房地产企业所得税纳税筹划问题探讨

房地产企业所得税在房地产整个税负中所占比例较大,是房地产企业很重要的一个税种.本文就房地产企业所得税展开讨论,提出了目前企业所得税中存在的一些问题,并探讨了如何进行企业所得税的纳税筹划,使房地产企业能更好的获得资金高效率的运转,进而保证我国房地产市场健康的发展.     

论我国房产税制的改革与完善

我国的房地产税收具有国家性、法定性、规范性的特征。但现行的房地产税制体系存在租税费相互混淆、机制存在缺陷、税负偏重且内外不平等等问题,没有发挥土地税种的调控作用。基于取消城镇土地增值税,新建房地产租金税、地价税和空地税(或荒地税),规范房地产行业的乱收费行为等税制改革的基本思路,我国应深化财税制度,完善房地产税课税的配套制度,加强住房保障制度的建设,逐步推进房产税制的改革与完善,以适应不断发展的社会主义市场经济,促进我国房地产市场持健康、有序地发展。     

刍议房地产市场形势及发展趋势

房地产市场的发展对我国经济产生极大的推动作用。研究如何保证房地产市场平稳、健康、有效的发展,有利于促进我国经济健康发展。本文主要分析目前我国房地产市场存在的问题,产生这些问题的原因,并依此作出对未来房地产市场发展的预测,从而帮助我国房地产市场的科学发展。     

香港差饷对我国物业税的启发

发展健康的房地产市场是我国民生工程的一个十分重要的组成部分。我国的房地产(特别是在保有环节)税收制度于今已经不适合发展的需要,存在制度上的落后。近年来房地产税制改革的呼声也越来越大。差饷税是香港不动产税收中的主体税种,对香港政府的财政收入有着重要贡献。文章通过分析香港的差饷税,结合我国现实,提出我国物业税制度的具体要点。     

2005年我国房地产市场的几点思考

根据对2004年我国房地产市场的综合分析,我国的房地产市场的发展方向是健康的。2005的发展是乐观的。但是还是有很多问题有待解决,本篇文章根据我国房地产的发展过程中存在的问题提出了建议,希望我国的房地产市场更加完善。     

浅析我国房地产税收制度存在的问题及对策

目前,我国房地产业税制繁多、保有环节税负过轻,城乡、内外资房地产企业税收制度不统一,计税依据和税率设计不科学、不合理,税收征管辅助制度不健全,导致税负不公、重复课税以及税收流失。应对现行的涉及房地产方面的税种进行整合,取消不适应经济发展的税种,合并税基重叠或有紧密关联的税种,将开发、交易环节过重的税收负担后移到房产保有阶段。建立一个以土地年租金为基础、物业税为先导、其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税、费体系。同时,提升房地产税收的立法层次,并适度分权,建立和完善房地产估价制度等税制改革的配套措施,促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。     

我国房地产税存在的问题及改革的政策建议

房地产税在我国实体法税收法律体系中占有重要地位,是缩小贫富差距、稳定房屋价格和增加地方财政收入的重要工具之一,对其进行改革、设置和实施必然牵一发而动全身。目前,我国房地产税存在体系较为冗杂、相关税种立法步伐较慢、计税依据不科学、税率与税收优惠政策设计不合理、房地产税与相关费体系依然比较混乱等主要问题,在优化地方税制结构、减小贫富差距、管控不动产市场等目标的基础上,提出加快房地产相关税种的立法步伐、确定房地产税具体征税要素以及积极推进配套措施改革与调整等政策建议。     

房地产经济发展现状及可持续发展战略的思考

房地产经济是市场中的重要组成部分,发展房地产经济有利于促进房地产业健康稳定的发展。但由于房地产发展过程中存在着一些问题,比如城市规划偏离城市化进程、房地产市场不成熟、市场出现寻租的现象等,这些问题的存在会影响房地产经济的发展。因此,相关部门只有加强对房地产发展过程中一些问题的解决,才能有效提升房地产经济发展的水平,从而保障我国经济的可持续发展。文章就房地产经济发展概述、房地产经济发展现状及存在的问题、房地产经济可持续发展战略等方面内容进行阐述,希望提供给读者有价值的信息。     

2005年我国房地产市场的几点思考

根据对2004年我国房地产市场的综合分析,我国的房地产市场的发展方向是健康的.200 5的发展是乐观的.但是还是有很多问题有待解决,本篇文章根据我国房地产的发展过程中存在的问题提出了建议,希望我国的房地产市场更加完善.     

