房地产企业成本控制的对策分析

房地产企业要在变化的市场环境中求得生存和发展,成本成为了一个决定性的因素。从宏观层面讲,深入研究房地产企业项目开发的成本控制,对合理利用多方资源,避免房地产市场过热从而产生危险泡沫,有效调控房价,促进房地产行业健康持续发展,平衡国民经济具有一定作用。从微观层面讲,房地产企业项目开发的成本控制为企业节省了生产成本,创造更大的利润空间,对提高企业市场竞争力,加大市场份额具有重要意义。     

我国企业自主品牌建设现状及对策分析

自主品牌的培育和发展是我国企业发展的关键要素,也是我国企业所要面临的最严峻问题之一。我国企业自主品牌建设方面还存在诸多问题,为此,从微观主体层面和宏观层面对如何进一步培育和发展我国企业自主品牌进行了对策研究,以提高企业获利及竞争力。     

我国零售企业发展问题分析

本文从我国零售企业的现状分析入手,逐步分析和论述了发展中存在的结构性矛盾、规模较小集中度较低、自有品牌比较低、人才短缺和零供关系紧张方面的问题及其原因,从宏观和微观两个层面提出了相应建议。     

鄂尔多斯中小型房地产企业融资分析

在当前经济发展的情况下,如何解决中小型房地产企业的融资问题值得探讨。本文着重研究鄂尔多斯中小型房地产企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,并分析原因,探索解决对策,就如何改善鄂尔多斯中小型房地产企业投融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决当地中小型房地产企业融资问题,加快该市中小型房地产企业的发展,促进地区经济快速稳健发展。     

刍议我国企业投资选择的动因问题

企业投资是形成实际资本的经济活动过程,同时也是资金或所投资资源的耗费过程。在微观层面上,投资决定了企业资产规模的大小、生产能力和经营管理水平的高低,是获得同行业竞争优势的重要保障;在宏观层面上,投资对经济增长具有重要的促进作用。因此,研究企业投资选择问题具有重要的意义。本文从研究企业投资的相关概况入手,谈其投资选择的动因问题,并就形成这些动因进行深层次的原因分析,从而提出优化企业投资选择的若干对策。     

中小型房地产企业的产业环境与发展前景

在当前国家宏观调控趋紧的形势下,中小型房地产在发展过程中面临诸多问题,这些问题既包括内部环境即管理、人才、资金等方面的因素,也包括外部环境即自然环境、经济环境和技术环境等方面的因素,本文根据我国中小型房地产企业所面临的环境问题,以SWOT分析法结合层次分析法（AHP）实例剖析了苏州某地产公司的现状,研究其发展前景并提出发展性意见,以期给广大中小房地产企业的长期可持续发展带来启示。     

我国房地产代理业的发展、制约因素及策略探讨

文章在回顾房地产代理业发展历程的基础上,探询了制约其发展的主要因素,并从法规体系和行业管理等宏观层面,以及企业管理机制、文化建设、品牌建设等微观层面提出房地产代理业的发展策略。     

关于如何构建房地产企业项目动态财务管理研究

随着我国社会的进步和经济的发展,人民群众的生活水平逐渐提升,随之而来的是民众对商品房的需求逐年递增,这给我国的房地产行业带来了巨大的发展契机,大量的投资者蜂拥而至进入房地产市场进行投资,求得收益的最大化。房地产行业是一个非常典型的资金密集型行业,随着我国房地产行业的发展,商品房的数量和规模都逐年增长,这也给房地产企业带来了巨大的资金压力,同时增加了房地产企业的资金财务风险。文章就从动态财务管理模式角度出发,介绍了动态财务管理的概念及基本原则,分析了动态财务管理在房地产企业的应用可行性,指出了我国目前房地产企业动态财务管理中存在的一些问题,研究并探讨如何有效地构建房地产企业项目的动态财务管理模式。     

我国房地产企业融资问题研究

近期我国政府出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策,从限购到限价,楼市销售量明显下降,给我国房企带来了巨大冲击,作为经济发展引擎之一的房地产行业所面临的资金压力进一步加大。在对房地产企业融资现状分析的基础上,从财务方面探究我国房地产企业可持续发展的源泉,剖析其在融资过程中遇到的问题以及提出解决问题的对策建议,并对房地产企业融资进行创新研究。     

产能过剩研究评述与微观形成机制的理论分析

对于产能过剩的形成原因,学术界一直试图从多个方面进行解释。国外学者对此问题的研究普遍从委托代理问题、信息不对称以及不完全产权的存在等方面出发。而国内学者对产能过剩问题的形成原因更多的关注宏观层面,而对微观企业层面的关注明显不足。本文构建了一个最优投资决策与最优薪酬合同的理论模型,从企业层面对过度投资、产能过剩的存在性进行了初步的解释。从分析结果可以看出,管理者努力程度增加、资本投入增加、投资项目风险性增加都可能导致过度投资现象的发生。     

