农村土地流转对农民收入变化的绩效评价——以成都市郫县调查数据为实证

土地流转是当前农村的热点。本文以农村土地流转过程中农民收入的变化为研究视角,建立了一套农民收入变化的绩效评价指标,并通过网络层次分析法(ANP)对城乡统筹配套改革试验区成都市郫县3个村的调查数据进行了实证分析,得出农村土地流转对农民增收具有正向效应;但土地出租、城乡土地增减挂钩和土地入股对农民增收的效果依此递减。     

探索农村土地流转助推农民增收:机理、问题及实现路径

近年来,我国农业经济的现代化发展取得了巨大的进步,农村经济以及我国农民的收入水平处于持续增长的状态。但随着农业经济的现代化发展,农村土地经营分散化与农业现代化转型之间的矛盾也日益凸显,现行农村土地分散化的经营方式在一定程度上阻碍了我国农村经济的现代化转型与可持续发展,对我国农民增收的情况也造成了一定程度的影响。在 2016 年 12 月 26 日,国务院在有关文件中首次提出了农村土地流转对农民财产性收入的重要意义与作用,给农村土地流转助推农民增收的方向提出了重要的指引,全国各地开始大量实行土地互换,并采用了更加灵活,更加多元的方式例如土地股份合作、设立农村土地银行等不同的土地流转方式助推农民增收,均收获了非常良好的成效。但是由于目前我国有关土地流转的相关法律以及管理政策还没有建立完全,因此在很多具体的流转工作中仍然存在有待完善和解决的问题。本文对农村土地流转的相关概念以及农村土地流转助推农民增收的机理进行阐述,并根据当下土地流转当中存在的诸多问题提出具体的完善优化路径。     

农民增收新途径：农村土地股份合作

农村土地股份合作制是农业经营模式和农村集体土地流转机制的创新和完善,是农村土地承包经营方式的又一次重大变革。农村土地股份合作,增强了区域农业的竞争力;拓宽了农民的增收渠道;推动了高效农业规模化发展;促进了农村基层民主建设。推行土地股份合作的制约因素有农民的观念问题;股份合作的风险问题;股份合作的法律保障问题。推行农村土地合作,应该在组织水平上求突破,在规范管理上求突破,在经营效益上求突破,在政策扶持上求突破。     

农村土地承包经营权流转价格评估探析

随着现代农业发展进程的加快,农村土地承包经营权流转的作用更加明显,农村土地经营权流转已成为发展现代农业、实现农产品区域化和标准化生产、促进农业增效农民增收的有效途径。如何有效开展农村土地     

当前农村土地承包经营权的流转研究——以漳州市农村为例

农村集体土地产权制度的改革和完善是深化农村改革的重要内容。充分保障土地承包经营权益,强化对土地承包经营权的物权保护,规范土地承包经营权流转是中央促进农业稳定发展农民持续增收的重要举措。本文就漳州市农村土地承包经营权的流转的现状和存在的问题,从市场经济规律的内在要求和我国目前现有的法律法规的角度提出完善农村土地承包权流转的对策。     

江苏省农村集体土地流转问题研究

近年来,江苏省坚持把"发展农村、提高农业、致富农民"作为农村工作的出发点和立足点,紧紧围绕建设"富庶、文明、田园秀美的城镇化新农村"的目标,贯彻落实党的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,从制定规划、努力做好农村集体土地流转入手,不断推进农村经济又好又快发展。在工业化、城市化步伐日趋加快的环境下,同步加快农村土地流转,发展现代农业,推进农业产业化经营,尽快实现农民增收致富,成为江苏省经济社会发展的当务之急。     

河北省农村土地流转的现状和意义研究——以肃宁县为例

随着农业综合开发的需要和农村市场经济的发展,农村土地使用权的流转现象逐年增加。农村土地使用权的流转,直接促进了农村区域化种植和农业机械化水平的提高,增加了农民的收入,加快了小城镇建设和农村城市化的进程。由于各地加强了对农村土地流转过程的监管工作,解决了很多纠纷问题,使目前河北省农村土地的使用和流转比较规范。但是,由于历史遗留和现存的问题较多,一些地方还不同程度地存在着因为土地纠纷而导致的上访和诉讼情况。为了进一步稳定农村经济,促进社会主义新农村建设的持续、稳定发展,及时解决农村土地流转过程中产生的问题依然是目前河北省农村工作的重点之一。     

农村土地流转对中原经济区建设的影响——以“江湾模式”为例

工业化、城镇化与农业现代化协调发展是中原经济区建设的战略目标,目前农村经济增长缓慢已成为关键制约因素,因此,加快土地流转,实现土地集约化、规模化经营是推动中原经济区建设的关键所在。作为河南省农村改革发展综合试验区,信阳市探索出以农村土地信用合作社为载体的"江湾模式",有效促进了土地流转、农民增收和新农村建设,对中原经济区建设中的土地流转,尤其是土地集中机制创新具有一定的借鉴意义。     

农村土地流转的立法研究

农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题,而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在.当前,农村土地流转的立法体系尚不够健全,依然跟不上农村土地流转发展的需要.笔者从我国农村土地转让的立法现状入手,从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析,分析土地流转存在的困难及原因,并提出了健全完善农村土地流转的体制机制.     

