论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

浅谈我国房地产市场现状分析及应对措施

2007年美国次贷危机爆发,终结了全球经济增长趋势,也波及我国的房地产市场。目前我国的房地产业出现了不少问题：如房地产泡沫,供应结构不合理,银行及金融系统信贷非理性扩张等。本文结合现阶段我国房地产市场不景气的现状,对出现的系列问题进行了分析并提出相应的应对策略,力求促进房地产市场健康、快速发展。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟.因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施.如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键.衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准.在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展.     

次贷危机对我国房地产业的影响及启示

美国次贷危机已经演化成了全球金融危机的导火索,本文在分析次贷危机对我国房地产业造成影响的基础上,分析了房地产泡沫生成的机理,并在此基础上提出了自己的模型,运用该模型对我国房地产进行了测度并得出结论,最后提出当前我国房地产业各相关方在次贷危机下的应对策略。     

银行消费信贷条件下的资产价格泡沫与美国次贷危机

美国长期的低利率政策造成了住房抵押贷款的快速膨胀,使许多信用等级低的人获得了贷款,也促成了房地产价格的泡沫.当利率提高时,信用等级低的人首先遇到了还款障碍,次级贷款的大量发放为美国次贷危机的爆发埋下了"火种",利率的提高刺破了房地产价格的泡沫并引发了次贷危机.而住房抵押贷款的资产证券化又为次贷危机插上了"翅膀",扩散了次贷危机的影响范围,造成了整个金融系统和实体经济的波动.     

有关于房地产泡沫的研究分析

近些年空置率、房价收入比的失衡证明了我国房地产的"泡沫"化,这给房地产、银行、国民经济带来了巨大的潜在风险.面对美国的次贷危机,我国也对房地产实施了全面调控.本文从房地产泡沫表象入手,对我国的房地产泡沫进行了研究,并以国十一条为基础提出了一些遏制泡沫的想法.     

美国次贷危机对我国住房保障政策的启示

为美国房地产次贷危机的爆发引发了全球范围之内的经济大衰退,这场危机的爆发根源是美国在住房政策上的失败。因此我们应该吸取美国在住房政策上的失败教训,并结合我国相应的房地产经济相应情况制定危机防范措施,以期来完善我国的住房保障制度。本文将探析美国房地产次贷危机爆发原因的基础之上,并以此为鉴,针对我国住房保障政策提出一些看法和建议。     

制造业危机将浮现

中国经济真正的危机是制造业的危机。一个13亿人口的大国,却没有独立自主的制造业。中国经济危机到来的声音不绝于耳。曾经预言美国的资次贷危机并获得诺贝尔经济学奖的克鲁格曼发声:中国的房地产泡沫破灭已经显现。面对中央政府的房地产调控,房价     

全球经济失衡与再平衡的实质

本文对美国房地产泡沫的破裂和次贷危机的爆发的原因进行了探讨,并对美国国内实体经济与虚拟经济发展的严重失衡以及全球金融发展上的极度不平衡进行了初步分析和研究。     

美国的下一个经济亮点

美国经济的发展历史实际上是“泡沫”不断创造和破灭的过程。从早期的铁路、汽车和飞机“泡沫”、1987年的美元“泡沫”到2000年的互联网“泡沫”和2007年以次贷危机为代表的房地产“泡沫”。当华尔街引起的金融海啸席卷全球的时候,美国当地有句话叫做“穷人缩衣节食,中产阶级深居简出,而富人们正在策划下一个经济泡沫”。     

论美国次贷危机对中国的启示

2007年美国爆发的次贷危机对于经济高速增长的中国产生了重要影响,本文分析了美国次贷危机的产生和发展后,提出了一些发展和完善我国房地产金融、金融监管和对外投资的建议。     

美国次贷危机的房地产警示

美国次贷危机源于房市泡沫的存在,房市泡沫和金融泡沫的的相互作用相互推演,酿成了一朝爆发的金融危机。两大泡沫中房市泡沫的严重后果,对于我国房地产业的健康发展具有极为重要的警示意义,我国中央政府应当超然调控,清醒调控,引导房地产市场从非理性繁荣走向理性繁荣。     

