保险资金投资房地产相关问题的探讨

2009年2月28日通过的新保险法拓展了保险资金的运用形式,增加了房地产投资.笔者首先分析了保险资金运用与房地产行业带来的积极作用和风险,然后简单介绍了目前资金投资与房地产的现状,最后提出了保险资金与房地产行业的几种结合模式.虽然风险与收益并存,但保险资金投资房地产是一种必然趋势.     

保险资金投资个人信贷消费方式的探讨

目前，拓宽我国保险资金运用渠道，以提高保险资金的投资收益率的呼声日益高涨，在各种渠道中笔者认为保险资金适当参与个人消费信贷业务不失为一条可行的途径。本文从四种模式探讨了保险资金投资于个人消费信贷业务的可行性。     

我国保险资金投资REITS探究

房地产信托具有周期长、收益率高的特点.这与保险资金尤其是寿险资金的特点相吻合.目前西方发达国家已允许保险资金通过各种方式投资于房地产,如房地产信托投资基金.就我国而言,通过REITS投资不动产是保险公司、社保基金和其他稳健型投资者的最好投资手段.     

论我国保险资金投资基础设施和重点工程的模式

一方面，保险资金运用缺少合适的长期投资工具；另一方面，我国基础设施和重点工程投资规模在未来一段时间内仍将维持较高水平。因此，保险资金投资于基础设施和重点工程项目显得尤为必要。在当前我国经济法律环境下，保险资金投资于基础设施和重点工程的可行模式包括：市政债券模式、贷款模式和资金信托模式三种模式。     

基于保险资金运用视角透析廉租房建设去财政化

我国财政支出难以承担大量建设廉租房之重,因此去财政化势在必然。而新《保险法》的颁布实施为保险资金运用与廉租房建设的有效对接实现了可能。从长期投资和资产负债匹配的角度以及规避不动产投资的风险看,保险资金投资建设廉租房宜采用BOT模式,其特点是能充分发挥保险资金低期望收益率、体量资金和长投资回收期的竞争优势。这既为廉租房建设的融资模式提供了新思路,缓解廉租房建设中政府财政支出的巨大压力,降低入住民众的租金费用,也为保险资金的投资方式多样化带来了新机遇,化解我国保险资金运用目前所面临的严峻压力,营造了互利共赢的发展新格局。     

国外保险资金投资风险管理经验启示

国外经验表明,投资渠道多元化可以优化保险资金投资组合,提高保险资金投资效益,有利于分散投资风险,但拓展投资渠道也会带来更多不确定因素。因此强化保险资金投资的风险管理显得尤为重要。美国、英国、日本等发达国家在保险资金投资及风险管理方面积累的丰富经验,为我国在保险资金投资渠道多元化的同时加强风险管理提供了有益借鉴。     

我国保险资金资本市场的运用与规范

本文首先系统梳理了我国《保险法》制定和修改前后三个阶段保险资金在资本市场投资运用的实践探索,然后主要从法律规范角度对保险资金在我国资本市场投资运用的原则、主体、模式和行为四个问题展开了深入分析,并针对相关法律和政策所存在的不足,提出加强保险资金在我国资本市场投资运用的两点法律对策及建议.     

保险资金私募股权投资浅探

随着保险行业的快速发展,保险资金的运用压力不断加大,扩大保险资金投资领域,提高投资收益成为日益突出的问题。私募股权投资作为保险公司资金运用的新领域,吸引了越来越多的关注和探讨。本文讨论了保险公司参与私募股权投资的动因、模式。并在此基础上对保险公司参与私募股权投资提出了建议。     

保险资金入市浅析

文章分析了我国保险资金投资渠道狭窄的现状 ,指出保险资金入市可以利用巨额闲置资金进行投资 ,以收益补亏损 ,降低保险资金成本 ,推动资本市场成长 ,以及为转换保险机制提供机遇。文章指出保险资金入市的时机已经成熟。     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

我国房地产市场面临着投资过热、房价过高和结构失衡等问题,为此,我国政府和相关部门推出了一系列的配套政策和相关举措,使我国这一轮的宏观调控政策得以真正落到实处.目前,保险资金投资房地产业的政策障碍已经扫除,汇率弹性增强使外资更多地进入房地产市场,这都为新时期房地产业步入理性发展提供了动力.今后,应改变房地产增量与存量市场的不平衡状态,通过建立个人信用体系来加快保障住房供应.     

