中国近年来房地产调控政策简要评析

文章简要梳理了近年来政府针对高房价出台的一系列房地产调控政策,并在此基础上分析了中国房地产市场调控政策效果不显著的原因,最后提出今后房地产市场调控政策的重点.     

规范我国房地产市场宏观调控对策研究

近几年来,中国房地产宏观调控持续不断,特别是2009年房地产市场宏观政策更是出台频繁,但对房地产市场的影响基本上不大。通过对我国房地产市场现状的分析,明确我国房地产宏观调控的核心,结合新形势下我国房地产市场的具体特点,应从调控政策到位、加强政策执行力度、加大房地产市场的供应链管理等方面对房地产市场进行宏观调控。     

全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择

该文从全球视角分析了金融风暴通过心理和预期、资本流动和收入增长等渠道对中国房地产业产生的负面影响。提出在宏观经济周期性下行时期,由于市场预期悲观和房地产市场的特殊性．房地产市场难免出现房地产投资增长放缓、房地产交易萎缩、房价波动或下跌、商业性房地产贷款增速减慢等周期性市场调整现象,以及收缩性的羊群行为。因此,政府要对上一轮的房地产市场宏观调控政策做一次全面的梳理。彻底调整抑制房地产市场的政策,选择合宜的土地政策、金融政策、税收政策、产业政策,降低房地产市场的交易成本,以扩大住房消费为突破口,刺激消费需求,从而扩大内需和促进经济增长。     

基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究

文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型．在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响。根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系。文章将利用“四象限”模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰．以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展,     

我国房地产市场周期与金融稳定——基于随机游走滤波的分析

本文采用随机游走滤波对我国房地产市场周期进行了界定,并通过相关度分析研究了房地产市场周期的影响因素以及房地产市场周期与金融稳定的关系.本研究发现,近年来我国房地产市场周期的波动幅度剧增,且主要受到宏观经济因素和政策因素的影响.房地产市场周期与银行信贷周期之间的密切关系预示着不断累积的房地产行业风险可能成为威胁金融稳定的重要因素.其结论对理解房地产市场运行规律以及政府实施宏观调控等具有政策启示.     

吉林省房地产发展状况分析

我国房地产市场发展迅速，相比之下的吉林省房地产市场仍处于一个初级阶段。为此，分析了近年来吉林省房地产市场的发展现状及面临的问题，从而为以后研究吉林省房地产市场发展的政策及方法提供依据。     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

1998年房改以来中国房地产相关政策述评

本文对1998年住房市场化改革以来中国房地产相关政策进行了梳理,并对中国房地产市场调控政策的得失进行了简评,提出今后房地产市场相关政策建议。     

房地产价格波动：特征、效应与调控

该文分析了我国房地产价格波动的四大特征和房地产价格的决定因素．阐述了房地产价格波动的负面效应价格波动的原因;在深入研究的基础上,提出了政府干预房地产市场的六大政策手段：土地政策、财政政策、货币金融政策、价格指导与价格管制、制度建设、住房保障政策。     

中国房地产金融风险分析

本文对近年来中国房地产市场金融风险进行细分,从宏观经济波动和政策调控的风险、房地产信贷风险、流动性风险、房地产行业市场风险等角度对中国房地产金融风险进行了分析,做出了基本判断。结合市场上关于房地产金融风险的不同争论,旨在分析具体情况,旨在为中国房地产金融发展模式的选择和金融防范体系的构建提供理论依据。     

城镇化与房地产市场需求关系研究

通过对房地产市场的收入弹性、价格弹性进行实证分析,并且引入城镇化指标,确定了房地产市场需求与城镇化的函数关系,从而对我国房地产市场政策做一个评价和建议。     

为什么房地产政策会失灵

本文探讨了近年来中国房地产市场房价大幅上涨的原因,通过分析房地产市场的利益格局以及这种利益格局下的利益博弈是如何导致中央房地产政策在基层失灵的,提出稳定房地产市场的首要手段是增加供给和政府的积极作用.     

耕地红线与房地产市场的相关性及政策含义

耕地红线政策和房地产市场发展一直是我国社会关注的重点。由于种种因素的制约和理解有误,我国的耕地红线政策不仅难以有效保护耕地,反而制约了房地产市场的健康发展,带来房地产价格过快增长与加剧宏观通胀预期。该文从耕地红线政策和房地产市场发展的逻辑关系入手,探讨了耕地红线标准的理解误区,指出耕地红线对房地产市场的实质性影响,最后系统提出了在耕地有效保护的前提下发展房地产市场的政策建议。     

当前常州市房地产市场运行情况分析

2012年,国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调,但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调,常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势.为了解当前常州房地产市场运行情况,近期,我们对辖区内房地产市场进行了专题调查.     

对房地产市场泡沫的浅析

2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利.文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作出简要分析.     

房地产的周期性波动:货币政策对房地产的影响分析

本文对中国房地产周期进行了划分,分析了新一轮房地产周期的驱动因素:政策、需求与投资拉动,得出了结论,给出了政策建议。要继续实施适度宽松的货币政策,配合其他政策进一步优化房地产市场结构;坚持有保有压、区别对待,加大房地产信贷风险管理;逐步实现房地产业开发模式和筹资模式的转型。     

城镇化大势下如何调控楼市

本文从推广征收房产税、出台限购政策、改善房地产市场的供给等方面对我国现有的房地产调控政策进行了分析,认为在推进城镇化的背景下,绝不能够放松对房地产的调控。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对朱米几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

日本房地产泡沫破灭对中国房地产调控的启示

上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。反思日本房地产泡沫破裂的主要原因在于:日元升值等原因造成的流动性过剩使大量资本涌入房地产市场;政府宽松的货币政策和财政政策以及商业银行对房地产业宽松的银行信贷进一步加剧了房地产泡沫化;政府过于剧烈的宏观调控政策打破了房地产泡沫,造成房地产业乃至整个国民经济的长期低迷。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。因此,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。