美国的次贷危机对我国经济的冲击及启示

自次贷危机爆发后,次贷危机对世界经济的发展产生了深远的影响,中国的经济发展也受到了美国次贷危机的冲击。应对美国次贷危机,中国要大力实施市场多元化战略;利用国际金融机构受创的时机,加快走出去的步伐;我国要采取有效措施,确保中国房地产市场的稳定发展;以及要加强金融监管。     

论美国次贷危机“蝴蝶效应”及对我国的启示

联邦基金利率上升,房地产市场泡沫破灭,次级抵押贷款市场和资产证券化的繁荣等多重因素导致了美国次贷危机的爆发,进而波及整个金融市场,造成全球经济下滑。从次贷危机爆发的背景开始,解释了其发展演化的"蝴蝶效应",阐述了美国政府的救市措施及对中国金融市场的启示。     

房地产周期波动与次贷危机及其对我国的启示

房地产周期波动的直接表现形式就是房地产供求关系的变动。房地产供给与需求的变动,既受到房地产价格弹性等内部传导因素的影响,又受到外部宏观经济变量的影响,其变动的过程是内部因素和外部因素共同作用的结果。美国次贷危机的愈演愈烈,房地产和金融业都陷入困境之中,并最终导致了实体经济的下滑。就我国目前的房地产形势看,与美国次贷危机爆发前有一定的相似之处,我国应重视房地产可能面临的风险,提高住房抵押贷款的风险意识,健全市场机制,防范市场风险,加强对房地产和相关行业的管理,引导房地产的良性发展。     

我国房地产金融市场风险研究——基于美国次贷危机背景下的思考

2007年美国爆发的次贷危机被视为上世纪30年代以来最大的金融危机,在较短时间内迅速席卷全球,给全球实体经济以重创。通过分析美国次贷危机产生的原因和我国房地产市场存在的风险,可以看出中美两国房地产市场的共性。同时我国房地产市场起步较晚,处于发展阶段,且存在其特殊性,针对当前房地产金融市场存在的风险,提出相应对策。     

房地产泡沫成因探究

亚洲金融危机以及近期美国次贷危机的爆发,使得房地产泡沫成为学者们研究的焦点。本文就当前国内外学者对房地产泡沫的定义、评价、成因的研究进行了梳理,深层次分析房地产泡沫生成原因,并在此基础上提出预防泡沫过度膨胀的对策建议。本文认为,应当从金融监管、税收体制、城市规划等多个方面出发进行调控,预防房地产泡沫危机的产生。     

金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫.本文立足于此背景.以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用.     

次贷危机后的美国债券市场分析

自2007年4月以来,美国次级抵押贷款危机(以下简称:次贷危机)迅速从美国国内问题发展成全球金融危机,严重影响了世界经济及全球金融市场,这场危机的广度、深度以及给市场带来的不确定性,均是前所未有的。美国债券市场在全球金融市场中占有举足轻重的地位,尽管危机救助政策使此次次贷危机风暴渐行渐远,但是债务市场的风险正逐渐成为继房地产泡沫破灭后最主要影响美国经济的问题。此外美国10年期国债收益率与联邦基金利率走势大体一致,是美国甚至全球经济以及金融市场的风向标,因此分析美国国债收益率及收益率曲线的变化趋势非常有利于我们对利率的走势进行预判。通过研究美国次贷危机的起因及其对全球经济的影响,进而研究美国债券市场收益率的变化以及期限结构,对受金融危机影响的经济体有较强的指导意义,也可以帮助我们对利率的期限结构的影响因素有更深的了解。     

美国次贷危机对我商业银行风险控制的启示

房地产证券化是20世纪最重要的金融创新,房地产证券化的产生伴随着相应的金融风险,2007年8月,美国次贷危机爆发,对全球的经济都造成了巨大的冲击,多个知名金融机构破产,美国次贷危机给中国敲响了警钟,我国商业银行在发行、服务机构的遴选、基础资产的选择等各个方面有存在着一定的风险,我们应当从美国次贷危机中吸取教训,有效的对其中的风险进行控制,本文简要分析了美国次贷危机的发生原因,研究了我国商业银行风险控制现状,并讨论了美国次贷危机对我商业银行风险控制的启示,以期提高我商业银行对风险的防范意识以及控制能力。