重庆市房地产市场形势分析

一、今年1—6月份房地产市场的主要特点 1、房地产开发投资与固定资产投资同步增长。在2005年27．8％增长的基础上，今年1—6月完成投资239．18亿元，增长26．4％；其中住宅投资完成137．91亿元，增长25．7％。     

投资较快增长 结构继续优化

今年上半年，全省全社会固定资产投资3906亿元，同比增长32．7％。其中城镇项目投资2724．8亿元，增长38．5％，农村项目投资464．2亿元，增长37．5％，房地产投资717亿元，增长12.3％。综合来看，我省投资受房地产开发投资增幅持续下滑影响，增幅仍呈下行走势，但去年四季度以来快速下滑的势头已得到遏制。     

滁州市1—7月固定资产投资基本情况简析

据7月份最新数据显示。滁州市固定资产投资继续保持高速增长态势。全社会固定资产投资额完成91．5亿元，同比增长59．1％，比去年同期增幅高出8．1个百分点。其中：城镇限额以上投资项目完成固定资产投资65．6亿元，同比增长66．2％；农村限额以上投资项目完成固定资产投资14．O亿元．同比增长40．7％；房地产固定资产投资12．0亿元，同比增长47．1％。[第一段]     

投资增幅继续回落 宏观调控效果显现

1—4月份，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42．8％，增幅比今年1—3月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元．同比增长34．7％，增幅比3月份回落8．8个百分点。城镇投资中，国有及国有控股单位投资6491亿元，同比增长37．3％，增幅比1—3月回落8．8个百分点；住宅投资2148亿元，增长30．4％，增幅比1—3月     

中国

77220亿元1—10月全国房地产投资增幅连续9个月回落国家统计局11月13日发布数据，1—10月，全国房地产投资达77220亿元，同比名义增长12．4％，增速比1—9月回落0．1个百分点，投资增幅已连续9个月回落，且创63个月新低；商品房销售面积为88494万平方米，同比下降7．8％，降幅比1—9月收窄0．8个百分点；商品房销售额为56385亿元，同比下降79％，     

2010年1—7月房地产投资增长情况

1—7月，房地产开发企业的资金为38876亿元，同比增长39．4％。增幅以企业自筹资金为首，达到14394亿元，增长50．8％。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

本地·经济数据——2012年1—4月北京市经济运行简况

1—4月，本市投资累计完成1387．4亿元，比上年同期增长9．2％，增速比一季度回落6个百分点。1-4月，城镇投资（不含房地产开发）完成600．2亿元，比上年同期增长9．2％。农村投资增长较快，完成132．8亿元，同比增长75．5％。房地产开发投资完成654．4亿元，增长1．4％。基础设施投资增长36．4％。1-4月，本市完成基础设施投资379．3亿元，比上年同期增长36．4％。工业投资下降23．9％。     

北京去年商品房销售增近八成

2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16．1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70．7％。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31．96亿平方米，比上年增长12．8％；     

数字

1、国家统计局公布数据显示，今年1-10月份，城镇固定资产投资88953亿元，同比增长26．9％。其中，国有及国有控股完成投资38800亿元，增长16．6％；房地产开发完成投资19192亿元，增长31．4％。     

1—8月全省全社会固定资产投资稳定增长重点建设项目进展顺利

截至8月底，全社会累计完成固定资产投资337．12亿元，较上年同期增长16．81％，其中，建设与改造完成投资270．45亿元，增长16．2％；房地产开发完成投资27．35亿元，增长4．63％。8月份当月完成投资53．27亿元，同比增长20．5％，增幅较上年同月提高6个百分点。前8个月全社会固定资产投资运行的主要特点是：[第一段]     

投资高速车尚无刹车迹象

近日，国家统计局发布的统计报告显示，今年1-5月我国的房地产开发投资额为4644亿元，较上年同期增长24．3％．而该增速在1-4月份为25．9％、1-3月份为26．7％。这意味着，今年4-5月份以来，我国的房地产开发投资增速出现了小幅放缓的迹象。官方此间将房地产开发投资放缓这种变化，归结为近期宏观调控发挥了正面效果。     

望闻问切上海房地产市场

要说到目前上海最富投资潜质的市场是什么?想必很多人都会想到只能用“火爆”形容的房地产市场。房地产增加值占全市GDP的比重已从1990年的0．5％上升到2003年的7．4％。2004年1～9月,房地产投资额848．86亿元,比2003年同期增长20．8％。商品住房个人购买的比例更是连续三年超过90％。     

当前固定资产投资形势与未来走势

投资总量继续高速攀升，但增长态势已经放缓。2004年1-4月，受前一阶段新开工项目过多、投资增长过快惯性的影响，全国固定资产投资增速依然偏高，1-4月份，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42.8％，增幅比今年1名月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元，同比增长34．7％，增幅比3月份回落8．8个百分点。     

1—4月全国城镇固定资产投资增长30．5％

1—4月，城镇固定资产投资37082亿元，同比增长30．5％。其中，国有及国有控股完成投资16055亿元，增长39．3％；房地产开发完成投资7290亿元，增长4．9％。     

抑制房价非理性上涨

刚刚过去的2009年，全省房地产创下“辉煌”战绩。2009年1-11月，全省房地产开发投资额和房地产销售额分别为1962．8亿元和3652．3亿元，两者同比分别增长14．5％和136．2％，增长速度继续保持2009年以来的逐月攀升趋势。2009年1-11月与2008年全年相比，房地产开发投资额基本相等，而销售额则已超过一倍以上。     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

商业地产：狂飙突进之后的风险

9月10日，国家统计局发布数据品示，今年前8个月全国办公楼开发投资2851亿元，同比增长40％；商业营业用房开发投资7168亿元，同比26．5％，两项增幅均高于全国房地产开发投资的增幅的19．2％，这种局面与过去情况迥然有别。     

上海市宏观经济分月年度运行态势（2012．11-2013．11）

2013年1-11月份,上海市规模以上工业企业完成工业总产值为29147．74亿元,比去年同期增长4．3％。其中,轻工业完成6559．89亿元,增长5．3％;重工业完成22587．86亿元,增长4．0％。1-11月份,上海市固定资产投资额为4903．30亿元,比去年同期增长8．3％。三大投资领域中,城市基础设施投资额为824．05亿元,增长0．6％,工业投资额为1036．32亿元,下降5．5％;房地产开发投资额为2576．3亿元,上升18．4％。1-11月份,上海市实现对外贸易进出口总额为4014．51亿元,上升0．4％,继续回暖。从贸易方式上来看,一般贸易进出口额占11月进出口额比重45．89％,加工贸易进出u额占比30．19％。     

全省固定资产投资和利用外资继续保持平稳增长

今年以来，全省全社会固定资产投资继续保持了稳定增长的势头。据统计，1—10月全省完成全社会固定资产投资431亿元，较上年同期增长16．56％，为年度480亿元投资目标的89．8％。其中，城镇固定资产投资完成386．26亿元，增长14．5％；农村固定资产投资完成44．75亿元，增长38．07％。城镇固定资产投资中，建设与改造完成投资353．92亿元，增长15．08％；房地产开发完成投资32．34亿元，增长8．44％。10月份当月完成投资43．55亿元，同比增长13．15％。