农村土地承包合同法律性质探析

农村土地承包合同是在我国农村土地集体所有的制度框架内,对我国农民土地权利实现的保障,是设立农村土地承包经营权的重要依据。但在我国理论界对农村土地承包合同的法律性质存在行政合同说、民事合同说和经济合同说的分歧,这种状况在司法实践中已经造成了诸多不利影响。因此,应当对我国农村土地承包合同性质进行界定,并通过完善相关的法律制度设计,来保障农民的合法权益。     

论我国的农村土地承包合同

农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础.农村土地承包合同的特征表现为主体特定性、客体特殊性、期限长期性等.合同当事人必须履行一定的义务,有权依法要求侵害人利旦违约责任.     

浅谈合同变更及有关的变更手续

建设工程常用的合同形式分为单价承包合同和总价承包合同。在水利水电施工建设过程中,由于客观和主观等各方面的原因,对投标中标后签定的合同内容或合同单价都会有或多或少的变更。     

如何签订农业承包合同

近年来农村承包合同纠纷呈上升趋势。究其原因,主要是农业承包合同不规范,如合同内容不全面,条款不清楚,手续不完善,以至于合同双方责、权、利不明确。因此,规范农业承包合同已成当务之急。     

关于承包商工程承包合同风险管理的探讨

由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争,在工程承包合同中往往隐藏着许多风险,该风险影响着承包商工程管理的成败,但同时如果能有效地进行风险管理,也荐在较大的获利机会。本文结合国际和国内工程承包合同实施过程中常见的合同风险,对承包商风险管理的任务、承包工程的风险种类、承包合同中的风险分析以及合同风险的对策进行了分析探讨,希望能对今后承包商工程承包合同风险管理的研究具有一定的借签意义。     

浅议我国农村土地承包经营权流转

农村土地承包经营权是《民法通则》第八十条第二款规定的一项民事权利。"公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。"即是指农业经营者在法律规定和合同约定的范围内,在集体经济组织所有的或者国家所有的由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作养殖或畜牧并获得权利。但我国农村土地承包经营权的法律制度并不完善,最终导致出现了许多侵犯农民土地承包经营权利的问题。因此,要真正维护农民权益就更有必要对我国农村土地承包经营权的法律保护作深入细致的研究。     

招商引资合同中政府违约责任问题研究

一、招商引资合同的性质 （一）基本属性 招商引资是政府吸引外地投资者的活动。政府招商引资时与投资者达成的协议就是招商引资合同。对招商合同的性质有着不同的观点。有的认为招商合同是行政合同，因为招商合同的双方当事人不是平等主体，所以是行政合同；有的认为合同的签订中双方进行了平等协商，招商合同符合民事合同的基本特征；还有的认为招商合同既不是典型的行政合同，也不是典型的民事合同，应属于兼具行政行为、民事行为的诺成性混合型合同。     

改革动态

《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》发布。《意见》指出,试点工作的主要任务是严格执行农村土地承包法律政策,在农村集体土地所有权登记发证的基础上,进一步完善耕地和“四荒地”等农村土地承包确权登记颁证工作,以现有土地承包合同、     

苏州行政指导经验②吴中：开展合同助农指导工作促进农村土地承包经营权有序流转

促进农村土地承包经营权的有序流转是农村改革发展的霞要保障，作为合同监管部门，吴中工商局对农村土地承包经营权流转示范合同进行了积极的探索与推广运用，取得了一定的成效。省、市：【商局以文件形式转发了该示范合同，并在全省、金市推广。2009年3月26日，国家工商总局“贯彻十七届三中全会精神支持农村改革发展”经验交流会在苏州召开，农村土地承包经营权流转示范合同作为这次现场会的一个亮点，受到了周伯华局长的充分肯定，得到了与会代表的一致好评。     

小议民事合同与商事合同的区别

在我国对民事合同和商事合同分别适用不同的法律规范,导致不同的法律后果。故区分两者有着重要意义,本文拟从两者的概念及特点出发分析民事合同和商事合同的区别。     

农村土地承包经营权继承纠纷案法律分析

理论界一直以来对农村土地承包经营权的主体存在两种观点,一种认为承包合同的当事人是农户,一种认为承包合同的当事人是户内成员.承认农户是主体的,即否定农户享有继承权;承认户内成员是主体的,即肯定成员具有继承权.争议之所以存在并非法律规定的模糊,而是双方证成目的之不同.从理论上看,农村土地承包经营权作为一种用益物权,流通性是...     

