显化城市土地价值刍议

随着社会主义市场经济体制的建立和完善，城市已成为市场配置资源场所。作为城市空间和城市功能的载体——土地，日益成为城市资产的重要组成部分。如何合理利用城市土地资源，最大限度地发挥城市土地资产的效益，为城市建设和国企改革积累资金，就成了亟需研究的重要课题。本文就如何才能实现土地价值的最大化谈几点粗浅看法。     

中国城市土地资产总量测算方法研究

城市土地不仅是珍贵的资源,而且是数量巨大的资产,是国家的重要财富.作为城市土地资产管量的基础性工作,城市土地资产量测算具有重大的现实意义.从限定城市、城市土地范围、城市土地资产概念内涵等基本问题出发,提出中国城市土地资产总量测算方法,进行理论和实践的探索.     

土地审计工作中容易出现的几个问题及相应对策

土地是不可再生资源,它现在不仅仅只是被当作一项资源看待,更多地是作为一项资产来处理,已经成为了城市国有资产中最具活力、增值潜力最大的资产.从当前现实情况看,政府能够直接经营运作的就是城市土地资产,土地收益在各级财政收入中所占份额也逐年增加,仅2001年度全省土地收益就超过40亿元.     

构建成熟、理性的土地市场

(一) 土地是保证经济社会可持续发展和城市建设的重要资源和资产.多年来,在国土资源部和天津市委、市政府的高度重视和直接领导下,我市在完善土地市场秩序、加强土地资产管理、开展城市土地资产经营等方面做了大量的工作,为促进城市建设和经济发展提供了有力的保障.     

城市国有土地资本运营初探

土地不仅是资源,更是资产和资本;土地不仅是城市功能的载体,还是城市经营的核心.城市国有土地资本(以下简称国有土地资本)是政府掌握的一笔巨大财富,既是城市立足之本,又是建设资金来源.如何利用经营手段运作国有土地资本,实现土地资本效益的最大化和整个城市社会经济的协调发展是各地政府面临的一项重要任务.     

城市国有土地资本运营初探

土地不仅是资源,更是资产和资本;土地不仅是城市功能的载体,还是城市经营的核心.城市国有土地资本(以下简称国有土地资本)是政府掌握的一笔巨大财富,既是城市立足之本,又是建设资金来源.如何利用经营手段运作国有土地资本,实现土地资本效益的最大化和整个城市社会经济的协调发展是各地政府面临的一项重要任务.……     

城市土地收购储备与非经营性基础设施建设互补机制浅析

土地是经济发展的重要载体,城市土地既是城市经济发展的重要资源,也是城市经营的重要资产,政府通过建立土地收购储备制度,规范土地市场秩序,垄断土地一级市场和增值收益,并将受益投资于非经营基础设施建设,提升城市功能,推动土地升值,进一步促进城市经济的发展。将实施土地收购储备和非经营性基础设施建设结合起来,有效互补,成为许多城市选择的发展模式。     

规范土地资产管理 拓宽财政收入渠道

随着土地使用制度改革的深化,土地资源的资产价值在各地得到充分体现,土地收入已经成为地方财政收入重要组成部分和城市建设的主要资金来源。近几年来,各级政府采取有力措施,大力整顿和规范土地市场,土地资产产生了较好的经济效益。但我国土地资产管理中还存在一些问题,土地资产流失还比较严重。因此进一步加强土地资产管理,管好用好国有土地收益,壮大地方     

油田土地资产管理探析

土地是不可再生的重要资源,是人类社会生存与发展的基础.随着市场经济体制的不断完善,土地资产的价值日益凸显,土地资产在企业资产中的比重也不断提高.因此,加强土地资产管理已成为企业资产管理的重要内容,尤其是对油田企业而言,管好用好土地这笔资产,意义非常重大.文章探讨了我国油田土地资产管理中存在的一些典型问题,并针对这些问题,提出加强油田土地资产管理的相关建议.     

