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吕连菊 《安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版)》2013,12(3):36-39
作为资金密集型企业,房地产业的发展壮大离不开庞大的资金支持。然而,我国房地产业目前正面临着自有资金不足、融资渠道单一、国家调控限制、股权及债券融资难度大等障碍。为消除这些障碍,国家需进一步建立健全房地产金融市场体系,适当放宽房地产融资渠道政策,发展多元化融资渠道和组合。 相似文献
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房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展。我国房地产融资主要依赖银行贷款,银行系统因此而积累了较高风险。本文针对我国房地产业融资结构现状,通过对我国房地产的诸多融资渠道进行研究,寻找适合中国国情的房地产融资渠道,为发展我国房地产业提供充足的资金支持。 相似文献
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中国房地产市场融资现状分析 总被引:1,自引:0,他引:1
目前,由于国家对房地产行业进行宏观调控和金融紧缩的政策,房地产业资金过分集中于银行等问题开始凸显出来,如何有效融资,并适度降低融资风险,已是我国房地产行业迫在眉睫的一大课题。本文通过分析我国房地产业发展现状,发现融资面临的问题是企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难。并分析了各种融资方式的有利和不利影响,并提出相应的应对措施。同时,我国对房地产业的监管经验不足,监管制度也不完善,因此必须完善房地产业的体系和政策,防范房地产金融风险。 相似文献
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随着经济全球化进程的加快和中国经济的发展,中国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业由于融资渠道的狭窄在房地产业蓬勃的发展态势强力必需努力扩大融资渠道,从而推出了房地产信托投资。本文根据我国房地产业实际问题,构建了一套具有中国特色的、可操作性强的房地产投资托运行模式,提出一些政策建议来完善我国的房地产。 相似文献
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随着我国房地产业的快速发展,房地产金融存在的融资难问题已经成为房地产健康发展的障碍。本文通过对我国房地产融资渠道现状的分析,剖析房地产融资的主要问题,探讨拓宽房地产融资渠道建议,以促进房地产融资的健康发展。 相似文献
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2007年中国房地产业融资分析 总被引:1,自引:0,他引:1
在2007年前三季度,金融市场流动性过剩,房地产开发商融资渠道非常畅通。特别是证券市场融资,为上市的房地产企业提供了充足的资金储备。但是,在2007年的第四季度,银根紧缩,宏观调控,IPO受阻成为市场主旋律,在此背景下,多元化融资是国家宏观调控背景下房地产业的必然选择,房地产金融面临的主要问题,不是房地产信贷政策的松紧,而是房地产融资渠道的宽窄问题。 相似文献
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房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征. 相似文献
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随着经济全球化进程的加快和中国经济的发展,中国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业由于融资渠道的狭窄在房地产业蓬勃的发展态势强力必需努力扩大融资渠道,从而推出了房地产信托投资。本文根据我国房地产业实际问题,构建了一套具有中国特色的、可操作性强的房地产投资托运行模式,提出一些政策建议来完善我国的房地产。 相似文献
10.
谈房地产企业直接融资渠道创新问题 总被引:4,自引:0,他引:4
长期以来,我国房地产融资以银行为主要渠道。但是,过分依赖银行贷款这种间接融资渠道,存在很多隐患。在上央行自2003年以后对此加以限制,房地产业发展直接融资渠道更为迫切,本文认为房地产企业可利用房地产企业上市融资,通过民间和国外资金市场开放,展开住房金融合作、吸引外资和信托和基金等进行融资方式创新。 相似文献
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房地产融资现状及发展趋势分析 总被引:3,自引:1,他引:2
房地产业作为资金密集型行业,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统的融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续,健康发展,从而融资渠道的拓展势在必行,建立一个多层次的融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题. 相似文献
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房地产开发所需资金量大、开发周期长,客观上要求房地产企业广开融资渠道。目前房地产开发以银行信贷为主要融资渠道,证券市场融资数量有限;一些新的融资方式的运用受到法律法规、经济和金融环境等的障碍,还需要在许多方面采取积极的措施。除了银行信贷,拓展其他渠道的融资活动满足房地产开发对资金的需求是房地产企业面临的一个迫切问题。 相似文献
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房地产业是一各需要大量的资金投入的产业,其对融资渠道,资金成本以及回笼都有较高的要求。本文主要对我国房地产企业融资渠道进行了分析,探讨了几种主要的融资渠道方式,指出当前我国房地产企业融资渠道的缺陷和不足,最后针对其不足提出相应的解决措施。 相似文献
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房地产业是一各需要大量的资金投入的产业,其对融资渠道,资金成本以及回笼都有较高的要求。本文主要对我国房地产企业融资渠道进行了分析,探讨了几种主要的融资渠道方式,指出当前我国房地产企业融资渠道的缺陷和不足,最后针对其不足提出相应的解决措施。 相似文献
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关于房地产证券化的若干思考 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产证券化是中国金融业发展的需要 ,是房地产业进行社会融资的直接方式 ,是金融业与房地产业相结合的产物 ,实行房地产证券化将有利于拓宽国内房地产开发和经营的融资渠道。 相似文献
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薛叶振 《商业经济(哈尔滨)》2015,(2):75-76
近年来,房地产行业进入低谷,房地产行业面临着高库存以及人口结构的双重压力。在这种情况下房地产要想谋得生存与发展,必须拥有强大的、多元化的融资结构。当下房地产企业缺乏多元化的融资渠道,融资结构协调性较低、风险防范体系不完善、外部环境有待健全。给房地产业、金融业以及投资者的资金带来了很大的安全隐患。政府要努力为房地产金融市场创造良好的外部环境;房地产企业也需要不断探索新融资渠道、构建合理的融资结构和融资风险防范体系,以提升房地产企业的融资能力,为企业生存和发展提供稳定的资金链条。 相似文献
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房地产业是典型的资金密集型行业,所以房地产业历来是一个高风险行业。其对经济周期的反应极为敏感。而我国近些年来房地产资金中直接和间接来自银行信贷的部分基本上都占了总额的60%以上,造成了巨大的显性或隐性的房地产金融风险。因此,我国目前急需创新的房地产金融产品来分散银行所承担的风险,且能减轻房地产传统融资渠道的压力,满足房地产市场对资金的扩大需求。在当前诸多融资方式中,房地产投资信托基金(REITs)的表现尤为抢眼,已成为了我国房地产行业关注的新热点。 相似文献
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作为国家的支柱产业,房地产的发展需要大量的资金支持,因此,融资问题是促进房地产业发展的基础。目前,我国的房地产融资的方式很多,但是也存在风险高的特征。本文结合房地产业的特征就房地产投资信托基金的应用模式进行探讨。 相似文献