买房带来“负盈利”

正广东省房协2月7日发布的2013年度广东房地产市场分析报告显示,2013年广东省全年商品房销售均价9090元/平方米,同比上涨12.1%,其中商品住宅均价8466元/平方米,同比上涨10.4%。而在1月20日,国家统计局发布数据显示,2013年城镇居民人均可支配收入为26955元,较上年名义增长9.7%,其中广东省城镇居民人均可支配收入为33090元。对于广东省一对家庭经济状况中等的小夫妻来说,一年的可支配收入约为33090元×2=66180元。假设他们计划购买一套面积为80平方米的房子(2室     

京市二手房,半年5看点

据我爱我家市场研究中心的统计资料显示,今年上半年北京市的二手房交易量为1 8000套,与去年上半年同期交易量7338套相比,增幅为1 45%.二手房交易均价为3100元/平米,与去年同期的交易均价2785元/平米相比,上涨了315元/平米,增幅为11.3%;而与去年下半年的交易均价3232元/平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4%.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解.     

重组包钢:价格决定成败

包钢股份从3.68元定向增发起步,一路涨至9.67元。2011年3月12日,包钢股份(600010)发布增发预案,拟以不低于3.68元/股(之前二十日均价的90%)向包括大股东包钢集团在内的10名机构投资者发行不超过16.3亿股,共募集资金不超过60亿元,用于收购包钢集团巴润矿业有限责任公司     

市场扫描

10月百城住宅均价同比23个月来首次下跌 10月31日,中国指数研究院发布的数据显示,10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元／平方米,环比上月下跌0.4％,连续第六个月下跌．跌幅缩小0.52个百分点。     

宏观经济月度资讯

制造业经济缓慢扩张
　　1月1日,中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布数据,2012年12月份PMI指数为50.6%,与上月持平,这是PMI指数连续第三个月位于50%荣枯线上方,反映制造业经济保持扩张态势,但势头较弱。
　　百城住宅均价同比环比均上涨
　　1月4日,中国指数研究院公布,2012年12月我国百城住宅均价为9715元/平方米,环比上涨0.23%,连续第7个月上涨,但涨幅有所缩小。同比来看,12月百城住宅均价同比微幅上涨0.03%,结束此前连续8个月的下跌。     

房产投资UHN国际村

均价为8180元/平方米，略低于周边项目9000元/平方米以上的均价，与周边同等质量的项目相比，在价格上略占优势。     

关注珠三角房产价格异动

在全国其他地区房价增速放缓、部分热点地区房价回落的背景下．近期珠三角房产价格一反缓落之势并以较大幅度一路向上：在广州，10月新建一手住宅均价为5597元／平方米，较年初涨幅达6%。同比增长13．6％，老八区则达到6250元／平方米的高位；在深圳，前三季度住宅均价达66396元／平方米，同比增长12．2％，关内房价平均涨幅更是达到了30%；     

“青年公寓”——保障性住房的商业模式创新

近年来,我国大中型城市房价不断攀升,首都北京的房价更是涨势迅猛。从2009年12月到2010年12月这短短一年时间,北京市城区房屋成交均价就从15000元/㎡左右不断飙升,突破了20000元/㎡;另一方面,伟业我爱我家的统计数据表明:2010年北京住宅租赁市场总成交量较去年上涨了13.78%,全市租金均价2793元/月/套,同比上涨15.56%,创出7年来北京租赁市场     

价格涨幅趋缓投资出手需谨慎

2003年楼市价格涨速较快 要谈到2004年的投资思路,我们有必要首先对今年以来的房地产市场作一个回顾.记者给2003年市场的一个总体评价是:"涨幅加大,涨速增快."按照目前的发展速度,全年的房价预计将上涨25%左右,而现实的情况是,经过这一波行情的上涨,时下申城的楼市均价已接近6000元/平方米.     

