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一、当前房产市场形势分析
(一)住宅市场——销量萎缩.部分城市价格回落
2007年四季度至今,一线城市北京、上海住宅价格继续上涨,但销量出现明显下降。二三线城市整体表现低迷,深圳、广州等珠三角城市出现销量萎缩、房价持续回落的态势,重庆、武汉、沈阳、郑州等城市均出现促销30%的现象.以上现象已经明确显示出我国的房地产行业正处于调整阶段。 相似文献
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2008年北京普通商品住宅在住宅市场将唱主角。随着今年"中小套型、中低价位普通商品住宅的陆续入市,市场供需矛盾将有所缓解,但供不应求的局面仍将持续,价格将继续上涨。 相似文献
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本文对住宅市场供给、需求、商品住宅价格等内容进行了分析,并对我国住宅市场的发展趋势进行了预测。研究结果表明,商品住宅投资增幅减缓,供给增幅有所回升,商品住宅投资结构比例不平衡,商品住宅需求增长下降, 住宅销售价格涨幅回落。土地市场的供给将继续保持小幅增长的态势;结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律;商品住宅价格将稳中有升。 相似文献
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正当前市场整体偏冷,后市或有所复苏与往年楼市出现"小阳春"不同,今年北京二手房市场未能快速从春节假期的冷清中走出。一季度市场整体偏冷据伟业我爱我家市场研究院统计,3月北京二手房住宅成交量与1月成交量基本持平,约为8800套,环比2月增长61%,同比去年同期大跌79%。而整个一季度二手住宅成交量 相似文献
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价格策略引爆刚性需求“井喷”
2009年一季度住宅销售暴增,价格回调。
2009年第一季度厦门全市住宅累计销售约111万平方米,已经超过2008年全年的住宅销售总量(104万平方米),创下第一季度同期历史新高。 相似文献
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文章从市场入手,寻求影响住宅业务因素之间的相关关系,定量分析了影响住宅价格变动的因素,分析住宅价格时间上的变动趋势,并对住宅价格下一步的上涨空间进行了预测。并应用了灰色模型,对东北地区住宅价格进行了关联度分析预测。 相似文献
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北京城区房地产发展迅速,近年房地产呈现以普通商品住宅为主的结构。随着宏观经济形势和北京住宅市场供求关系的变化。北京城区普通商品住宅的价格也发生着变化。自2000年至2005年第一季度,在总体价格略有下降的同时,城区不同地区的价格升降还有很大区别。这种价格变化的空间差异,既反映了影响价格变化的区位差异,也一定程度上反映了城区不同地区未来价格变化的趋势。 相似文献
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北京2006年土地供应计划公布,高档住宅用地将受限。分析人士表示,高档房供应过多.而低档房供不应求,政府试图通过土地“闸门”来调整楼市供应结构.进而影响整体房价。但今年土地供应仍难根本缓解开发商的地荒,土地出让的价格估计依然会继续上涨。 相似文献
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寒霜笼罩下的房地产业 宏观调控影响房地产业 2007年第四季度以来,深圳、广州出现住宅销量萎缩、房价下跌的情况,北京、上海虽然价格继续上涨,但销量同样出现下降现象,二线城市也整体表现低迷,房地产运行的指标已经明确显示出行业正处于阶段性的调整之中. 相似文献
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交易逐月复苏,但全面回暖依然乏力。
“市场从5月以来持续复苏,7月成交量首次突破了1万套,但是从成交量的环比变化来看,复苏力度已经明显减弱。”链家地产市场研究部分析师张旭这样描述近期北京的二手住宅市场。 相似文献
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一、现阶段我国住宅信贷市场的特点及所存在的问题 随着国家一系列住宅产业政策和相关调控措施的颁布,目前我国的住宅市场在历经几次波动后,开始进入稳步发展的阶段。但住宅市场依然存在许多问题,其中突出的一点就是供给与需求的脱节,一方面是大量的住宅有待 相似文献