外资房地产企业现金流量的特点分析

近几年房地产热,吸引了众多人眼球,房地产企业的资金来源主要来源于银行的间接融资,随着我国房地产市场的成熟化,外资的引入,是我国房地产企业融资方式由间接融资向直接融资方向发展,由单一化向多元化发展。本文从房地产企业现金流现状入手,从经营活动、投资活动、筹资活动这三个方面来看房地产企业现金流现状。进而提出外资房地产企业在现金流方面与一般企业的不同,主要表现在资金需求量大、项目开发周期长、资金回收期长、现金流投入风险随宏观政策的变动而加剧、受国家宏观调控影响大等特点。最后提出对房地产企业的现金流提出改进建议,认为房地产企业应多元化融资渠道,吸引海外基金,促使融资多元化,制定合理的现金持有量,提高资金利用率,提高资金回收速度等。     

企业信息化实施模式的选择

信息化对企业发展起着不可或缺的作用,但是在现实中如何进行信息化仍然困扰着许多企业,其焦点问题在于信息化模式的选择。国内外一些学者多数从理论上在宏观方面探讨了信息化的模式,从企业实施的微观层面研究较少。本文根据企业信息化内涵,从实施的角度入手,分析了信息化基于应用目标、提供来源和建设路线等方面的模式,并给出了模式选择的一般原则、影响因素和匹配范式。     

中小型房地产企业资金集中管控重点问题及对策研究

房地产项目开发管理模式决定房地产企业在规模扩张道路上会逐步形成企业集团，资金集中管控通常是企业集团优化资本配置的优先选择，相对于管理模式成熟的大型房企，中小型房地产企业在资金集中管控的探索进程中可能面临较多的问题和难点，基于此，本文对中小房企资金集中的管控机制、信贷规则、预算管理、信息化建设等重点问题展开了分析并提出相应优化和解决对策，助力中小型房地产企业更好地实现资金汇集、管理和利用，力争为企业带来更多效益。     

基于博弈论的中小房地产企业联盟融资的可行性分析

房地产行业得到规范发展,中小型房地产企业因规模受限出现融资困难。房地产业高收益性吸引着社会闲散资金。本文借鉴辛迪加融资方式,提出适合中小型房地产企业联盟融资的方式,吸收社会闲散资金解决自身融资难题,并用博弈论对其可行性进行论证。     

当前国际贸易倒逼下的企业经营转型研究

从宏观经济角度来看,企业经营转型体现为对经济发展方式转变的适应;而从微观经济视角来看,则体现为企业走内涵式发展道路的价值取向。当前国际贸易对企业经营影响表现为:海外市场萎缩、贸易壁垒增加、汇率波动频繁等。倒逼作用下,在宏观层面应构建政府主导下的产业集群;在微观层面应实现市场导向下的产能合理化、第三方导向下的流通成本控制、客户关系管理下的逆向供应链建设。     

我国上市公司成长中规模与绩效的实证研究

以中国上市公司为研究样本,运用普通回归分析、对数回归分析以及等级相关性分析对企业的规模与绩效进行定量研究,揭示中国企业在规模扩张中的一些般性结论。在宏观层面和微观层面对这些结论产生的原因进行分析,并从二者的辨证关系和宏观形势及扩张模式等方面提出了对策建议。     

当前金融危机背景下的社会控制和内部控制

目前爆发的全球性金融危机,梳理其产生和发展的过程及其影响,从控制的角度分析:宏观社会控制原因包括政府金融监管部门监管控制不力和对信用评级机构的监管控制不力;微观企业内部控制原因包括忽略风险评估和忽视企业文化两个方面。为了更好地防范金融危机的风险甚至经济危机的发生,既要从宏观层面加强监管,及时发现风险,提出警示,形成宏观社会控制,还要从微观层面加强企业内部控制,要求企业把风险评估及企业文化建设落实实处,以增强企业的风险抵卸能力。     

我国家族制企业资本结构问题探析

本文首先对我国家族制企业的资本结构现状从宏观层面做了分析,并以博弈论选择进行佐证,然后从微观层面深入分析此资本结构现状给企业治理带来的问题。     

当前金融危机背景下的社会控制和内部控制

目前爆发的全球性金融危机,梳理其产生和发展的过程及其影响,从控制的角度分析:宏观社会控制原因包括政府金融监管部门监管控制不力和对信用评级机构的监管控制不力;微观企业内部控制原因包括忽略风险评估和忽视企业文化两个方面.为了更好地防范金融危机的风险甚至经济危机的发生,既要从宏观层面加强监管,及时发现风险.提出警示,形成宏观社会控制,还要从微观层面加强企业内部控制,要求企业把风险评估及企业文化建设落实实处,以增强企业的风险抵卸能力.