房地产信贷业务的法律风险及防范

作为商业银行重要信贷品种且呈加速发展态势的房地产信贷业务,客观上存在着法律风险。对此,银行业金融机构应引起高度重视,并采取有效措施切实予以防范。一、房地产信贷业务的法律风险房地产信贷业务具有明显的个性特色,不同类型的房地产贷款又具有不同的特征,由此带来的房地产     

论房地产信贷风险的防范对策

近年来，房地产业务的迅速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。随着房地产信贷业务的快速增长，对房地产信贷管理的要求逐步提高，但从目前情况看，有些商业银行往往重视对房地产信贷业务的市场拓展，而对房地产     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理、防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务,就是要防范房地产信贷的法律风险。     

因城施策背景下商业银行房地产信贷管理对策——以陕西房地产市场为例

随着去库存和供给侧改革的不断深入,商业银行房地产信贷业务遇到了前所未有的挑战。本文从城市之间走势明显分化的房地产市场现状出发,分析了商业银行房地产信贷业务现状,总结了房地产调控因城施策背景下商业银行房地产信贷面临的政策风险、市场风险、信用风险及操作风险,归纳了房地产市场风险的特征。在此基础上,提出了商业银行应对房地产信贷风险的对策建议。     

房地产信贷业务中的法律风险及其防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策     

凯里市房地产业务发展状况及农行房地产业务的思考

近年来,凯里市经济的持续稳定增长带动了房地产业的快速发展,房地产业已作为第三产业的龙头,成为该市经济新的增长点.房地产信贷业务已成为城区各金融机构新的业务增长点和业务竞争重点.为更好地拓展房地产信贷业务,调整和优化信贷结构,对凯里城区房地产市场情况进行了调查.……     

个人消费信贷业务风险的防范

随着我国综合国力的不断增强和居民消费意识由温饱型向享受型的转变,以及加入WTO后国内汽车及房地产市场的日益成熟,我国的个人消费信贷市场得到了前所未有的发展.个人消费信贷业务风险相对较小,市场空间大,因此成为各商业银行竞争的焦点,个人消费信贷业务也成为各家商业银行认为最具前景的"美味蛋糕",成为商业银行扩大经营空间、提高资产质量的有效途径.但由于种种原因,我国目前个人消费信贷业务风险正日益凸现,亟需采取相应措施加以防范.     

房地产信贷业务中的法律风险及其防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调控政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。商业银行在加强内控管理、防范房地产信贷风险的过程中要特别注重房地产信贷的法律风险。[第一段]     

完善我区农行房地产信贷财会工作的建议

农业银行房地产信贷业务是伴随着我国住房制度改革和银行实行商业化经营发展起来的。我区农行房地产信贷业务机构，至1996年底止共有95个；从业人员554人，吸收各项住房存款资金10．36亿元，发放各项住房贷款7．3亿元。房地产信贷业务的迅猛发展，已成为我区农行开拓新业务的一个增长点。随着房地产金融业务不断发展，房地产信贷会计工作的重要性日益增强，对核算质量、加速资金周转、确保资金安全、提高资金效益发挥了积极的作用。下面就建立和完善我区农行房地产信贷部财务会计体系问题提出若干设想和建议。一、简要回顾我区农行房地产信…     

房地产抵押贷款中存在的问题及风险防范

房地产抵押贷款是房地产信贷业务的主要形式之一。这是金融机构要求贷款人以其拥有的房地产作为抵押而向其提供贷款的一种信贷业务。由于有被抵押的房地产作为保证，因此金融机构能够大大降低信贷风险。随着社会主义市场经济体制的不断完善和金融市场的日益成熟，这种信贷形式将逐渐占据信贷业务的主体地位。     

创新求生存——浅谈加入WTO后的北京房地产信贷业务

房地产信贷是商业银行的一项传统业务，在近年中的得到了长足的发展。加入世贸组织后，包括房地产信贷在内的传信贷业务都将面临严峻的挑战。对北京房地产市场进行了细分，分析了新情况、新问题，提出了传统业务创新的建议。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务     

房地产信贷风险与对策

自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，房地产贷款已经成为商业银行贷款的主要投向之一，房地产类贷款在四大国有商业银行的比例也占到了15％-20％。房地产信贷业务的快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持房地产项目开发，拉动城镇居民住房消费，推动国民经济发展起到了积极作用。但是在房地产信贷业务快速发展的同时，由于其一般占用时间较长和涉及资金巨大，如何规避和防范房地产信贷风险，也是商业银行值得关注的问题。     

促进区域房地产信贷业务健康发展思考

今年以来，为抑制房价过快上涨，限制炒房和投机性购房，国家对房地产市场先后出台了一系列税收、土地、金融等调控措施，并且仍可能有后续政策．随着房地产市场走势调整，房地产信贷业务经营将面临严峻考验与挑战。本文对襄樊市房地产市场状况进行了调查分析，提出了促进区域房地产信贷业务持续健康发展对策。     

试论贵州房地产市场状况及我行房地产信贷走向

为全面了解我省房地产市场状况,研究分析房地产市场中存在的矛盾和问题,以便在有针对性地拓展房地产信贷业务的同时,规范调整房地产信贷策略,规避市场风险,近期我们对我省房地产市场状况进行了调研。一、近年来我省房地产开发投资情况自1998年以来,随着国家各项房改配套政策的全面实施,在政府的积极引导,银行业加大信贷投入等诸多因素的作用下,我省房地产行业得到了前所未有的发展。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

加快住房信贷业务发展 支持住房制度改革

加快住房信贷业务发展支持住房制度改革中国农业银行信贷一部为支持国家住房制度改革,有效推动国民经济持续、健康发展,中国农业银行各级行把做好房地产信贷业务提高到促进实现国家经济增长目标,拓展农行新的业务品种和效益增长点的高度来认识,增强参与和竞争意识,抓...     

对本轮经济是否过热的再认识

2003年春季，我国一些地区遭遇了突如其来的非典疫情，在人们还忙于预防非典的时候，央行敏锐的发现金融机构出现了信贷过快增长的势头，特别是在房地产投资上表现得尤为明显。据有关统计数据表明，截至2003年3月，我国房地产贷款余额17879亿元，其中个人住房贷款余额9329亿元。国内局部地区出现房地产投资快速增长、商品房空置面积增加过多、房价上涨过快、土地供应量及商品房结构严重失衡的局面。一些商业银行为抢占市场份额，违反有关规定，放宽信贷条件，助长房地产投资过热，个人住房贷款中不良贷款问题已开始暴露：面对十分严峻的信贷形势，6月5日央行对外发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(即     

南京地区个人住房贷款发展与风险控制情况调查

近年来,个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,业务规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。