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传统的宏观经济政策关注通货膨胀,希望维持平稳的物价水平。随着经济虚拟化程度的不断提高,以金融和房地产为代表的资产价格的周期性波动对经济的影响日益突出,面对新的资产价格波动周期,新的宏观经济政策不仅需要关注与居民日常消费水平相关的CPI,同时也应将资产价格纳入监控范围,其宏观经济政策也应从需求管理转向货币政策与金融监管政策相结合。 相似文献
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房地产业价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济。本文首先分析了房地产业价格波动影响消费的内在机制;其次,在VAR模型框架下,通过脉冲响应函数和方差分解的方法,说明房地产业价格波动对消费具有显著的负影响,而且这种影响迅速,并集中在短期;最后,提出了稳定房地产价格的对策。 相似文献
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房地产作为消费者非金融资产的重要组成部分,其价格波动会直接或间接引起财富水平的变动,从而影响到居民的消费行为乃至整个宏观经济。本文在分析房地产与居民消费关系的基础上,以实际数据为例分析了房地产价格对居民消费的作用机制,与此同时结合我国国情,为我国房地产市场的健康发展提出政策建议。 相似文献
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资产价格波动是影响金融稳定的重要因素。金融稳定不仅仅指银行信贷或汇率波动的稳定性,而是一个多维度的、能够全面衡量银行、证券、外汇以及宏观经济状况等金融相关变量稳定性的指标体系。本文在构建金融稳定指标体系的基础上,实证研究了我国资产价格波动对金融稳定的影响,结果表明,中国房地产销售价格和股票价格等资产价格显著影响金融稳定,且房地产、股票等资产价格的剧烈波动是引发金融不稳定的重要原因。为此,政策当局要充分意识到这一点,通过加大股票市场监管力度、建立股票市场和房地产市场的预警体系等手段来观测资产价格波动情况;同时,在制定货币政策时应高度关注资产价格,从而在一定程度上降低由资产价格剧烈波动引发金融危机的可能性。 相似文献
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房地产价格波动会对消费行为产生影响,进而波及到我国整体宏观经济,而房地产的供求会直接影响房地产价格。本文运用主成分分析法分析了山西省的房地产供求状况,说明山西省的房地产市场整体处于正常和基本正常的区间。分析情况和实际情况基本相符,表明利用主成分分析法分析房地产市场供求协调度是有效的。 相似文献
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房地产价格波动与宏观经济指标关系的实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文选取了2000 ̄2006年全国商品房价格与城镇居民人均可支配收入、国内生产总值等宏观经济指标,利用计量经济学的协整分析和误差修正模型分析了商品房价格与宏观经济各指标之间的长短期均衡关系。实证结果表明,不管是从长期还是短期来看,国内生产总值和城镇居民人均可支配收入都影响房地产价格的波动。 相似文献
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近几年房价一直保持高速上涨的趋势,如何看待中国房地产价格变动及合理控制房地产价格的过度波动,从而使宏观经济保持稳定是一个需要研讨的课题。 相似文献
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通过建立房地产价格波动模型对江苏房地产市场1995年~2006年价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和成本指数对房地产指数影响相对较弱,其中实际利率变化最强,成本指数影响力度最小.人们对未来房地产价格走势作出判断,产生不同的投资行为和消费行为,进而对房地产需求产生影响.研究认为,房地产发展水平越高,其资产属性表现越明显,预期对房地产价格的影响越重要,政策变化所带来的信息不对称对房地产价格冲击越强:房地产市场发展水平越低,房地产消费品属性就更强,预期对房地产价格的影响相对较弱. 相似文献
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本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。 相似文献
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通过建立房地产价格波动与通货膨胀的空间状态模型,运用协整检验、卡尔曼滤波和脉冲响应等分析方法,实证研究通货膨胀与房地产价格的作用机制,结果表明,从长期来看,房地产价格变化与通货膨胀存在正相关的关系;在短期内,通货膨胀对房地产价格波动影响比较大,房地产价格对通货膨胀影响十分有限。 相似文献
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何云 《中国商贸:销售与市场营销培训》2015,(4):70-71
随着我国市场经济体制的建立和发展,我国的金融市场也逐渐活跃并成熟,市场中金融资产的总量上涨,结构也呈现出多元化的趋势,而金融资产价格波动对宏观经济和普通大众的影响都在增大,与此同时对通货膨胀的影响更是关乎社会经济的发展。本文经过详细地分析研究,对金融资产价格波动问题与通货膨胀进行了概述,对金融资产价格波动影响通货膨胀的机制进行了介绍,将金融资产价格波动对投资、消费的影响进行了重点的、详细的分析,最后提出了我国如何通过金融资产价格调整来抑制通货膨胀的政策建议。旨在通过本文的研究,强化对金融资产价格波动的认识,搞清楚金融资产价格波动对通货膨胀的影响,并根据市场变动情况制定有效的政策措施,来抑制通货膨胀,维护金融市场和社会的稳定。 相似文献
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影响我国房地产价格的宏观经济因素实证分析 总被引:13,自引:4,他引:9
本文旨在建立我国近年来房地产价格宏观经济影响因素的线性模型,选取6个宏观经济指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,以解决自变量之间多重共线性问题;进而选取出两个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析;用2006年第1季度的现实数据对所建立的方程进行检验,得出方程效果良好的结论;指出方程的应用价值。 相似文献
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宏观经济政策对我国房地产市场的影响 总被引:3,自引:0,他引:3
近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛.国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响.本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论. 相似文献