我国保险资金投资资本市场的实证研究

本文旨在解决我国保险资金投资资本市场的投资组合优化的问题。笔者首先运用Granger因果检验,从实证的角度验证了保险资金投资资本市场的必要性。在构建保险资金最优投资组合部分,本文以Markowitz的投资组合理论为基础,并对David Cummins的保险资金运用模型进行改进,在模型中加入了可运用资金比例的概念,从而从理论上创新了其保险资金投资优化模型。文章结合相关法律制度和我国保险市场运营数据,运用二次规划对保险资金投资优化模型进行了实证研究,得出最优的投资组合。最后,笔者对保险资金投资资本市场提出了相应的对策和建议。     

保险资金入市浅析

文章分析了我国保险资金投资渠道狭窄的现状,指出保险资金入市可以利用巨额闲置资金进行投资,以收益补亏损,降低保险资金成本,推动酱市场成长,以及为转换保险机制提供机遇。文章指出保险资金入市的时机已经成熟。     

中国保险资金融资问题研究——保险资金运用渠道与范围的界定

中国保险资金运用渠道与范围的界定是解决中国保险资金融资问题的关键所在，本文就拓宽中国保险资金运用渠道与范围的可行性与必要性进行了较深入的研究，并进一步探讨了中国保险资金运用渠道与范围的理性定位，通过借鉴西方国家保险资金运用状况，分别提出了中国财、寿险业保险资金的运用形式和投资比例的建议。     

保险资金入市的风险防范研究

我国的保险资金于2005年3月份以直接入市的方式直接进入证券市场，这是我国保险资金运用的一次历史性突破。它不仅可以拓宽保险资金的运用渠道，提高保险资金的收益率而且可以为证券市场注入资金，增加市场的稳定性，实现保险市场与证券市场的良性互动。但当保险资金入市后保险资金运用也将面临着更大的投资风险。本文通过对保险资金入市的现状分析。指出了造成保险资金入市投资风险的原因，最后从内部和外部两个方面提出了防范保险资金入市风险的具体措施。     

浅析中国保险资金投资的发展-投资多元化趋势

文章从保险资金投资的重要性角度进行了讨论,具体分析了保险资金进行资本投资的收益和风险,并针对存在的风险提出了扩宽投资渠道的三点建议。     

浅析中国保险资金投资的发展-投资多元化趋势

文章从保险资金投资的重要性角度进行了讨论,具体分析了保险资金进行资本投资的收益和风险,并针对存在的风险提出了扩宽投资渠道的三点建议。     

金融衍生品种权证及其在保险投资中的应用

权证是一种基础性的金融衍生品种，主要具有价格发现和风险管理的功能，它是一种有效的风险管理和资源配置的工具。它在我国证券市场的引入，将对保险资金投资证券市场收益的稳定性产生重要的影响。就权证的概念特点、定价模型以及交易策略作了由浅入深的阐述，最后以案例的形式分析权证在保险资金证券投资中的应用，籍以阐明，只要熟悉了解权证，正确把握权证投资的策略，结合保险资金的特点，建立合理的投资组合，则可以稳定保险资金在证券市场投资的收益。     

我国保险资金投资海外不动产的风险及其控制——以寿险为例

:在《保险资金运用管理暂行办法》起草修改意见之际,笔者分析了我国保险资金投资海外不动产存在的风险,并对其风险控制提出了相应建议,对于我国保险资金投资海外不动产的风险控制方面具有一定的现实意义.     

保险资金与资本市场

保险资金进入资本市场，拓宽了保险机构的盈利渠道，有利于保险公司培养核心竞争力，有利于推动证券市场的创新，促进市场体系的完善。但是，保险资金要健康入市，并取得丰厚的回报，其前提是必须建立独立于保险业务的保险资产管理公司，按照投资管理的专业标准管理保险公司的投资业务。     

我国保险资金的运用分析

近年来。我国保险业发展迅速，保险基金迅速累积，保险资金的运用问题日显重要。而目前我国保险资金运用效率低下。投资渠道狭窄。收益率偏低，面临的风险较大。因此，我国保险业必须不断改善保险资金的运用，选择合适的资产管理模式，运用资产负偾管理。加强投资风险的防范以提高保险资金的收益率。