回眸中物协2009年工作

<正>"物业管理行业税负问题"研究2009年2月21日,由中国物业管理协会主办、福建永安物业管理有限公司协办的"物业管理行业税负问题研究"课题论证会在福建永安物业管理有限公司召     

“物业管理行业税负问题研究”课题论证会圆满召开

<正>2009年2月21日,由中国物业管理协会主办、福建永安物业管理有限公司协办的"物业管理行业税负问题研究"课题论证会在福建永安物业管理有限公司召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长陈伟、福建省建设厅副厅长李尧、福     

社区电子商务在物业行业中的探索

社区电子商务是面向各种类型社区的住户，以社区网站和呼叫中心为主要媒介，通过整合社区周边的产品和服务供应商，为社区中的企事业单位、家庭和个人提供产品和服务的商业模式。在目前物业服务企业各种成本持续增长、经营压力日益增加的情况下，物业服务企业通过开展社区电子商务来增加收入、提高经营效益有其必然性，开展社区电子商务将逐步成为物业管理行业发展的重要方向。     

“资产管家”让不动产保值、增值——沈建忠会长调研福建永安物业

<正>在沈建忠会长看来,物业管理行业是社区建设最直接的参与者,要在此基础上升级为社区的"资产管家"。新常态下,步入"调整期"的物业管理行业如何转型?2月27日,羊年上班第三天,原住房和城乡建设部房地产市场监管司司长、中国物业管理协会会长沈建忠调研福建,在福建省住建厅房地产建管处处长林玉灿,中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青的陪同下,深     

深圳市宝安区探索“村改居”社区物业管理

2009年2月21日,由中国物业管理协会主办、福建永安物业管理有限公司协办的"物业管理行业税负问题研究"课题论证会在福建永安物业管理有限公司召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长陈伟、福建省建设厅副厅长李尧、福州市房管局副局长张海舟、福建省建设厅房管处正处级调研员林玉灿、第十、十一届全国人大代表、全国劳动模范陈晓萍、福州市人大常务委员会常委代表室主任杨康、福建省地方税务局处长干守梁、许玉生、福建商业高等专科学校工商管理系主任章月萍、企业代表厦门市物业管理协会会长黄嘉辉、福州融侨物业管理有限公司总经理何新强以及课题组成员林常青、李健辉、陈家豪,刘晶参加了会议。     

"物业管理住业税负问题研究"课题论证会圆满召开

2009年2月21日,由中国物业管理协会主办、福建永安物业管理有限公司协办的"物业管理行业税负问题研究"课题论证会在福建永安物业管理有限公司召开.中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长陈伟、福建省建设厅副厅长李尧、福州市房管局副局长张海舟、福建省建设厅房管处正处级调研员林玉灿、第十、十一届全国人大代表、全国劳动模范陈晓萍、福州市人大常务委员会常委代表室主任杨康、福建省地方税务局处长干守梁、许玉生、福建商业高等专科学校工商管理系主任章月萍、企业代表厦门市物业管理协会会长黄嘉辉、福州融侨物业管理有限公司总经理何新强以及课题组成员林常青、李健辉、陈家豪、刘晶参加了会议.     

谈财信物业差异化服务模式的探索

<正>财信物业目前正在着手建设"微信智慧社区管理平台",其目的就是依托微信平台,打造手持网络终端上的"社区服务平台"及"社区电子商务平台",将财信物业打造成社区电子商务的集成商。改革开放三十余年,社会在不断进步,国家经济飞速发展,人们的生活水平也在不断提升。个体的需求已经从生理、安全的需求上升到精神和尊重层面的需求。物业管理随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善,也在逐步变化和提升。上世纪九十年代和二十一世纪初,统一标准的基础物业管理已能基本满足广大业主的日常服务需求,但随着人们富裕程度     

社区电子商务企业中的人才培养策略探讨

社区电子商务依托电子商务平台和社区门店,面向特定社区的消费人群,集信息流、资金流、商流、物流于一身,已成为未来社区经营和电子商务的重要发展方向。本文分析了社区电子商务的现状,阐述了其主要商业模式和实现功能,归纳了业内所面临的共性问题,指出社区电商企业必须在形成以服务至上为主的思想观念,形成互联网思维管理平台,发展模式可多样性等方面下足功夫,从而形成明确的人才需求,为培养社区电商人才提供良好的土壤。     

物业管理融入基层治理要下足“绣花功夫”

<正>永安物业强化党建工作向基层延伸，引导和组织党员发挥先锋模范带头作用，逐步完善了“党建+物业项目”工作模式。2009年9月，经中共福州市鼓楼区委水部街道工作委员会批复，福建永安物业管理有限公司(以下简称永安物业)正式成立党支部。     

永安物业20周年业主的认可是永安物山价值的最大体现

福建永安物业管理有限公司自1993年成立以来,一直走在福建省物业管理行业的前列,永安所接管的项目分别获得“福建省物业管理示范大厦（小区）”、“福建省物业管理示范大厦”、“福州市物业管理示范大厦（小区）”、“全国物业管理示范大厦”等荣誉。     

