国资业务的互联网化对策研讨会在京召开

4月20日，由北京中百信软件技术有限公司（以下简称“中百信”）主办的“国资业务的互联网化对策研讨会”在北京举办。山东产权交易所、武汉光谷联合产权交易所、西南联合产权交易所、西部产权交易所、深圳联合产权交易所、内蒙古产权交易所、广州产权交易所、浙江产权交易所等产权交易机构参加了研讨会。中国企业国有产权交易机构协会（以下简称“协会”）副秘书长王双林出席会议。     

你了解住宅的全部产权和部分产权吗?

你了解住宅的全部产权和部分产权吗？ 国务院发布的。关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知之中，对“全部产权”和“部分产权”都作了明确的规定。“全部产权”是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。“部分产权”是指在国家规定的住房面积之内，     

分析“最佳产权清晰度”的一个理论框架

本文以巴泽尔的产权理论为基础,提出了“最佳产权清晰度”的概念,构建了一个分析“最佳产权清晰度”的理论框架。当人们为一项交易签订并履行契约时,外生交易费用和内生交易费用总和最小的“产权清晰度”为“最佳产权清晰度”。外生交易费用取决于产权清晰度、交易的信息不对称程度和度量、测算和控制交易对象的各种属性技术要求度;内生交易费用取决于产权清晰度、交易频率和潜在可谈判数目。根据理论框架,文章分析了“最佳产权清晰度”的决定及变动,得出了一些有意义的结论与启示。     

公正民主地进行产权改革

产权改革问题一言以蔽之,就是马克思所讲的“权力统治着财产”、“权力捉弄财产”。而这也正是改革前旧体制的根本问题。没有“权力捉弄财产”的旧体制,就不会有产权改革中“掌勺者私占大饭锅”的问题。因此产权改革中的问题当然不能用延续(更不用说恢复)旧体制的办法来解决。迄今为止的改革实践已经证明:价格双轨制下化公利为私利的弊端只能通过“价格并轨”即价格市场化来求得解决。那么同样,如今在“产权双轨制”下化公产为私产的弊端也只能通过“产权并轨”即产权市场化来解决。因此继续推进产权改革是我们的唯一选择。     

必须走出产权改制的误区

一、产权改制操作中的几个误区 产权改造是个新举措,由于没有规范的模式可遵循,各地都在艰难地探索。从当前苏北地区的产权改造的情况看,具体的操作过程中出现了一些不容忽视的“误区”:1、将“甩包袱”曲解为“甩债务”、“甩银行”。产权改造中有一个标准,即:“看该甩的包袱甩掉没有”。他们理解为,政府通过产权改造将一个个已成为包袱的亏损企业救活。于是一些人在产权改造操作中,错误地认为“甩包袱”就是要将原有企业的债务甩掉。搞所谓的“新老脱壳”。即在原有企业内部分离出一个新的企业(其实,只不过换一个名字罢了),而这     

京郊集体产权制度改革的对策

一、推进土地确权，明确和强化农民的土地使用权 农村土地制度改革应该是在维护我国宪法所规定的农村土地归农民集体所有的大原则下，通过“土地确权”，将现有土地使用权、收益权、处置权真正界定给农民个人，使每个农民成为土地的“三项”产权主体，可以合法转让、继承等。通过界定和强化农民土地产权，使土地集体产权由“共同共有”集体产权向“按份共有”集体产权转变，建立“归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅”的现代土地产权制度。     

试论物业社区一体化管理

深圳物业社区一体系管理存在的主要问题 一、物业产权主体多元化导致物业管理主体多元化。深圳物业管理涉及宗地产权、楼宇产权、道路产权、电网产权、水网产权、通信网产权等，这些产权均分属不同的产权主体，一个小区存在多元的产权主体。不同产权主体都有自己的利益要求，为了“肥水不流外人田”，于是各产权主体纷纷划地为牢，自搞一体，造成区内有区、院内有院、隔墙相望、道路不通，形成“个人自扫门前雪，不管他人瓦上霜”，造成小区管理分散化、无序化和低效化。……     

人才资本产权制度创新与区域经济发展

一、人才资本产权的界定及其经济功能 人才资本是“专业化”的人力资本或人力资本中的“精英部分”。对人才资本产权的研究始于劳动力产权的研究，从劳动力产权转变为人力资本产权，进而到人才资本产权，源于人才资本在经济发展中重要作用的日益彰显及其对这种重要作用日益深刻的认识。     

关于集体企业产权归属问题的探讨

计划经济年代的集体企业的产权,是经政府国资部门界定为“归劳动群众集体所有”的产权。这种性质产权在集体企业改制实际运作中会遇到许多矛盾。本文试图对这种产权的特点,及在企业改制中对这种产权的归属问题进行探讨。 一、“归劳动群众集体所有”的产权的特点 1.企业原始投资者难以确     

论“两权分离”与产权分割的共生关系及国有企业改革思路

一、“两权分离”与产权分割的共生关系国家所有制企业改革的思路是什么?目前有两种不同的提法。一种认为“两权分离”即所有权同经营权分离;另一种认为是产权分割,实现企业内部所有权多元化。我认为,“两权分离”和产权分割二者可以兼容,而且具有共生关系,不能把它们看成是互相排斥的东西。二者的共生关系表现在,“两权分离”会派生出产权分割。     

住房“部分产权“法律性质研究

本文从住房“部分产权”法律性质诸学说及其评析、住房“部分产权”应作部分所有权理解和确立完善的物权制度才能最终解决住房“部分产权”的法律性质问题三个方面对论题进行了探讨 ,旨在为我国城镇住房制度改革的立法及政策的制定提供理论依据。     

破解"三农"难题的"重中之重"又在哪里?