农村土地流转的立法研究

农村土地体制改革不仅是保证我国经济社会发展的重要战略问题，而且也是切实解决农业、农村和农民问题的关键所在。当前，农村土地流转的立法体系尚不够健全，依然跟不上农村土地流转发展的需要。笔者从我国农村土地转让的立法现状八手，从法律的角度对农村土地流转问题进行了剖析，分析土地流转存在的困难及原因，并提出了健全完善农村土地流转的体制机制。     

对农村土地承包经营权流转的调查与思考

正当前,农村土地承包经营权流转问题已成为深化农村改革的一个焦点。如何有序推进农村土地流转,保障农民合法权益,实现土地集约化、规模化经营,大力发展现代农业,加快新农村建设,实现农业的高产、优质、高效可持续发展,成为我们面临的     

农村土地承包经营权流转问题研究——以淄博市为例

一、推进农村土地承包经营权流转、实行适度规模经营意义重大推进农村土地最包经营权流转、实行适度规模经营是发展现代农业的客观要求,也是促进农村劳动力专业、增加农民收入的重要措施。近年来,在市委、市政府的领导下,淄博市坚持以发展高效规模农业、促进农民持续增收为中心,把规范农村土地承包经营权流转作为推动农村经济新一轮发展的切人点,积极探索农村土地承包经营权流转新机制,不断优化农业产业结构调整,培育特色产业,取得了较好的成效。     

河北省土地适度规模经营探析

土地问题是农民的根本问题,土地适度规模经营从很大程度上可以解决农民增产、增收问题.本文在分析河北省土地现状和利用情况的基础上研究了河北省农村土地在使用过程中存在的问题,并提出了通过积极转移农村剩余劳动力,使农业人口向第二、三产业转变;培养和建设一支较高素质的相关人才队伍;加快土地承包经营权流转;健全和完善农村社会保障体系等对策,加快土地适度规模经营.     

破解“三农”之土地流转探析

实行家庭联产承包责任制后，农村土地的所有权与经营权分离，极大地解放了农村生产力，但同时也造成农业生产成本高，经济收入低，土地细碎化及土地利用率低和土地闲置问题。农村土地是不可再生的稀缺资源，对于土地的充分开发利用。只有两个途径，那就是引入科技、资金、信息等新的要素提高土地投入产出率；再者就是实行土地规模化经营，以降低成本、提高比较效益。而推进农村土地流转是实现农业规模化经营。降低生产成本。提高经营效益，解决人地矛盾，促进农民增收的必然途径。笔者现从农村土地流转存在的问题及解决途径两个方面进行探讨分析。     

强化管理引导 推动土地流转——常宁市多措并举加快土地流转

正常宁是农业大市,辖27个乡镇、街道(含天堂山),有707个村和60个社区。总人口97万,其中农业人口74万。土地总面积306万亩,其中耕地面积75.39万亩(水田面积63.39万亩),林地面积175万亩(集体林地面积169.2万亩)。近年来,我市紧紧围绕农业增效、农民增收、农村增强这个中心,在稳定农村土地承包关系的前提下,稳步推进农业适度规模经营,有力促进了农村土地有序合理流转。截至目前,全市共流转     

宿州市土地流转的现状、问题与对策研究

农业、农村和农民问题是我国社会经济发展具有全局性、战略性的重大问题。土地问题是影响＂三农＂问题解决的关键,而如今土地问题的核心是农村土地流转问题。本文在对宿州市当前土地流转调研基础上,深入分析了宿州市土地流转的现状、运行特点、取得成效和存在问题,并提出加强政策宣传,保障土地流转依法规范运行、建立健全农村土地流转服务体系和抓紧建立土地流转风险保障机制以及出台种粮补贴返还新政策等促进宿州市农村土地流转对策建议。     

农地流转的调查与若干思考

随着社会主义市场经济体制的建立和完善，农村干家万户的户营生产与干变万化的大市场越来越不适应，以致成为推进农业产业化，实现传统农业向现代农业跨越的制约因素之一。近年来，在一些城市郊区，一批龙头企业、专业协会、涉农部门及技术人员、乡镇干部和农村种养殖能手通过农村土地使用权的多元化流转，进行农地集中成片开发，建立高效农业商品基地，带动农业围绕市场调节结构，因地制宜地发展特色农业。走出了一条促进农业增效和农民增收的成功路子。     

建立土地流转机制 实现土地规模经营

呼兰区辖11个乡镇8个街道办事处168个行政村，农业人口42．6万人，耕地面积213．7万亩。《农村土地承包法》和《农村土地流转条件》颁布后，呼兰区非常重视农村土地流转工作，积极介入、跟踪指导、扶持规范，探索建立“政府引导、市场调节、农民自愿、依法有偿”的土地流转机制，土地经营规模不断增大。目前，全区流转土地面积38．9万亩，占总耕地面积的18.2％，土地规模经营总面积不断扩大。促进了农村经济发展，2010年农民人均收入8665元．比上年增长27．8％。     

对农村集体土地流转的法律思考

农村土地合理流转关系到我国农业的发展和农民的生活,我国现存法律法规和相关的政策对农村土地的流转采取了很多的限制措施,不利于发挥农村土地的物权属性,现有的户籍制度也限制了农民市民化和市民农民化。因此,应当建立更加有利于土地流转的机制,放宽户籍管理制度,加大对失地农民的补偿,充分发挥农村土地的效能,进一步促进城乡一体化的建设。     

推动农村宅基地流转思考

农村土地制度改革的核心是提高土地的利用效率,促进农民增收。当前农村宅基地流转具有不可逆转性,疏导和规范宅基地流转是节约集约利用土地的重要措施,是实施统筹城乡发展战略的必然选择。