中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

主体功能区规划:区域发展理念的新突破

改革开放以来，我国取得了经济持续快速增长的巨大成就，这一时期也是国土开发出现无序乃至失控的时期。一些高速增长的地区，经济社会发展与资源、环境之间的矛盾和冲突日渐尖锐；一些地区自然资源过度开发利用，生态和环境状况严重恶化；一些地区不管是否具备条件都要求实现工业化和GDP翻番，超出了所在地区的资源支撑能力。与此同时，一些地区虽然拥有较好的资源基础和开发条件，却由于投资环境较差，无法形成产业与人口的集聚效应。     

结构之痛

当前宏观调控的重点是,如何减轻企业的负担,增强企业家的投资信心;如何在保持楼市价格稳定的同时,保持房地产投资的稳定;更为迫切要做的是如何在稳定经济增长的同时,加快经济结构调整,致力于长期经济持续稳定发展。     

楼市调控的未来走向

如果现在松动调控，那前期的楼市调控将前功尽弃，投资投机性购房者势必迅速卷土重来，房价立刻会出现新一轮报复性大涨，楼市泡沫和整个经济的风险将大大增加。     

四大泡沫冲击2009中国经济

香港中文大学教授郎咸平认为：四个泡沫给我们整个经济冲击之大，我们从2009年开始会一一享受到，第一个泡沫是股市泡沫，第二个泡沫是楼市泡沫，第三个泡沫就是泡沫消费。第四个泡沫，就是从2005年左右开始的，我国制造业所面临的投资营商环境急速恶化。     

营造良好的发展环境，提升产业发展空间

福田作为深圳的新中心区，具有得天独厚的区位优势。自1990年建区以来，辖区经济保持持续高速增长态势，“大经济”格局已初具规模，市场经济体系进一步健全，投资发展环境及配套设施日趋完善，经济体制改革不断深化，福田发展进入了“二次创业”的关键时期。然而，由于产业环境欠理想，产业发展水平不均衡，企业自主创新能力不强，尤其是第三产业发展与发达国家和地区比仍有较大差距。因此，福田要持续保持快速健康发展亟待完善产业发展环境、加快产业结构的优化升级。[编按]     

冷静对待“断供”现象

深圳房市动向一直是全国关注的焦点。一是长期以来高企的房价，二则是近来的“断供”现象。一时间，关于房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，行业真相也变得扑朔迷离。     

上海“退房风潮”的启示

中央经济工作会议把“着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题”列为2006年经济工作重点,提出将加强市场监测,控制投资性购房,鼓励普通商品房的建设和消费,并加大对自住房消费的支持力度。同时,房地产商也必须老老实实地经营,使房地产市场逐步走向成熟。上海房价的降低和退房风波至少从某些层面上向我们显示了当前楼市调控的成效确已开始显现,但仍要看到我们政府对房价的调控还远未到“大功告成”之时。事实上,全国楼市敏感地区的房价虽有回落,但整体看仍然处在高位;而2005年10月份以来,深圳、广州房价狂飙,这些均说明楼市调控绝…     

加快老区发展不可逾越的底线

去年11月，为了应对国际经济环境持续恶化、外需显著减少、我国经济增速出现回落趋势的状况，党中央、国务院出台了扩大内需、促进经济增长的一系列措施，措施之一就是投资4万亿人民币用于民生工程、基础设施、生态环境建设和地震灾区的灾后重建，以保持经济平稳较陕发展。     

2009年深圳房价波动的经济学分析

根据国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格统计，2007年，深圳每月房价涨幅皆居70个大中城市前列；而2008年下半年连续四个月来，深圳楼市价格跌幅又持续居于全国首位。在一系列利好政策的刺激下，2008年11月的深圳新房市场成交量开始小幅回升。     