用移动互联网技术创新物业管理模式

<正>移动互联网工具的应用,可以帮助物业服务从业人员获得更多的工作乐趣和激情,能够将物业服务当中的人文情感传递给所服务的社区业主。一位社区项目经理的疑惑一年前的一天,林经理,一个在福建永安物业管理有限公司(下简称"永安物业")工作了6年多的社区项目经理,找到了公司的领导,就日常社区项目管理的情况进行了汇报,倒了很多的苦水,疑惑为什么原来的管理模式现在就不管用了。他提出的问题如下:1、社区项目离总部很远,有     

破解发展难题 塑造美好生活——专访福建省人大代表林常青

<正>电梯已成为业主日常生活中不可或缺的重要传输工具,电梯安全管理也成为小区物业管理中公共安全管理工作的重要组成部分,因此加强电梯安全管理工作非常必要。在2018年的福建省"两会"上,中国物业管理协会副会长、福建省人大代表、福州市政协常委、福建永安物业管理有限公司董事长林常青提交了多个议案,积极为物业管理行业鼓与呼,努力为破解行业发展难题建议献策,努力满足业主对美好生活的向往,在业内外产生了良好反响。近日,本刊独家专访了福建省人大代表林常青。     

关于加强福建省住宅小区治安工作创建平安幸福社区的建议

在福建省十三届人大二次会议期间,福建省人大代表、中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青向大会提交了《关于加强住宅小区治安工作,创建平安幸福社区的建议》,在社会上引起广泛关注。本刊本期全文刊登这一议案,以飨读者。     

这个行业可以变得更好吗？——访福州市物业管理协会副会长、秘书长林常青

就在本刊记者主力部队赴福建采访的同时,我们此次专题的一个重要采访对象——福州市物业管理协会副会长、秘书长、永安物业管理有限公司董事长林常青先生来到了深圳。     

隆鑫物业 创新无限 温暖一生

<正>重庆隆鑫物业管理有限公司成立于2003年8月,属隆鑫地产(集团)全资子公司,注册资金500万元,具有国家一级物业管理企业资质,系中国物业管理协会常务理事单位、重庆市物业管理协会常务理事单位,是一家具有现代管理理念,以规范化、标准化运营为特征的专业物业服务公司。所管理楼盘荣获"全国物业管理示范住宅小区"、"全国社区商业示范社区"重庆市物业管理示范住宅小区"、     

物业服务企业开展社区电子商务的业务模式

<正>社区电子商务是针对住宅区、商业区和工业园区等多种类型的社区中的住户,以社区网站和呼叫中心为主要媒介,通过整合社区周边的产品和服务供应商,为社区中的企业、家庭和个人提供产品和服务的商业模式。社区电子商务同时也是物业服务企业开展资产管理,充分利用和挖掘客户资源,提高经营效益,实现从传统的物业服务到物业服务、电子商务和多种经营协调发展的重要方式。     

农村社区物业管理模式的推进与完善

农村社区物业管理就是通过文明的、制度化的方式来管理农村居民的居住区域,以此来改善村民居住环境、提高农村居民生活品质,这是改善农村环境"脏乱差"局面最快捷的方法。目前宁波慈溪、深圳宝安以及福建、河北等地的一些农村已经推行了社区物业管理,并取得了相应的成效。本文拟通过研究现有农村地区的先进管理经验,试图找到真正适合中国农村社区物业管理的指导原则,从而构建农村社区物业管理的创新模式。一、几种典型的农村社区物业管理模式1.市场型专业化物业管理模式该物业管理模式的组织结构主要由物业管     

探路村改居社区物业管理——以深圳居佳物业的管理实践为例

<正>随着宝安区社区物业管理的快速推广及物业管理覆盖率的不断提高,物业管理人才——特别是本土物业管理人才极度匮乏,成了阻碍社区物业管理持续发展的"瓶颈"。从2006年,深圳市居佳物业管理有限公司(本文均简称"居佳物业")通过在社区物业管理的进程中不断求索拼搏逐步发展壮大,在2010年底,公司管理的社区物业项目上升至20个,服务面积发展至近600万平方米,成为深圳市及宝安区推广社区物业管理的排头兵,受到广大居民与社会各界的普遍赞扬。     

地方两会代表委员建言物业管理发展

<正>近日,各省市相继召开人民代表大会和人民政治协商会议,部分代表委员就物业管理相关问题提出提案或建议,受到社会广泛关注。中国物业管理协会副会长,福建省政协委员,福建永安物业管理有限公司董事长林常青：扶持物业服务业高质量发展,打造“质价相符”服务生态     

执着耕耘 创新进取——福建永安物业管理有限公司

<正>寄语福建永安物业管理有限公司(香港独资)成立于1993年1月,注册资金为500万元人民币,现拥有员工900余人,中高层管理人员大、中专以上学历占85%,主要管理人员100%持证上岗,现为国家一级资质企业,中国物业管理协会副秘书长单位、福建省物业管理协会副会长单位、