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回顾2009年,我国住宅市场上演了一场非同寻常的大戏。在经济危机的阴霾还未完全消散之际,我国房地产市场已开始新一轮的急速上扬,其发展速度远过错超过了预期:前三季度房地产投资增长已经达到17.7%,全年增速预计在20%左右; 相似文献
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基于改善供应量和结构配备,广州土地拍卖市场开始告别以往单一的竞拍模式。新的"双限双竞"与已有的"招、拍、挂"两种拍地方式双管齐下,在住宅用地市场演绎着各自的角色。 相似文献
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一、现阶段我国住宅信贷市场的特点及所存在的问题 随着国家一系列住宅产业政策和相关调控措施的颁布,目前我国的住宅市场在历经几次波动后,开始进入稳步发展的阶段。但住宅市场依然存在许多问题,其中突出的一点就是供给与需求的脱节,一方面是大量的住宅有待 相似文献
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在市场经济发达的国家,天使投资市场已相对成熟,而且一些国外天使资金开始进入我国。融资具有共同基本原则,本文对我国中小企业在融资中有一定的借鉴意义,在保持作者的基本观点基础上,略有改动。 相似文献
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伴随着住宅市场的回暖,全国主要城市的土地市场也快速升温。经历了2007年的火爆与2008年的清淡,土地市场的此次升温是否预示着复苏的开始,冰与火的考验过后,土地市场会不会回归理性?业内也有人担忧,曾经疯狂的“地王争霸”会重新上演。 相似文献
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受宏观经济大环境影响的房地产市场,正经历着一场跌宕起伏的调整。作为全国经济重要引擎和金融中心的上海,房地产究竟经历了怎样的变化?传统的"金九银十"是否火爆依旧?量价齐跌的"金九"9月份,上海市商品房和商品住宅的成交量分别为114万平方米和91万平方米,同比分别下跌66.4%和68.3%。表明上海楼市"金九"的市场预期成为泡影。 相似文献
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四月不景气,"红五月"失约,六月仍无起色。客观地讲,眼下的上海楼市确实不容乐观。去年第四季度市场成交量刚开始下跌时,还有很多人考虑何时入市,而近几个月,很多人已暂停购房计划。数据也显示,半年多以来,上海房地产市场整体上是下行的。一手住宅市场波动2007年1~10月,上海住宅市场有8个月呈现供不应求格局,其中6月份供求比更是达到1:2.04,其后逐渐回落,从2007年11月开始, 相似文献
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"新国十条"以及系列相应的调控措施,在短期内有效地遏制了非理性需求,阻止了市场预期的膨胀,使楼市再次进入观望期。"新政"给房地产市场带来的变化"新政"前,房地产市场长期高位运行。自2003年以来,我国房地产市场持续高位运行, 相似文献
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新政对住宅市场的影响可想而知,"购买二套住房首付不得低于60%"、"贷款利率不得低于基准利率的1.1倍"等相关规定直接扼杀了大部分住宅投资者的购买计划,使得不少人将投资目标转移到了商业地产领域。这其中,资金雄厚或纯粹为投资获利的购房者将重心放在了写字楼和商铺上,而资金相对有限或欲兼顾投资自住功能的购房者则把重心放在了商住楼。针对不同的需求,购买商住楼需要注意些什么?市场上有哪些商住项目值得购买? 相似文献
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随着改革开放不断深入,我国企业实力不断增强,开始走向国际市场,充分利用"两个市场、两种资源",服务于国内经济的发展。在巨大市场的推动力和各级政府的支持下,我国企业正在加速他们的国际扩张,纷纷"走出去"进军海外投资。但是自2008年的金融危机之后,我国企业明显放慢"走出去"进军海外投资的发展步伐。我国企业"走出去"进军海外投资过程中不仅要面临来自市场的各类风险,同时也不断遭遇各种政治风险。了解、关注、分析我国企业"走出去"进军海外投资过程中面临的各类政治风险,并且制定正确的应对、防范对策很有必要。 相似文献
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俗话说“一铺旺三代”,这句话迎合无数人的财富梦想,打动了无数投资客的心。商铺一直是投资客青睐的主流产品,然而在售价与空置率双高的情况下,商铺投资风险加大,投资失败案例不断涌现。住宅市场却在近年的行情大涨之下,使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报,成就了财富梦想;一时间住宅投资之风远胜于商铺投资,各路资金纷纷涌向住宅市场。住宅市场也在各方投资者的热情“吹捧”下,水涨船高,房价节节飙升!狂热的住宅投资市场终于引来了高压政策!提高首付等一系列调控政策导致住宅投资成本大幅上升,风险加大。如今,商铺投资是否有望重新受到青睐? 相似文献
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商业地产的性质和特点异于住宅地产,租金的上扬是市场周期性波动的表现,而非因个人投资者追捧商业地产项目投资导致的结果目前北京商业地产升温,有人认为原因是宏观调控及银行信贷等政策导致个人投资方向转移至商业地产。这一说法需要理性看待。写字楼市场大型交易活跃从今年第一季度开始,北京甲级写字楼市场的多数业主认为市场回暖,询问客户量也有 相似文献
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政府不断加大房地产市场尤其是住宅市场的调控,绝大多数房企开始谋划大力发展商业地产,其中既有“万保招金”这样的传统上市房企,也有诸多规模有限的区域性中小房企。 相似文献
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DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧认为,"商住倒挂"现象说明商业地产自身的价值还未充分发挥,住宅市场的火暴局面缺乏宏观经济基本面的支撑 相似文献