论城市房屋强制拆迁中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利。强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋。国家应该及时制定《中华人民共和国城市房屋拆迁管理法》。城市房屋拆迁的正确程序是：规划—公示—安置住房—补偿—拆迁—土地拍卖—开发商进行开发。政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少。     

论城市房屋强制拆迂中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利.强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋.国家应该及时制定<中华人民共和国城市房屋拆迁管理法>.城市房屋拆迁的正确程序是:规划-公示-安置住房-补偿-拆迁-土地拍卖-开发商进行开发.政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少.     

建立拆迁补偿评估制度 保障拆迁人合法权益

城市房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题。但在目前的城市房屋拆迁领域中,由于房屋拆迁管理制度不完善造成我国城镇房屋拆迁工作矛盾重重,只有建立完善房屋拆迁价格评估制度才能从根本上保护被拆迁人合法权益。     

城市房屋拆迁中私人财产保护的法律现状及对策

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极作用。但我国城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,主要表现在拆迁安置法规尚不健全、拆迁补偿标准较低等几个方面,特别应更多关注城市房屋拆迁中私人财产权益的法律保护,完善城市房屋拆迁制度和相关的法律法规建设,以确保城市化建设顺利进行和和谐社会的构建。     

试析我国城市拆迁补偿制度

拆迁现象随着我国城市化进程的加快，在我们的生活当中越来越成为一种司空见惯的现象。然而做好拆迁工作并不是一件简单的事情，在平时的报道中对于拆迁引起的矛盾纠纷也不绝于耳。在这样的一种情况下，合理的拆迁补偿制度成为了城市拆迁的强烈需求。本文就拆迁的历史沿革和现状及问题展开论述，提出了三点完善我国城市拆迁补偿制度的合理建议，对我国城市化进程和建设和谐城市方面做出不少努力。     

浅谈我国城市房屋拆迁制度的完善

城市房屋拆迁制度是当今社会一项重要且具有现实意义的物权制度，但是在现实中，我国的城市房屋拆迁制度及其实施状况却十分不尽如人意，成为一个不可忽视的社会问题，因此，本文拟就城市房屋拆迁制度的完善进行一定的介绍和探讨。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。     

城乡一体化拆迁中不同利益主体行为的经济学分析

随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展,城市规模不断扩大,需要大量征收、征用城市周边乡镇的农村集体土地,这一过程牵涉到对集体土地上的房屋及其附属物的拆迁。通过定性和定量的分析方法,对城乡一体化过程中不同利益主体:拆迁农民、政府和开发商在面对拆迁时的选择和反映做出相应的经济学分析,并且通过实地问卷调查的结果提出应继续推进拆迁补偿安置工作;在拆迁执行中加强监管,规范政府行为;健全拆迁补偿安置机制;完善失地农民的社会保障体系等对策建议。     

关于城市拆迁实施补偿的法律思考

近年来，大规模的城市市政建设和旧城改造引发了大量拆迁纠纷，严重影响了正常的社会秩序和社会稳定。城市拆迁应加强行政立法和制度建设。拆迁纠纷产生的原因在于有关城市拆迁补偿制度不合理和法律不健全，如何搞好法律和制度建设是当前亟待研究的重大课题。     

我国城市房屋拆迁行政程序研究

本文以当前我国城市房屋拆迁中出现的一些暴力拆迁现象为切入点,深刻剖析现今我国城市房屋拆迁中政府部门行政程序的现状并通过查阅国外房屋拆迁的相关政策法规,借鉴国外发达国家的先进经验,为我国城市化进程中的城市房屋拆迁的行政程序规范提出了建议。     

浅议国有土地上房屋征收和补偿条例

2011年1月21日国务院正式颁布《国有土地上房屋征收和补偿条例》,引起社会各界的广泛关注,与此前的《城市房屋拆迁管理条例》相比较,新条例从以下四个方面进行了补充和完善:由房屋拆迁到房屋征收的转变、公共利益的界定、由行政强拆到司法强拆的转变以及公平合理的补偿。新条例的颁布实施将有利于进一步规范地方政府拆迁行为、保护被拆迁人的合法权益,缓解中国当前因拆迁引发的各种矛盾和纠纷。     

