房地产测量与工程测量区别探讨

引言 房地产测量就是采用测绘科学技术，按照房地产业管理的要求和需要，对房屋及房屋用地的位置、权属、权界、数量、质量及利用现状进行表述的一门学科，是测绘技术与产籍管理业务相结合的专业测量，具有较强的技术性和鲜明的政策性及法律效力。房地产测量已成房地产产权、产籍管理中非常重要的基础性、前期性工作。它为权属登记、产权管理提供准确有效的房地产测量数据。     

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

随着我国社会进步和经济发展,房地产市场迎来了黄金发展期,房屋的建造、转让和产权分割日益频繁,产权登记发证和产权产籍资料查询的工作量也随之增加,使房地产产权产籍管理面临一些新的问题和新的困难。在新形势下,如何妥善解决房地产产权产籍管理面临的问题,积极采取科学合理的措施,使房地产产权产籍管理走规范化的道路,是广大同行普遍关注、广泛讨论的话题。作者就这一问题提出自己肤浅的见解,以期与同行交流沟通。     

房地产测绘中角度测量研究

房地产测绘作为测绘学科的一个分支，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息。角度测量是房地产测绘工作的基本内容之一，角度测量分为水平角和竖直角两类。本文首先介绍了角度测量的原理和光学经纬仪及使用，然后对水平角观测误差进行了分析。     

发展中的成都市房屋产权监理处

成都市房屋产权监理处成立于1973年3月，前身为成都市房地产交易所，隶属于成都市房地产管理局，当时代表市政府对全市房屋产权产籍进行管理的职能部门，下设两科一室，即产权管理科、买卖科、办公室。改革开放后，随着社会经济的发展和需要，产权监理处得到发展壮大。一是职能得到强化，其职责是依照国家宪法有关法律、法规和政策，按照属地原则，办理五城区及高新区国有土地上的各级各类房屋产权的审查、确认、转移、变更及他项权利的登记工作，颁发房屋所有权证、共有人保证证，他项权利证：负责五城区及高新区的商品房预售管理工作，颁发商品房预售许可证：统一管理五城区及的区内的房屋产籍资料；并为司法机关、房屋所有权人及其他有关部门提供房屋档案咨询服务；指导14个区（市）县房屋产籍管理工作。二是队伍得到壮大。现有职工97人，内设公产管理科、私产管理科、商品房管理科、拆迁办证科、登记发证科、产籍科（成都市房地产档案馆）、房改办证科、抵押办证科、办公室、房屋面积测量办公室、计算机信息中心、执法中队和高新区工作站等14个科室；具有本科以上化程度30人，具有大专化程度42人；具有高级技术职称1人，中级技术职称的22人。     

房地产权属档案与市场管理研究

房地产权属档案通过文字、图表、声像等不同形式记录了城市房地产行政管理部门工作的重要信息,对于房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等各项重要内容都统统纳入档案管理中,形成了规范统一的标准,为规范房地产市场发展具有重要作用,同时极大地推动了房地产行政管理工作的水平提升,切实使广大房地产权利人受益。     

关于房地产测绘成果质量的探讨

房产测绘是按实地测量数据、按房地产测量规范要求获取房地产平面附图,以便为房产产权、房产产籍、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料的一种活动。     

新余市房地产交易中心

新余市房地产交易中心是隶属于新余市房产管理局的正科级事业单位，内设六科一馆一队（即综合科、业务受理科、测绘队、房产权属登记科．商品房交易科、存量房交易科，乡镇房屋权属登记科、档案馆）现有职工44人，中心负责全市的房屋产权产籍管理，是全市房地产管理行业的重要服务窗口之一。为给房地产交易提供公开、公平、公正的交易环境，让购房者放心、称心、     

数字化测图技术在房产测绘中的应用

随着房地产管理法的颁布实施及住宅建设与房地产业迅速发展,房地产市场日趋完整.住房商品化和货币化的迅猛推进,产权呈多元化发展趋势,对房屋产权产籍的管理工作提出了更多更高的要求.如社会公众迫切要求规范售房面积,加快办证速度以及房屋频繁变更需要等等,用传统的手工作业方法进行旁产测绘已不能满足要求,如何快速准确地进行房产测绘,已成为我们面牯的重要任务.     