房地产市场失灵与政府规制

政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。     

我国现行房地产税制的问题及改革思路

<正>一、我国现行房地产税制中存在的问题1.房地产的课税设计不合理。首先,我国的税种繁杂、重复征税现象严重。现行税制涉及房地产的14个税种,许多税种之间存在税基重叠,或统一税基设两个税种的情况。第二,房地产开发过程和交易环节税费复杂交叉,费挤税现象严重。具体表现在以税代租,一费代租,以费挤税等。第三,就税制结构而言,对房地产开发、建设和销售环节的税赋较重,房地产流转税类、所得税类、交易税类均属这一环节,对房地产保有环节的税赋较轻,这一环节仅包括房地产的保有税类。     

当前我国房地产市场的经济管理探析

目前我国的房地产存在很多问题，地产经济与人民群众的根本利益存在矛盾，人口与住房存在矛盾，供求关系紧张，房地产市场的秩序混乱，要规范我国的房地产市场，就要加强对房地产市场的经济管理，要探索地产市场健康发展之路，制定有效的政策来辅佐房地产市场的发展，但最根本上还是要以民众利益为主。     

新型房地产营销策略研究

我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。并且国家出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策,进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。在此新形势下,必须准确定位市场、实施新型房地产营销策略以推动房地产业健康、稳定发展。     

我国区域性寡头垄断房地产市场运行存在的问题及对策建议

从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。     

论税收与房地产市场健康发展的保障

目前房地产市场存在一些问题,不仅阻碍了房地产市场的健康发展,还严重影响了世界经济的有序运行。针对现有的问题探索确保房地产市场健康发展的途径,得出国家要通过税收政策抑制投资性需求等措施来进行保障。     

我国房地产税收制度的论述

房产税是一个相对比较综合的概念,其本身是房产行业经济发展的重要表现,且与房产经济运动相关联的所有税收都属于房地产税收范围。房地产税收可能会涉及到房地产的流转以及保有等环节,影响到十二个税种。我国经济的不断发展势必会推动房地产行业税收制度的变化,同时也会影响我国房地产发展的整体水平。因此,本文针对我国房地产税收的发展历程与现状进行分析与阐述,研究发现现行的房地产税收制度在多方面存在的弊端与漏洞,最终提出了未来我国房地产行业税收制度改革的对策与方法,以期提高我国房地产行业的发展水平,为我国房地产行业平稳健康快速发展奠定基础。     

房地产信贷——从现状谈起

近年，我国房地产信贷的快速发展带动了房地产业，但其存在的问题也不容忽视，只有深刻把握房贷的主要问题，才能对症下药使其健康发展。本文在分析我国房地产信贷市场的现状的基础上，从开发商、银行、个人三主体的角度揭示了房地产信贷市场存在的根本性问题。     

新型房地产营销策略研究

我国房地产营销中存在着市场定位不合理、营销方式过度依赖传统广告、缺少品牌意识和乱打概念牌等问题。并且国家出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政策，进一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。在此新形势下，必须准确定位市场、实施新型房地产营销策略以推动房地产业健康、稳定发展。     

我国房地产中介服务市场存在的问题及对策研究

房地产中介服务作为房地产市场发展到一定程度的产物,在房地产业中发挥着越来越大的作用。当前我国房地产中介服务市场存在从业人员素质不齐、企业素质不高、法规滞后、行业组织管理不足,监管不力等突出问题,本文分析了原因,提出了走企业规模化道路、健全法律法规,加强行业管理,提高人员素质和机构执业水平等对策建议,以促进我国的房地产中介服务市场健康发展。     

金融类国企绩效考核将有4大指标

据专家分析，2009年我国税收政策将以稳为主。局部微调可能不会有新税种推出。出口退税率上调空间不大，企业所得税、车船税、车辆购置税等税收政策将以稳为主，税率下调空间不大。2009年为拉动内需。减少国际金融危机的影响，激励房地产市场、证券和资本市场的健康发展。