解决好“三农”问题是全部工作的“重中之重”，这已在全国形成共识。问题在于：破解“三农”难题的“重中之重”又在哪里呢？本文从“三农”问题的核心是农民问题谈起，说到农民问题在根本上是土地问题，从而认定破解“三农”难题的“重中之重”在于农地产权的进一步变革与创新，主要包括重构农地产权的终极所有者，将终极所有权之外的全部产权（舍占有权、使用权、支配权和得益权，或简称使用权）一次性量化归农民永久所有，实行农地产权的市场化流转以及让农民分享农地产权的级差收益。通过这样的制度变革与创新，必将引发农村生产力的一次新的大解放，不仅能有效化解“三农”难题，而且还可为整个国民经济新一轮持续、快速发展奠定坚实的基础。     

西部欠发达地区农村产权抵押融资研究——基于贵州省黔南州的实证分析

本文基于黔南州农村产权抵押融资发展基本情况,剖析其中存在的问题,从而提出了完善农村产权抵押融资的政策建议,以期形成“可复制、易推广、广覆盖”的农村产权抵押融资模式,为破解“三农”融资难题提供有益的借鉴。     

努力使我国产权市场再上一个新台阶

在今年“海口会议”上，国务院国资委副主任李伟指出：“产权市场是中国多层次资本市场的重要组成部分”，要求产权市场建设迈上新台阶。我们要进一步做好基础工作、健全制度、加强监管，努力使我国产权市场再上一个新台阶。     

简论产权主体的人格结构与行为

简论产权主体的人格结构与行为黄少安分析产权关系必须要分析各种产权主体的各种行为及其对资源配置的影响，而这种分忻需要以对产权主体的“人格结构”的分析为基础，或者说，产权主体行为及其影响分析的方法论基础是产权主体的“人格结构”分析，因为产权主体行为总是受...     

产权效率与中国公司治理问题

根据现代产权理论,完整的产权形态包括控制权、剩余索取权及转让权三项基本功能,其中剩余索取权的具有特殊的激励功能,其产对产权主体的行为驱动构成产权效率的核心。我国产权改革过程中的“明晰产权”本身并不构成产权改革的主要内容,我国产权改革的内涵和目标应是对产权客体性质相适应的产权主体的体系重构。这是一场深刻的制度性变革。产权改革是我国整体性经济制度变迁中的关键一环。近年来讨论较多的、强调竞争作用在产权改革之上的所谓“超产权论”,因其忽视了我国具有垄断与超经济性质产权主体,即政府产权的大量、普遍存在这一基本事实,故对于我国的现实经济改革的适用性存在较大局限。     

关于产权改革的三个问题

党的十四届三中全会《决定》提出了国有企业要建立“产权明晰”的现代企业制度，乡镇企业要“进行产权制度和经营方式的创新”。各地都围绕产权问题进行积极的改革探索。然而，产权到底是指什么?产权关系模糊究竟是指什么模糊?产权界定到底是要对哪些内容和方面进行界定?产权改革的重点和目标又是什么？     

组建上海产权市场的基本思路

这是作者对产权市场的看法。国有资产进入产权市场是一个需要慎重研究的问题。在国家国有资产管理系统极不健全，在市场体系和市场规则尚未完善，以及所谓“终极所有权”、“法人所有权”的概念仍然模糊的情况下，对于搞“产权市场”更要慎重。但提出这个问题探讨．引起大家的重视和思考则是必要的。     

论超越性改革战略

常修泽教授是产权界熟悉的著名产权经济学家，1949—2009《中国百名经济学家理论贡献精要》入典者。早在上世纪80年代，常教授即率先提出“建立产权市场”的构想①，经专家文献检索后本刊撰文指出，“这是在我国国内最早见到的关于建立产权市场的文献”②。90年代，常教授主笔完成了四部产权著作，即《资产重组：中国企业兼并研究》、《现代企业创新论》、《产权交易理论与运作》、《中国企业产权界定》。     

现代企业制度与精神文明建设

江泽民同志在党的十五大报告中指出:“建立现代企业制度是国有企业改革的方向。”农垦企业建立以“产权明晰,权责明确,政企分开,管理科学”为特征的现代企业制度,也将逐步推行。建立以产权关系为纽带的现代企业制度,国有企业将改变过去国有一元化产权结构为多元化产权结构,社会上的单位、集体、公民和企