浅谈房地产产权产籍档案管理职工队伍的建设

房地产产权、产籍档案管理工作,是整个房地产事业管理工作的重要组成部分。随着城市建设的快速发展,产权、产籍档案的容量日益增大,档案的载体日益多样化,其管理手段日趋科学化,产权档案的利用率越来越高,正在为城市规划、旧城改造、房地产市场的发展以及整个城市建设和管理发挥愈来愈大的作用。为使产权、产籍档案管理工作适应日新月异的发展形势,跟上时代的步伐,建设一支高素质的房地产产权、产籍档案管理职工队伍,已是不容忽视的重要为题。     

房地产测绘和房屋面积测量计算工作思考

在现代城市化建设水平不断提高的良好势头下，根据实际我国内部房地产行业的技术内容和具体面积精准测量手段，进行全方位的改进。目前，关于房屋营销管理的经济性价值和质量完善等已经上升到一定的地位，这主要是在市场内部群众对于自身消费合法利益全面维护和监督的效果下形成的，是关系到来来整个产业整体定向发展趋势的重要因素。但就目前发展水准来看，我国城市房屋面积在进行测算处理过程中，仍旧面临一些不可应对的问题，并且严重存在于内部房屋建设细微之处，必须结合实际建设测绘技术，和房屋面积测量质量完善效果进行客观的分析，确保后期高效的完善措施能够积极落实，满足我国城市房地产行业的长期可持续发展战略目标。     

加强房屋权属证书印制的管理

近日，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局联合印发《房屋权属证书印制管理办法》，房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》，是房屋权利人对房屋占有使用、收益和处分的唯一合法凭证。《办法》规定，承印房屋权属证书的印刷企业应是已经依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、依法经工商行政管理部门登记注册的企业。房屋权属证书的委托印刷单位为省、自治区建设厅及直辖市房地产行政管理部门。委托印刷单位必须持建设部…     

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

目前国家正在推进城镇一体化的建设．房地产市场出现了日趋活跃的景象，城市住房改革也随之深化，因此对城市房屋产权、产籍的管理工作也要不断的加强，为经济发展、社会稳定发挥应有的作用。然而，在实际工作中．存在着一些不应该忽视的问题？认真研究这些问题，及时采取措施，对房地产产权、产籍管理尤为重要     

试述工程测量的常用方法及未来展望

在工程建设的设计、施工和管理各阶段中进行测量工作的理论、方法和技术，称为工程测量。工程测量是测绘科学与技术在国民经济和国防建设中的直接应用，是综合性的应用测绘科学与技术，它直接为工程建设服务的，它的服务和应用范围包括城建、地质、铁路、交通、房地产管理、水利电力、能源、航天和国防等各种工程建设部门。阐述了工程测量在理论方法方面的发展，对几种常用的理论和方法进行了归纳和总结。     

论房地产产籍管理现代化

<正> 一、房地产产籍管理现代化是时代的呼唤 我们知道,房地产产籍管理部门一般都保存了历代和现今的房地产产籍管理档案资料,并担负着采集、管理和提供房地产信息的责任。这些房地产信息资料长期以来为政府部门、城建规划部门、司法部门等社会各界提供了可靠的信息资料,在各个历史时期及经济建设工作中发     

房屋权属登记管理办法出台

为加强城市房屋权属管理，维护房地产秩序，保障房屋权利人的合法权益，建设部最近颁发了《城市房屋权属登记管理办法》。《管理办法》规定，房屋权利人应当按照国家规定到房屋所在地的政府房地产行政管理部门申请权属登记。权属登记分为初始登记、转移登记、变更登记、注销登记等。权利人（申请人）也可以委托代理人申请权属登记。《管理办法》要求：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工…     

房产管理的作用探析

房地产开发及物业管理,关系千家万户,涉及到广大群众的基本权益。本文从产权产籍登记管理、拆迁管理、开发经营管理、物业管理四个角度对房产管理的职能和作用加以探讨,提出对房地产及物业管理进行规范发展,不但便于推进经济的。怏速发展,而且还便于提高广大人民的居住品质、稳定社会秩序。     

宜春市房地产管理局

宜春市房地产管理局成立于1992月6日，是地级宜春市的房地产行政主管部门。主要职能为房地产产权产籍管理、房地产开发市场管理、物业管理、拆迁管理、白蚁防治、房改工作和中介服务组织管理工作。全局共有干部职工74人。     

关于房地产管理信息系统的浅谈

随着房地产业的迅速崛起，房地产交易数量日益增多，房地产产权产籍数据资料的存储、统计、查询、存档等问题都成为影响交易进程的关键因素。借助信息化的手段，实现房产交易部门的自动化信息管理，将是解决实际问题，提升房产交易管理部门管理水平的最佳解决方案。本文概述了关于房地产管理信息系统的一些特点、要求、不足等。     

测量实验室开放建设管理

测量学实验课是测量教学体系中的重要环节，从实验室开放的内容出发，探讨了非测绘专业测量实验室开放建设的原则和管理的模式，以期满足高等教育培养创新人才、实现素质教育目标的客观要求。     

金融财税法律调控与房地产业发展

房地产是指土地及其土地上的房屋建筑物等不动产。所谓房地产业是为实现房地产产权及其建筑物的权属而进行的相应经济活动的一个产业部门,这种相应的经济活动包含土地的取得、从事房地产开发、交易与经营、管理和服务等房地产经济活动的各经济单位的组成的总称。