城市土地的管理和使用

城市土地是城市形成和发展的前提,是城市政治、经济、文化活动的基础。城市一切建设都离不开土地。没有土地,城市生产和生活就无法进行。在城市土地日益紧张的情况下,有效地保护土地资源,合理地利用土地资源,已成为当前经济体制改革中一个十分重要的课题。     

中国西部城市土地市场建设初探

区域开发的实质和重要内容就是接受区域外部的生产要素投入和对区域内部的生产要素进行组织、开发以及合理利用,促进区域经济社会全面发展。资金、人才和技术等生产要素均可以接受区域外部的投入,但土地要素只能在区域内部解决,而且它还负担着吸纳区域内外其它生产要素的重任。随着中国西部大开发各项战略的实施,其它生产要素的增加必然引起对西部土地资源和资产的旺盛需求;随着西部工业化和往往城市化进程加快,土地利用结构必然发生巨大变化;特别作为大开发的窗口和启动点的西部城市,如何促进西部城市土地资源和资产的有效利用和优化配置是关系西部城市开发乃至整个西部大开发整体效益发挥的关键因素。遵循在政府调控下市场配置国土资源的原则,建设规范的西部城市土地使用权市场,按照国际惯例实施土地使用仅的有偿取得和等价交换,以灵活的形式进行土地资源和资产的市场配置是西部城市开发中的重要内容之一。     

城市空间拓展与土地资源管理的策略

随着人口的不断增长和经济的快速发展，我国城市化进程进入了快速发展阶段。在此过程中，土地资源成为一个重要的问题。如何合理地利用城市空间和发展潜力，保护城市土地资源，成为当前亟待解决的重要课题之一。文章旨在探讨城市空间拓展与土地资源管理的策略，以期为推动城市化发展提供有益的参考意见，实现城市化可持续发展目标。     

城市土地资源调控模式研究

城市土地是社会生产的三大要素之一，具有区位固定性和永续利用性的特点，同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置，不仅有利于土地资产效应的发挥，而且，对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此，加强土地资源管理，合理规划和利用城市土地资源，更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用，是城市政府的一项重要职能。     

在城市土地经营中如何完善土地储备机制

当前，经营城市的理念已经逐渐被人们接受，土地作为城市载体，成为政府最大的资产和财政收入的重要来源，经营城市土地成为经营城市的主要内容。土地储备成为经营城市土地的重要形式，通过收购——储备——出让的土地运行机制垄断土地一级市场，在调整城市空间结构、完善城市功能的同时，使政府获得可观的土地收益。     

关于建立与完善土地储备机制的几点思考

当前，经营城市的理念已经逐渐被人们接受，土地作为城市载体，成为政府最大的资产和财政收入的重要来源，经营城市土地成为经营城市的主要内容。土地储备成为经营城市土地的重要形式，通过收购—储备—出让的土地运行机制垄断土地一级市场，在调整城市空间结构、完善城市功能的同时。使政府获得可观的土地收益。     

管理用好这笔巨额资产

土地既是重要的资源,更是重要的资产.据测算,我国目前国有土地资产总量在25万亿元左右,数倍于其他国有资产(约8万亿元).如何管好、用好这样一笔巨额资产,无疑是土地管理的一件大事,也是国家经济生活中的一件大事.……     

关于完善城市土地一级市场的初步探讨

关于完善城市土地一级市场的初步探讨刘俊生城市土地作为包含人类世代劳作和投入的特殊资源，是城市社会经济生活的基本要素和先决条件。在我国城市土地归国家所有的前提下，长期的城市建设将大量国家投资沉淀于城市土地之上，使之成为“黄金地段”，产生了超常的资产价值...     

刍议加强城市土地资产管理

土地是人类生存发展的最基本条件之一。城市土地是指城市区域内陆地和水域以及地上、地下的空间总称，它既是城市一切社会经济活动赖以生存的载体，是城市社会经济发展的必要前提，又是城市的重要资产。随着我国城市化进程的加快和社会主义市场经济的发展，各级政府部门和有关专家积极探索如何让有限的土地创造出更大的效益。大连最早提出城市经营理念，从盘活存量土地、加强土地资产管理入手，取得巨大成功，现在全国已有200多个城市相继开展了城市经营的试点和探索。城市土地资产在城市发展中发挥着越来越重要的作用。     

南昌市近期土地资源经营对策探讨

城市土地资源既是城市发展与建设最重要的资源载体，同时又是城市政府所拥有的最大资产。在市场经济条件下，政府如何搞好城市土地的经营与管理，是促进城市化进程中倍受各级政府关注的热门话题，也是各级政府和土地行政主管部门需要研究的重大课题，更是一个涉及社会经济发展大局和各方面利益的难点课题。     

国有土地使用权市场规范的理论要点

城市土地是最大的存量资产，是城市建设与发展的物质基础，也是实现城市发展战略的重要支持基础。据权威部门统计，全国国有资产为33万亿元，其中城镇土地资产约为25万亿元，是最大的一份国有资产。这些资产量中有一半属于公共资产用地，剩下的部分中有6万亿元是可以用于盘活的土地资产，而这两恰恰是城市最大的经济资源。