浅谈农村征地补偿协议的法律属性及其纠纷解决途径

随着我国城市化进程的不断加快,越来越多的农村土地被征收,因此各类土地诉讼案件,尤其是征地补偿安置纠纷呈逐年上升的态势。在市、县人民政府组织实施征收集体土地过程中,当地政府往往会与被征收土地所在农村集体经济组织签订征地补偿安置协议。在司法实务中,《征地补偿安置协议》是行政合同还是民事合同,不仅在当事人之间争议不下,就连司法机关对此的认定上也存在分歧。由于合同性质不同决定了不同的法律救济途径,所以必须首先认清土地征用协议的法律性质,才能畅通纠纷解决途径。     

再论政府采购合同的性质

政府采购合同是政府采购方与供应商在平等、自愿地协商一致的基础上订立的真正的合意契约。从当事人的法律地位、权利义务内容等各方面特征看,政府采购合同都应归属于民事合同。明确政府采购合同的民事合同性质,对于实现政府采购法的价值具有重要意义。     

道路交通事故损害赔偿民事调解合同

目前道路交通事故损害赔偿民事调解制度是解决道路交通事故损害赔偿纠纷的有效途径。道路交通事故损害赔偿民事调解合同是指道路交通事故当事人在公安机关交通管理部门主持下,就解决道路交通事故引起的损害赔偿纠纷问题而达成的调解协议。道路交通事故损害赔偿民事调解合同是具有一般民事合同性质的和解合同,对其效力的确认应当以合同法以及民法通则等有关法律法规为依据。     

道路交通事故损害赔偿民事调解合同

目前道路交通事故损害赔偿民事调解制度是解决道路交通事故损害赔偿纠纷的有效途径.道路交通事故损害赔偿民事调解合同是指道路交通事故当事人在公安机关交通管理部门主持下,就解决道路交通事故引起的损害赔偿纠纷问题而达成的调解协议.道路交通事故损害赔偿民事调解合同是具有一般民事合同性质的和解合同,对其效力的确认应当以合同法以及民法通则等有关法律法规为依据.     

加强建筑工程费用索赔的几点思考

在建筑工程施工中，承包商和业主的关系是一种合同关系，索赔的情况经常发生，不仅可以直接为索赔方带来经济效益，还可以促进双方认真地履行工程承包合同。本文就对建筑工程费用索赔相关内容进行了阐述。     

浅谈施工企业如何加强项目成本管理

一、强化合同意识，加强分包队伍管理 项目中标后与业主签订承包合同时，既要按招投标文件规定办事，又要争取增加保护自身合法权益的条款，同时合同中要限制风险和转化风险，对在何种情况下可以免除责任的条款研究透彻，做到心中有数。[第一段]     

效率违约视角下对民事合同与商事合同区分的思考

近年采，我国学者对于效率违约制度是否该引进中国合同法展开了激烈的讨论，在寻找这种契合语境过程中，笔者将目光投向商事合同，因为商事合同与效率违约所追求的目标、遵循的理念是一致的。基于此点启发，笔者对民事合同与商事合同区分标准及区分意义进行了思考。     

经验之一：完善合同示范文本规范农村土地流转

2011年初，我们土右旗工商局从合同监管角度出发，成立专门小组，就新形势下工商机关如何依法加强农牧区土地承包经营权流转合同行为监管进行了深入调研，针对以往由内蒙古农牧厅拟定的《农村土地承包经营权流转合同》在签订。     

试论DAB机制在国际石油工程承包合同争议中的适用

随着我国承包的国际石油工程业务大量增加,合同履行中的争议也不可避免的增多。分析了国际石油工程承包合同争议产生的现象和原因,指出用DAB方式即争端解决委员会（Dispute Adjudication Board）解决国际石油工程承包合同当事人之间的争议,以期尽可能预防国际石油工程承包合同争议的产生,以及在争议产生之后能得到公正快速有效的解决。