论房地产拆迁工作中行政补偿的立法完善

一、行政征用补偿的含义 行政征用是指行政主体出于公共目的,为满足公共利益的需要,依法强制转移相对人财产所有权或使用权,并给予合理补偿的一种具体行政行为,是一种独立的法律制度。目前主要体现在国家对城市拆迁中私房的强制收购、对集体土地的强制征用、对文物的强制征购等行为。     

浅析城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益

伴随着我国城市化进程产生的城市房屋拆迁活动,对实现城市规划目标、改善城市居民生活条件、提高企业生产环境、合理利用土地资源等曾起到了积极作用。文章主要探讨城市企业如何在城市拆迁中获得合理效益。     

城市房屋拆迁制度变迁研究

我国城市房屋拆迁制度的演进经历了四个阶段:形成期、发展期、调整期和完善期。每一阶段的拆迁制度体现了特定时代背景下的经济和社会特点。布罗姆利的制度交易理论明确指出,当经济和社会条件发生变化时,现存的制度结构就会不相适宜。为适应新的条件,社会成员就会尽力修正制度安排。本研究通过引入布罗姆利的制度交易理论分析我国城市房屋拆迁制度变迁的内在逻辑,揭示我国房屋拆迁制度变迁的客观规律,为拆迁制度设计提供更为广阔的理论视野。     

我国城市房屋拆迁利益博弈及其法律调整

城市房屋拆迁是一个关系到公民个人财产权利的重大问题,同时也是政府行使行政管理职权的重要体现。但现实中拆迁时各方的利益博弈却存在严重的不均衡,被拆迁人利益经常受到侵害。解决这一矛盾的根本途径在于重构我国房屋拆迁制度的立法理念;厘清政府在房屋拆迁中的职能定位,退出拆迁人和被拆迁人之间的民事关系;同时需要完善相关法律体系控制政府权利的滥用以及加强社会各界的共同参与和监督。     

土地征用和房屋拆迁中公共利益与个人利益的平衡——以《国有土地上房屋征收和补偿条例》为视角

强制拆迁与拆迁后的补偿和安置所产生的利益冲突,一直是我国城市拆迁中存在的问题。由于以往实践中对＂公共利益＂界定不清,导致行政权力的滥用,＂官商合谋＂、征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式,使行政相对人的利益受到威胁,得不到公平公正的保护。已于2011年1月21日起正式实施的《国有土地上房屋征收和补偿条例》虽然对＂公共利益＂有了明确的界定,但是,现行拆迁制度并不会因一部法律的出台结束暴力对抗,只有真正地实现了公共利益和个人利益的平衡,才会真正地解决拆迁与补偿安置的冲突。     

城市房屋拆迁中政府角色的法律厘定

政府在城市拆迁中存在角色错位现象,其中城市拆迁法律制度的不完善是其深层原因;认识上的偏差是其主观原因;利益的驱动是其客观原因。应通过完善相关法律法规,健全拆迁政策,严格拆迁程序,加强行政监督等途径来纠正,以实现政府管制与市场机制的良性互动。     

城市拆迁现象透析:利益冲突下的多方博弈

当前城市拆迁现象突出表现为一种不均衡的"蚁象博弈"。在这场博弈中,大多是"象踏蚁亡"的局面,但也有"群蚁食象"的发生。这种博弈如不及时协调,其结果必然是一场玉石俱焚的零和博弈。从表面上看,这场博弈是地方政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突,而根源却在于拆迁制度不健全,未能形成合作和谐的博弈机制。因此,只有完善拆迁制度,制定出公平、公正、法制化的博弈机制,才能有效化解各方冲突,实现多方共赢。     

新制度经济学再看城市房屋拆迁

随着城市化推进和"经营城市"理念引导,全国各地纷纷出台旧城改造、土地征收拆迁政策,然而由于我国土地征收拆迁制度尚不完善,国有土地使用权产权界定不清晰,拆迁成本急剧攀升,加之拆迁过程中人本理念缺失,很多城市房屋拆迁工作频频出现问题,甚至引发激烈的矛盾纠纷,严重影响社会和谐稳定。本文着重利用新制度经济学中产权和交易费用相关理论,浅析土地使用权产权未清晰界定如何造成拆迁交易成本增加,进而提出一些可行性政策。     

拆迁补偿的情、理、法

从中国拆迁补偿的现状出发,探讨在推进拆迁补偿的过程中,构建合情、合理、合法三者兼顾的制度环境,以及贯彻这一行为的必要性。