经济环境监察，值得关注的话题

今年以来，启东市将优化投资环境作为今年三大重点工作之一。为此，专门成立了经济环境监察中心，紧紧围绕经济建设这个主题，突出优化投资环境这个重点，以“企业满意不满意、高兴不高兴”为标准，加大经济环境监察力度，整治经济建设中有关部门存在的种种不正之风。     

大象的游戏——王志纲西安纵论2006年中国房地产市场走势

长三角地区楼市可能会有两、三年的持续低迷期：必须要死掉1／3的企业；房价必须下调30％；应该让更多的银行行长下台。一个行业如果能使每一个人赚钱的话，这个行业离死就不远了。西安楼市的“八国联军”之势，将会促进西安人对房地产、对居住文化和城市建设的探讨。     

全力打造全国一流的发展环境

竞争是市场经济的本质。在百舸争流的时代，市场竞争已越来越多地表现在国与国之间、地区与地区之间的环境竞争上，环境出竞争力，环境出生产力，环境就是竞争力，环境就是新优势。要不断增强区域经济的综合实力和国际竞争力，就必须继续坚定不移地加强环境建设，构建全国一流的环境包括投资环境，人居环境和开发环境，构筑适度超前、适应经济持续快速增长的新平台。     

2010年楼市热度还有多少

2009年楼市一路高歌，房价居高不下，2010年楼市会发生什么，房价是否会有所调整？楼市的投资价值究竟还有多少？让我们来看看专家的观点。     

改善西部地区投资环境的基本思路

西部大开发战略能否真正取得成效，最终要看西部地区肥否形成自我持续的经济增长的良性循环。而要做到这一点，除了要保持性的环境生态支持系统之外，最关键的因素之一就是要有持续不断的投资。而要有持续不断的投资，就必须有良好的投资环境。特别是随着对外开放的不断扩大，投资的获得将越来越取决于各国各地区地改善投资环境方面所取得的进展，投资环境的优劣将直接影响地区竞争力的强弱。     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下，房价似乎逐渐从疯狂回归理性，房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象，中央甚至将2006年定位住房消费年，以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天，忽又传来消息，深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等，房价又开始了新一轮的飙升。     

温州房价下跌或是楼市转向风向标

金价跌破1300美元关口,股指在2000点徘徊多年。可见没有不会下跌的商品,关键是难以判断下跌时机。温州楼市背离全国楼市下跌,表明房价向实体经济回归机制开始发挥作用。今年3月份,温州房价运行显得有些特立独行。在全国各大中城市房价涨势如潮的情况下,温州却成为70个大中城市中唯一出现房价环比下跌的城市。温州楼市的另类表现,反映出温州房价与实体经济长期过度背离后的自发性回归,或将成为全国楼市转向的风向标。     

中国和亚洲“四小”投资环境比较

去年底,笔者在日本访问考察期间,接触了不少学者和企业家,其中尤其是通产省的一些研究单位、日本进出口银行、伊藤忠商事、亚洲经济研究所、日中经济协会、东芝等,对中国的投资环境十分关切。而且,他们常常把中国的投资环境和亚洲其他一些国家和地区作比较,伊藤忠商事综合研究所去年7月,写了一本《中国和新兴工业化国家投资环境比较》     

2002年台湾经济发展呈现“外温内冷”的格局

2002年台湾入世后，并未对其经济产生重大影响，经济发展仍受岛内外大环境的制约，总体呈现“外温内冷”的格局。外部需求逐渐升温，成为带动台湾经济增长的重要动力；内部投资环境持续恶化，外商投资与民间投资双双下滑。     

马、泰、印尼、越四国投资环境浅析

马、泰、印尼、越四国投资环境浅析王绍西，郑斌东南亚地区的经济实力，在二战后，不断得到增强，投资环境日渐改善。目前，这个地区已成为全球投资热点地区之一，对世界经济的影响力与日俱增。作为毗邻东南亚的中国南大门的广东省，尤其是深圳、珠海、汕头三个特区和珠江...