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1 直管公房管理经营现状分析
1.1 直管公房管理经营面临的问题
市级房地产局对下一级房地集团有直属授权的权力,并对区级房地集团的管理划定管辖范围,具体包括直管公房的小区建设及改造、小区治安整顿、小区物业的管理、小区资产的管理等.房地产局改制后,直管公房的管理产权和行政权分离,房产权划归国有企业和非国有企业两部分,而行政管理权则归属于区级的房地产局,物业权实现社会化,通过招标的方式委托改制的物业公司全权管理.由于这种管理体制的原则是"各司其职,各尽其责",在实际操作的过程中出现许多弊端. 相似文献
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近来,越来越多的小区开始实行封闭管理,规定"外来"车辆一律不准入内。这对于小区的环境维护以及秩序管理而言无疑是好事,但如此"一刀切"的做法也直接导致了部分业主与小区物业之间的矛盾,甚至发展到剑拔弩张、对簿公堂的地步。停车位之争,究竟是物业"苛求",还是业主"无理取闹"?楼市记者带着疑问采访业主和物业,听听他们各自的说法,同时,咨询律师寻求最具法律依据的看法及解说。 相似文献
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当前,对于许多城市来讲,廉租住房小区的管理难题屡见不鲜。迄今为止,赣州市中心城区共有2800多户住进了3个廉租住房小区,住户均属于市中心城区低收入与低保家庭。赣州市在管理廉租住房中坚持"以人为本、服务至上", 相似文献
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住宅小区作为我们生活的家园,是实现和谐社会的基础和前沿。沈阳市皇姑区东油馨村小区十年一力,以"共建和谐社区"为目标,通过小区基础设施设备改造,实施专业管理和服务,建立由居委会、业委会、物业服务公司共同参加的党建联建联席会议制度等,实现小区旧貌换新颜。近日,本刊记者深入东油馨村进行了采访。 相似文献
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魏欣倩 《福建质量技术监督》2016,(8)
近日,厦门市质监局联合厦门市物业协会在滨海名居小区举办现场会,启动"电梯安全管理示范小区"创建活动.厦门市质监局副局长张金龙、厦门市物业协会秘书长金云雯以及厦门市质监局特安处、各分局特种设备监察人员,13家创建小区物业及维保单位负责人参加了现场会. 相似文献
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<正>2012年4月12日下午,上海市物业管理行业协会会长朱志荣专程来到上海浦东新区塘桥街道南城居委会专题调研盛族家园小区物业费调整情况。该小区从2008年开始,曾两次调整物业费且每次都能获得80%以上的业主支持。南城居委会盛族家园小区是个只有2.3万平方米建筑面积的商品房小区,原物业费标准为1.35元/平方米/月。由于管理规模小、服务成本高、物业收费低,物业"管家"换了一个又一个。该小区业委会通过实践认识到,小区物业"管家",不能只看企业资质,更重要的是要看服务 相似文献
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<正>每年全国各地都有一些项目荣获国(省)优小区(大厦)等荣誉称号。这无疑是给该项目戴上了一块金字招牌,但是,在获得荣誉后,各家物业服务公司是否能够始终如一的坚持高标准、严要求,坚持按照国(省)优小区(大厦)的管理标准实施管理呢?笔者发现一些地方的做法让人遗憾。 相似文献
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在计划经济时代的国有大中型企业大部分都建有自己的相对独立的住宅小区,对小区的管理是行政型福利性的传统房产管理.随着社会主义市场经济的确立和发展,传统的小区房产管理已经越来越不适应市场的要求,原来固有的矛盾和问题日益显现出来.为了有效化解这些矛盾和问题,小区管理应当转变管理方式,建立起在社会主义市场经济管理模式下的经营型服务性的物业管理.近几年,我们坚持将提升小区物业管理水平,加强住宅小区综合管理作为务实社区管理基础、推进和谐社区建设的重要抓手.现就住宅小区的管理方式进行探究. 相似文献
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一、保障性住房使用管理存在的问题保障性住房使用管理是一项长期、复杂、系统的社会管理工作,其重点和难点在于对保障性住房小区中的保障对象提供可持续的动态跟踪服务管理,即"管人"。但对当前工作实质认识不到位、机制不健全、平台尚未建立,出现了服务管理"真空",导致对保障性住房小区"人"的服务 相似文献
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"农转非"居民安置小区是工业化、城市化推进和"城中村"改造过程中出现的一类特殊小区,在物业管理等方面存在的问题较为突出,已成为社区管理的难点和盲点,是必须引起高度重视的一大社会问题。在对杭州市主城区"农转非"安置小区物业管理状况深入调查的基础上,本文着重剖析了此类小区物业管理存在问题的原因,并从完善体制、机制和政策的角度,提出加强"农转非"居民安置小区物业管理的思路和建议。 相似文献
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<正>"幸福小区的治安状况非常好,秩序维护员认真负责,你看这摄像头,监控范围覆盖了整个小区,居住在这里,我很安心。"居民孙宝才对小区的治安状况赞不绝口。每天早上,在辽河油田振兴公用事业管理公司(下简称"振兴物业")管理的幸福小区,总能看到买菜归来的老婆婆围坐在石桌边说说家常、聊聊见闻,也总能看到居民在文化广场做操、踢毽、打太极拳......这里的生活,宁静而多彩、温馨而惬意...... 相似文献
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朱秀琴,上海中慧物业管理有限公司银鹿管理处项目经理,由于出色的工作,她被银鹿小区的居民亲切的称为"小区的好管家,我们的贴心人",她所管理的银鹿小区被上海市物业管理行业协会评为"上海市文明小区"、"上海市优秀住宅小区",她本人也被授予"上海市优秀物业小区经理"荣誉称号. 相似文献
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安居才能乐业,乐业才能建业。矿区服务事业部牧业管理一公司始终牢记油田"后勤部"和"大本营"的责任和使命,以文化小区建设为依托,将文化融入管理服务,为油田居民营造了更加美好的生活环境、生态环境和文化环境,用全新视角、全新理念为和谐示范矿区建设助力加油.中国物业管理协会负责人评价说:"大庆油田的文化小区建设开创了全国小区建设的先河" 相似文献
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"农转非"是我国城市化建设的必然体现,对"农转非"业主安置小区进行管理的物业管理公司具有一定的特殊性和难度,在"农转非"安置过程中,物业管理公司可能会面对很多现实问题,从而影响小区及社会的和谐,本文对做"农转非"的拆迁安置工作的物业管理企业提出了若干合理建议. 相似文献