一线城市或加强新房预售环节管控

今年初以来,北京楼市延续火爆局面。据北京市住建委统计,1月北京共成交纯商品住宅（不含保障房）1．09万套,同比大幅增加5．9倍。二手住宅成交量为19561套,环比上涨9．2％,同比增加5．7倍。据链家地产市场研究部统计,1月北京新建商品住宅成交均价为23281元／平方米,环比上涨9．4％;二手住宅成交均价为24962元／平方米,环比上涨1．5％。     

1457美元／盎司

今年铂金均价或为1457美元／盎司 5月2日，汤森路透黄金矿业服务公司（GFMS）发布了《2014年铂钯年鉴》，其中对铂金价格进行了分析和预测，预测今年铂金均价或为1457美元／盎司。     

京城4类楼盘谁更酷--房产投资价值分析报告

一手商品房 现年35岁的杨先生任职外企财务主管,5年前在家人的资助下,投资购买海淀区一处商品房,均价7000元/平米,面积120平米,总价84万元.     

金融调控政策显效 贵阳市房地产降温

5月11月，贵阳市房地产管理局公布今年一季度贵阳市房地产市场运行态势。数据显示，金融调控政策已开始给贵阳市房地产业降温，一季度全市房地产抵押贷款余额为13.32亿元，同比减少14．36%；其中个人预购商品房抵押贷款金额同比减少17．11%。商品住房价格过快上涨趋势得到抑制，全市商品房预售均价为每平方米2170元，比去年同期上涨10.43%，其中住宅均价每平方米1885元，同比上涨5．89%。     

动态

750万元在京购房方案"我准备在北京买套大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多元一平方米,750万元也就是120平方米。"上周,莫言接受媒体采访时如是说。如果要在北京买和莫先生知名度相配的房子,以目前成交单价已飙升至15万元/平方米的钓鱼台七号院为例,750万元只能买50平方米。退而求其次,我们再考虑正热销的广渠路上的金茂府,三季度的成交均价攀升到54000元/平方米左右,不过这个项目的主力户型至少都在280平方米。     

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上专家警示房地产市场

“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”日前召开，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌在会上发言指出“2009年1～11月全国房价住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年！”余斌说，中国的房地产投资占了投资额的1／5到1／4，房地产行业创造的增加值占GDP约6％（上海超过了20％），与房地产相关联的产业达到60个。     

漫谈房产物业税

2008年的房市，像久旱而又一路无堤的大河，一泄千里，一路暴跌。以福州为例，金山片区最低处已跌到了2800元／平方米，其他片区基本上均价也只在4000元／平方米左右，房价已跌到了成本价，可是许多中产阶层之人还手拿着大量钞票，迟迟不肯入市，因为他们相信社会上流传的传说：2008年房价将是一个从此不振的拐点!     

12个城市去年房价涨幅超过20％

中国指数研究院日前发布的数据显示，2010全国不少城市商品房价格涨幅仍较高。在被监测的15个主要城市中，8个城市成交均价上涨幅度超过或接近30％，12个城市涨幅超过20％。其中，涨幅最大的杭州，商品房成交均价同比上涨接近50％。     

宏观经济月度资讯

七成城市房价环比上涨8月2臼,中国指数研究院报告称,7月全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比上涨0.33%。与上月相比,环比上涨的城市个数增加25个。而同比均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。     

“二次房改”呼声考后的真实民意

谈起房子,在北京某公职部门工作的李炘睿大例苦水。这位南京大学的高材生月薪四五千元,在别人眼中,他的生活应算轻松如意,殊不知小李为了买房几乎白了少年头。“北京市四环以内的期房均价已经过两万了,照这样算,我攒一年的钱只能买一两平方米。月薪是百儿八十地涨,而房价是三千五千地涨,收入永远迫不上房价,我们什么时候才能享受到政策的照顾呢？”     

花旗银行认为中国的实金需求将限制金价的下行幅度

11月18日,花旗银行发布了名为《2014年大宗商品市场前景》的报告,预测2014年的黄金均价为1255美元／盎司。花旗银行认为,当前投资者已经开始将目光转向全球经济的复苏格局。对于美联储的量化宽松政策,投资者现在关注的是美联储“何时”会退出量化宽松政策,而不是“是否”会退出量化宽松政策。