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一个没有任何开发资质、从未盖过一座楼的“开发商”,联手地产中介骗得投资人2000万余元后闪身失踪,众多投资人及相关部门陷入泥沼。2008年,“亿家”这个“伪”开发商在地产市场整体走低时行骗露迹。 相似文献
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济南地产是中国内地省会城市地产模式的标本之——师从广东,但又具强烈地方色彩。济南本地开发商把握着市场话语权,外地开发商几乎很难“染指”。不少进军济南的外地开发商和中介商都认定:“济南是一座城堡。” 相似文献
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毋庸讳言,2006年的房地产市场仍问题多多,二年来政府宏观调控的重点——房价,依然涨势逼人。对此,只说是政府“不作为”是不客观的。2006年国家对房地产市场出台的调控政策累计有13项之多,涉及房地产运行各个环节和各职能部门,以“疾风暴雨”来形容毫不为过。特别是将控制房价问题上升到行政问责高度,处理官员职务级别和弊案数量都创历史新高。要说开发商“无良”,攫暴利欺瞒天下,财政部对开发商的审计报告终于撕开了冰山一角,除个别如任志强者仍放言喊“冤”外,开发商集体缄口,可算对事实的默认。要说专家教授们坐错了“位置”,预测失灵、导向不当,但细细观察,也总是那么几位屡有惊天之言,而引发的论争与轰动“效果”已大不如前。 相似文献
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今年以来,国家针对房地产市场的宏观调控“组合拳”把开发商打得晕头转向,购房者随之也丧失了原有的热情,开始冷眼静观其变。售房者和购房者的相互观望使北京房地产市场一度出现了“冷场”。楼市进入“观望期”,各开发商纷纷调整销售政策、许多已经取得销售许可证的项目延缓了开盘时间。进行长时间的内部认购。但仍难抗住楼盘销售的颓势。 相似文献
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近日,有媒体报道,“杭州某楼盘业主怒砸开发商售楼处”,说是因开发商降价售楼,引起前期高价买房的“业主”强烈不满,集体要求退房或补偿,没有得到满意的答复,就动手砸了售楼处。这种闹剧,每当楼市下跌,就会上演,说明我们的市场还远远没有成熟,我们的市场参与者还不合格,而我们媒体所折射出的社会观念,还存在很多误区。 相似文献
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“暴利、掠食者、纳税侏儒、没有社会责任感、只愿意为富人造房、要把穷人赶出城市”等等劣评,不一而足——中国的开发商为自己也为住房改革背上了沉重的十字架。开发商俨然已经成了恶俗的化身,犹如过街老鼠人人喊打。就在年前,一开发商甘愿成为靶心,放言“房地产品牌就应该是具有暴利的”,一时间惹得全社会口诛笔伐。 相似文献
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2003年以来是房地产土地政策出台最多的两年。在短短两年时间内,国家和地方都相继出台不少有关土地方面的法规、文件,从土地使用权出让到严格土地规范管理,从叫停别墅用地到全国范围内的土地清理整顿,土地市场或说房地产市场,出现了前所未有的“断幅”现象,这从各地开发商疯狂圈地的表象,也可见一斑。 相似文献
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因为市场不景气、房子卖得不好,市场上的“尾盘”就多了起来。所谓“尾盘”就是销售剩余20%左右的楼盘。这些房子大多是被挑剩下的,也多有缺陷:不是楼层朝向不好,就是通风采光有问题。由于这些房子存在这样那样的毛病,近来市场情况又不太好,一些开发商急于将这些房子抛售掉,往往会以极其优惠的价格来吸引消费,一般情况下这些尾盘房会比现有楼价低20%或更低。 相似文献
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日前,北京市点名15家开发商囤房惜售.紧接着,上海、杭州等地也纷纷开展了打击违规捂盘的活动.“囤房”一时成为了当前楼市的焦点话题.
而7月中旬,来自福建省建设厅的一个通知让榕城的开发商紧张了。该通知要求,从7月15日至10月30日,建设厅将开展房地产市场检查行动, 相似文献
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巴克莱银行最近发布报告指出:房地产市场崩溃的可能先兆包括“金融市场风险态度急剧转变”“一家大型房地产开发商或大型金融机构破产”以及“政府在推进改革过程中出现政策失误”。 相似文献
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所谓的开发商产权保留房就是指以开发商的名义办理产权的房子。据了解,关于开发商产权保留房并没有明确的相关件规定,它源于90年代,当时福州房地产市场特别是写字楼、车库、商场等无规划大规模的开发导致了市场失衡,出现了大量的积压商品房,致使开发商资金无法回笼,开发链出现问题,房地产行业一度陷入了疲软。为了走出困境,一些开发商提出产权保留房的做法,为了支持行业的发展,这一做法得到相关部门的默认。
这几年房地产不仅摆脱了萧条,而且发展形势一片大好,房价更是节节高升,甚至有人说“房地产都快红疯了”。为了房地产健康良性发展,中央地方都颁布了一系列的政策,可是尽管关于房地产商品房的政策多如牛毛,但开发商产权保留房却处于真空状态。目前市场上产权保留房是按一手房处理,但不少人认为产权保留房应属于二手房。另外,关于开发商产权保留房的性质会不会发生变化,不再只是开发商处理尾盘或积压房的行为,或说会不会成为开发商围房的手段或途径,业界不同人士也有不同观点。[编按] 相似文献
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不良房地产项目曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”,它一度曾成为投资失败的代名词,也是一个让投资商望而却步的“黑洞”,市场上大多数不良房地产项目形成于20世纪90年代,这些半途而废的楼盘,主要是由于市场定位失误、开发商后续资金不足以及涉及经济纠纷或经济案件等原因造成的。 相似文献
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国内房地产开发商存在明显的商业“造市”的思想。开发商在“造市”的时候,必须考虑所造的“市”未来具有良好的市场支撑,否则就只能是吸引投资者投资的“故事”。现实是,“故事”有成功的,也有永远成为“故事”的。 相似文献
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今年以来,北京商品住宅市场月度开盘量一直在低位徘徊,而即便是在“金九银十”期间,这一状况也未现转机。
金九月,北京预计将有26个项目开盘入市。即便是在传统的楼市旺季“金九银十”期间,开发商推盘也依然“有心无力”。 相似文献
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与那些奶业大腕玩“公司+农户”概念而眼里却只认市场、供应链管理极其粗放的行为大不相同,“小个子”新辰用商业机制带动农户进入了现代农业产业化的“蜕变”过程,渐渐培育起了“伙伴关系”的供应链文化。 相似文献
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6月初,有消息传出,上海普陀长风生态商务区4号东南地块被开发商“退地”了!消息一出,整个地产市场为之震动。
今年以来,部分二线城市已经频频发生退地现象。
从目前来看,尽管退地风波只在少数城市发生,并没有引发全国性的“退地潮”,但它所传递的悲观信号,却足以在房地产界引起巨大的恐慌。
业内专家认为,“退地”是楼市泡沫长期累积的必然结果,同时,也是开发商通过囤积土地搞投机牟取暴利这一惯用手段的终结。 相似文献
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近两年的楼市调控,使得商业地产在首付、利率、回报率上已明显优于住宅市场,商业地产逐渐成为了流动性资金的最佳“避风港”。对开发商而言,这是一次推动企业转变经营策略的机会,商业地产的发展也即将迎来一轮前所未有的高潮。 相似文献
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城市空间已现重构,房地产市场重点转向二三线。未来10年,整体看开发商净利润率将有所下滑。而能否利用新一轮行业复苏契机向“三化”(规模化、专业化、多元化)路径转型将成房企持续成长关键。 相似文献