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破产企业土地应区别处置林颢随着社会主义市场经济的建立，公平竞争、优胜劣汰的市场机制正逐渐形成，国有企业破产案件不断增多，如何处理破产企业土地使用权是个实践性和理论性都很强的问题，应当认真研究。破产企业土地使用权作为破产财产的认定当前，人民法院在审理企... 相似文献
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浅谈破产企业的土地处置 总被引：2，自引：0，他引：2
浅谈破产企业的土地处置严春（武汉市规划土地管理局）企业破产是指企业在资不抵债的情况下，由法院根据债务人或债权人的申请，宣布企业破产，对企业资产强制拍卖，以维护债权人的利益。对破产企业的土地（特别是划拨土地）的处置，是土地使用制度改革中面临的一个重大理... 相似文献
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妥善处理破产企业土地产权国家计委经济研究所博士张小铁市场经济体制下必然会有部分企业因经营不善而破产，企业破产不可避免地会涉及到破产企业占用的国有土地产权处置问题。现在，企业破产不再是纸上谈兵，而是已经并将越来越多地发生在现实生活中的一种事实。因此，研... 相似文献
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2003年4月16日,最高人民法院发布了一则关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复.这个于2003年4月18日施行的司法解释,旨在解决破产企业划拨土地的破产清算和抵押处分的问题.之所以会出现这些问题,是因为在我国的土地使用制度中出现了有偿的出让和无偿的划拨两种形态. 相似文献
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划拨土地使用权作价出资若干问题 总被引：1，自引：0，他引：1
划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,一般为无偿取得。根据《土地管理法》第五十八条第一款第四项及国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下称国务院55号令)第四十七条的规定,有关人民政府可以收回划拨土地使用权。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》也认为,划拨土地使用权不属于破产企业的破产财产。由此可以看出,划拨土地使用权和出让土地使用权的权利内容不同,划拨土地使用权人无权对划拨土地进行转让、出租或抵押等… 相似文献
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君往何处？破产企业的土地本刊记者刘杨中国人对“破产”这一名词再也不会感到陌生了。如果说十年以前，“破产”还像一只随风飘浮的汽球在迷朦的大陆上空时隐时现的话，那么，在神州大地扬起市场经济春潮的今天，它却犹如马拉多纳脚下的足球，凌空俯射，直落中国社会生活... 相似文献
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谈谈划拨土地使用权按比例补交出让金问题杨志明随着国有企业改革步伐的加快，各地对组成股份有限公司和企业转让（兼并、破产等）这两种改革形式中的土地资产都作了处置，对原属划拨土地使用权的处置，其中一部分是采取补交出让金方式。目前，国家还没有出台企业改制中土... 相似文献
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牡丹江市企业连带搬迁盘活四块土地黑龙江省牡丹江市制锅厂建于１９６２年，属集体所有制企业，相邻一墙之隔的橡胶二厂是１９４８年建厂的老企业。两厂位居市中心黄金地段。为盘活土地和企业资金，牡丹江市大胆决策，“退市进郊”腾出黄金土地再盘活。将郊区的破产企业印... 相似文献
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规范破产乡村企业集体土地资产的处置方法宋纪刚乡村企业因经营不善而破产的现象日渐增多。由于乡村企业的土地资产属于集体所有，对其土地资产的处置理应有不同于其他企业土地资产的手段和方式。目前处置破产乡村企业集体土地资产有两种做法，一是不将集体土地资产列入破... 相似文献
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近年来,以土地使用权抵押为融资条件的信贷业务发展迅速。房地产开发企业、工业企业以及一些破产改制企业都以土地抵押为条件,从银行取得资金。这一融资形式,不仅为企业提供了急需的发展资金,而且也提高了银行资金的利用效率,对促进房地产业和整个国民经济的快速发展起到了积极的作用。但是土地使用权抵押信贷业务的过度扩张使银行面临三大风险。一是诈骗风险。一些银行对办理土地抵押登记的业务程序和重要性认识不够,在办理土地抵押贷款业务时,往往只是收取贷款人的土地使用权证作为抵押,没有要求贷款人办理土地抵押登记和土地他项权利证书… 相似文献
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对企业土地资源会计处理的探讨刘世斌，刘智鹏土地资源是为企业所控制的、能带来经济利益、用货币计量的经济资源。它是企业重要的、必备的劳动资料，具有资产属性。对于农业企业土地资源尤为重要。笔者试就国内外对土地资源的会计处理作些粗略探讨：一、国际惯例对企业土... 相似文献
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土地资源作为企业重要的、必备的劳动资料，具有资产属性。即，它是为企业所控制的、能带来经济利益、用货币计量的经济资源。纵观国际惯例，企业土地资源的会计处理有以下几种情况。1．企业拥有土地所有权，无限期使用的，列有形资产核算。①计入“固定资产──土地”单独核算，不计提折旧。包括：企业生产经营使用的、为企业今后使用而购置的、用于出租的等。②与地上房屋建筑物一并列入“固定资产”，不提土地折旧。但应“在建筑物和土地间分摊成本或估价金额，分别确定归属建筑物的价值和土地的价值，建筑物的价值作为应计折旧金额，土… 相似文献
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胡锦涛同志《在省部级主要领导干部提高构建社会主义和谐社会能力专题研讨班上的讲话》中指出：“构建社会主义和谐社会的过程，就是在妥善处理各种矛盾中不断前进的过程，就是不断消除不和谐因素，不断增加和谐因素的过程。”同时又指出：“当前要重点解决好在土地征用、城镇拆迁、企业重组改制和破产过程中损害群众利益的问题，坚决依法纠正各种损害群众利益的行为。”节约和集约利用土地，解决好土地征用问题，涉及人与自然、人与经济社会、人与人的关系和谐发展，关系到社会主义和谐社会的构建。大量土地资源分布在农村地区，土地问题又是“三农”问题的基本问题，处理好节约和集约用地问题是关系到构建和谐社会的社会主体——农民问题。为了转变经济增长方式，切实解决经济社会发展中的突出矛盾和问题，确保经济持续快速协调健康发展，胡锦涛同志又进一步指出：“这里，我要强调的是，在我们这样一个农民占多数人口的国家里，农民是否安居乐业， 相似文献
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<正>当前，工商企业等社会资本投入农业领域的项目越来越多，但笔者在实际工作中发现，一些农业生产企业支付大面积土地流转费时，存在账务处理不统一、不规范的问题，有的确认为预付账款，有的确认为其他应收款，有的确认为长期待摊费用逐期摊销，甚至还有的不进行账务处理。在2018年《企业会计准则第21号——租赁》修订后，企业流转土地的账务处理还涉及较为复杂的现值计算， 相似文献
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略谈企业土地使用权的会计处理 总被引：1，自引：0，他引：1
一、企业土地使用权概述 企业土地使用权是指企业以不同的方式取得对国有土地享有的、与所有权相分离的、具有不同法定权利内容的公益性民事财产权利。我国土地实行公有制,企业获得的土地使用权仅代表其拥有相关土地的使用权而非所有权。由于土地使用权的价值较大,企业取得土地使用权的方式又多种多样,所以会计处理中不规范现象时有出现,我们也就有必要对其进行认真探讨。 相似文献
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参照历史又按现行规定处理为妥云南永善县土地管理局鲜昌林《这块地属国家还是集体？》这一案例，在现实生活中很具有普遍性。这类问题不仅存在于大中城市，而且遍及县、乡、村小集镇原亏损企业，倒闭破产企业。在处理此类问题时，应既考虑到历史原因，又按现行法律法规政... 相似文献