低收入人群的住房保障制度国际比较

在对低收入者的住房保障制度上,各国出台了相应的法律和政策,保障低收入家庭的住房使用.本文对各国低收入者的住房保障制度进行比较分析,总结各国在住房保障制度上的经验,应用到我国的住房保障制度中,以完善我国对低收入者的住房保障制度,促进社会和谐发展.     

城镇住房保障水平研究

文章主要从保障型住房的面积标准角度来研究城镇住房保障水平,为使住房保障制度更加简洁、更易于实际操作,在制定城镇住房保障制度的住房面积标准时,选择按人均住房面积确定住房标准。结合我国住房发展实际情况和相关政策的规定,文章确定了我国城镇住房保障制度的最低面积标准为人均住房使用面积10平方米。按照分步实施的战略,确定了各步住房补贴的面积标准,并给出了住房保障面积标准的四个方案。     

日本住房保障制度的法理分析与借鉴

日本的住房保障制度与我国住房保障制度产生的传统文化背景、市场经济背景、供给形势和政治背景具有相似性。日本住房保障制度在改革过程中,确立了最低限度的国家保障义务,赋予了低收入国民以住房保障权和提起异议权,建立了动态公平的入居和退出制度,建构了服务中低收入国民的多层次保障住房供给体系,建立了包括财政支持、税收优惠、土地保障、金融扶持等系统支持的耦合机制。我国可以借鉴日本这些经验,在完善住房保障制度过程中,实现国家干预和市场调节的动态结合。     

中国香港和韩国住房保障制度简介及启示

在我国城市经济建设发展进程中,低收入群体的住房问题不仅关系到经济的发展、社会的稳定,也是影响和谐社会建设的重要因素之一.本文分析了中国香港和韩国的住房保障制度,从中得出住房保障制度的规律性经验,对我国住房保障制度的构建和完善具有重大的指导意义.     

我国住房保障制度建设:经验、问题与发展

我国住房制度改革的趋向是城镇住房供应从原来单一的政府保障向市场供应与政府保障并重过渡。我国住房保障制度建设已经初步形成适合我国国情的住房保障政策的基本框架,在改革实践探索中积累了经验,也存在一些问题,为解决中低收入家庭住房困难问题,住房保障制度需要进一步完善。     

日本、韩国住房保障制度及对我国的启示

住房保障制度体系的完善,事关国民的切身利益与社会的和谐稳定。目前,我国正处于快速的城市化和工业化进程之中,面临着一些与发达国家曾经历过的类似的房地产市场问题。笔者运用调查研究与比较研究方法,总结了日本和韩国住房保障制度的基本安排、管理机构和制度特点,借鉴其成功经验,针对我国现行住房保障制度存在的问题,提出了强化政府住房保障政策、增加中小户型保障性住房供给、拓宽住房保障资金的融资渠道等一系列对策建议。     

我国城镇住房保障制度的公平和效率问题研究

本文以当前的城镇住房保障制度为研究对象,根据公平和效率及社会主义市场经济理论,建立公平和效率的分析指标体系,并对城镇住房保障制度进行对应分析,以此结论为依据,从正式制度、非正式制度、实施机制方面提出我国城镇住房保障制度的的系统优化建议,以期更全面地解决城镇居民的住房问题。     

廉租房建设管理中的问题及其对策

廉租房是我国住房保障制度中的重要组成部分,早在1999年,我国就已经开始推行廉租住房保障制度,但是实施多年以来收效甚微.据2007年的统计数据.只有54.7万户最低收入家庭享受了廉租住房保障,还不足目标总数的6%.如何落实国家的廉租住房保障制度,推进廉租房的建设与管理,切实解决好低收入家庭住房困难的问题,已经成为摆在各级政府面前的重要任务.     

论城镇住房保障问题与制度重构

我国城镇住房保障存在较多问题的根源在于住房保障制度的内在缺陷。只有重构城镇住房保障制度才是治本之策,主要重构策略为:将常住人口中的全部住房困难群体平等充分纳入住房保障体系;现有保障性住房归并整合,与商品住房同房同价,通过货币补贴体现保障水平;住房保障与住房市场互通互联等。     

浅谈廉租房的后期管理

目前,我国政府已基本建立起住房保障制度,其核心是廉租住房。它的后期管理是完善住房保障制度的一个重要组成部分。加强廉租住房后期管理工作,就需要打破传统单一的行政管理模式,综合运用经济、行政、法律三种手段,提高廉租房小区的社会效益、经济效益和环境效益,建立起运行协调、管理高效的廉租住房管理机制。     

