，网络时代的到来又给作为房地产商品买卖双方媒介和桥梁的房地产中介带来一个巨大的冲击。     

浅论对房地产中介市场的管理

随着房地产市场的蓬勃发展，房地产中介服务业也呈现出良好的发展势头，虽然我国的房地产中介行业渐成规模，但是整个行业仍然处在一种无序的、缺乏规则的状态。因此，加强对房地产中介的管理，引导房地产中介更好地发挥房地产市场润滑剂的作用，是房地产市场健康发展的重要保障。     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。１９９５年１月１日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从…     

简析中国房地产中介服务市场存在的问题

本文从中国房地产中介市场的现状出发，从宏观、中观、微观三个层次对房地产中介存在的问题进行分析。     

市场竞争条件下房地产中介企业核心竞争力浅析

2014年12月,国家发改委发出在“发改价格[2014]2755号”中规定：“…房地产经纪人接受委托,进行居间代理服务收取的佣金…实行价格放开。”
　　这标志着房地产中介行业的市场竞争程度更加激烈。市场法则中,谁胜谁负？企业自身的核心竞争力是唯一优势。本文从四个方面对房地产中介企业的核心竞争力进行了阐述和分析。     

房地产中介经营状况及发展态势分析

文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况。     

房地产中介经营状况及发展态势分析

文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况.     

浅析诚信与房地产经济的关系

诚信是公平合理交易的基础,是市场经济的灵魂.房地产经济尤其如此,长期以来,房地产企业要想长远发展,必定要做到诚实守信,和谐共存.因此,诚信与房地产经济的关系表现在以下几个方面:一、诚信是构建房地产经济的灵魂;二、诚信是奠定房地产品牌企业的基石;三、诚信是推动房地产经济持续发展的润滑刺;四、诚信是建立良好的房产中介发展秩序的有力保障.     

建立完善房地产中介体制的基本思路与建议

房地产中介是房地产业的重要组成部分,但目前我国房地产中介行业存在着不少问题.本文对此进行了分析,提出了建立完善房地产中介体制即完善房地产中介法律法规体系、明确监管体系、建立科学的职业资格准入制度的思路与建议.     

房地产企业的营销策略

当前，整个房地产形势面临阶段性、结构性的供大于求的局面。但许多房地产企业脱颖而出，取得非常好的业绩。这些成功的开发商大多是乡镇与民营企业、私营企业和外资企业。而国有企业作为房地产行业的老大哥，由于长期的产品经营思想，缺乏市场意识，长叹市场持续低迷，而...     

有关房地产估价问题浅析

市场经济条件下，房地产估价是一个独立的社会中介行业，是市场经济体制的重要组成部分。房地产估价活动之涉及面广、专业性强的特点，决定了房地产估价行业是一个高风险的行业。     

房地产营销中的问题及其强化策略的探讨

近些年来，在国家宏观调控力度以及社会主义市场经济飞速发展的今天，房地产营销面临着新的形势和挑战：房地产策划热让房地产企业沉迷于策划做秀，但是这已经不会影响到现在的购房一族，他们已经懂得理性消费；由于种种原因，住房空置率升高，而且房地产价格持续飙升，     

房地产品牌的建立

随着房地产市场的发展,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场。随着市场竞争的不断加剧,品牌对于房地产企业的重要性不言而喻,但由于房地产商品及房地产市场的独特性,建立房地产品牌已成为企业应对激烈竞争、争夺市场份额的战略选择。     

房地产信贷对住房价格影响的研究

自1988年房改以来，我国的房地产市场迎来新的时代。由于城市化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对住房的刚性需求得到了爆发式的释放。房地产市场的发展不仅关系到国家经济的兴衰，更关系到人民的生活品质。在我国，个人按揭贷款占居民长期贷款的80%以上。我国房地产开发企业资金来源渠道比较少，因而房地产信贷也是房地产开发企业的主要资金来源之一。因此，房地产信贷直接影响房地产市场供给和需求，与房地产价格的波动有着密切的联系。通过研究得出结论：在短期，房地产信贷主要通过影响房地产需求方来影响住房价格；在长期，房地产信贷与住房价格存在均衡关系，并且房地产信贷是住房价格上涨的直接原因之一。