发达国家保障性住房建设的做法与启示

住房问题是关系到国计民生的重大问题,解决低收入者的住房问题是我国住房保障体系的主要内容,也是确保社会稳定的重要因素之一。目前,我国已经建立住房保障制度,并取得一些成效,但也存在一些问题。一些发达国家住房保障制度建立的比较早,有很多成功经验值得学习,这将对我国完善和发展住房保体系有重要的意义。     

住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题。解决好城镇居民的住房问题,是政府的重要职责和住房政策的主体目标。本文将介绍国际住房保障制度的先进经验,以此谈谈对我国住房保障制度的启示。     

国外经验对中国住房保障制度改革的启示

根据国外相对成熟的住房保障制度研究，主要选取美国、新加坡和韩国的住房保障制度，分析其特点，寻找其发展过程中的经验教训。并通过分析中国目前住房保障中的住房公积金、廉租房、经济适用房、公租房在住房保障中的作用，分析当前中国城镇住房保障制度实施过程中存在的问题。最终借鉴国外好的住房保障制度，在中国特色的国情下，吸取其精华，去其糟粕，为完善中国的住房保障制度提出相应的政策建议。     

论财政视角下的廉租房制度建设

廉租房制度是解决我国城镇最低收入家庭住房困难的一种保障制度,是我国目前保障性住房建设的重要内容。目前这一制度在我国刚刚起步,从实施结果来看还有诸多缺陷。社会最低收入群体的生存状况直接关系到社会的稳定,通过财税制度设计引导规范廉租房供给和使用的整个系统,对完善我国住房保障制度大有裨益。     

我国住房保障制度的变迁、政策范式与展望

建国以来我国住房保障制度可以划分为六个阶段,其中有四次政策范式转变。2007年之后,随着我国经济实力增强,住房保障制度相对成熟,住房保障体系更加完善,政策工具选择更加丰富,政策工具设定也更加合理有效。现有的住房保障制度主要存在以下问题:一是精细化不够,容易发生政策范式的不稳定;二是保障范围局限于城市,未考虑农村居民利益。城乡之间住房保障的差异将导致农民群体的利益需求与现有政策的矛盾,政策工具设定和政策工具选择若与现实需求发生偏离,或将引起新的住房保障政策范式转变。     

浅谈如何完善我国的住房公积金制度

住房公积金制度是国家住房保障制度的重要组成部分，是改善居民住房条件的有效措施。当前，我国的住房公积金制度还存在诸多的问题，本文对完善我国的住房公积金制度浅谈看法。     

国外住房保障制度对我国的启示

本文介绍了发达国家美国、日本、德国和新兴工业化国家新加坡在解决低收入家庭住房和构建住房保障制度的成功经验。作为借鉴,我国应构建有中国特色的住房社会保障体系,尽快建立完善的住房保障法律体系、健全以政府为主体的住房保障体系、构建多层次的住房保障体系。     

保障性住房的发展脉络与转移支付

住房保障制度是政府通过国家、地方和社会的力量,为住房困难人群提供基本生活住房的、以转移支付制度为主的若干制度安排,使最低收入家庭住房通过廉租住房制度解决,低收入家庭住房通过经济适用房解决,中高收入家庭住房通过限价房和商品房解决.转移支付制度的主要目标是公共服务的均等化,实行房地产均等化目标意味着房地产这种特殊公共物品的公平分享,也有助于房地产经济的协调发展.我国的住房政策自2005年开始,由市场化提供住房为主向加强住房保障制度建设调整,目的是为了解决低收入家庭的住房困难问题.     

住房保障制度的国际经验及启示

住房问题是关系国计民生的热点问题,也是重大的社会问题和政治问题.解决好城市中低收入群体的住房问题,是城镇住房的重点和难点,也是政府的重要职责和住房政策的主体目标,各国政府在城镇居民住房保障制度方面都进行了积极探索.学习和借鉴国外的成功经验,对加快完善我国的住房保障制度有着重大的启迪意义.     

对当前我国房地产宏观调控中几个问题的思考

本文围绕资源和环境对住房建设的制约、住房过度消费的误区、现行住房保障制度的缺陷、城乡土地二元结构的矛盾、宏观调控政策目标的错位等问题进行了探讨。文章指出,我国房地产宏观调控的根本是要始终坚持住房市场化的发展方向,还原经济适用房的住房保障性质,重构住宅保障市场和商品房市场的价值体系,形成各自独立的市场体系和价格形成与波动机制,保持科学合理的市场结构,最终实现价格的整体平稳,深化完善住房保障制度的关键在于建立退出机制。