房改大转身

200年8月13日,国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的24号文件（以下简称“24号文”）,其核心内容是“加快建立和健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系”。具体而言。“24号文”明确指出：低收入人群可以选择政府的廉租住房或者拿廉租住房补贴解决住房问题;     

对住房公积金提取中有关问题的思考

住房公积金制度是住房保障的一项基本内容.建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节.本文就住房公积金提取业务如何更好地为中低收入家庭解决住房问题,提高居住水平和生活质量作一探索.     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措.解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点.英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义.     

住房补贴:从模糊到清晰

住房补贴是一种具有社会保障性质的用于解决低收入或贫因家庭基本居住条件的政府财政补贴。住房补贴理论模型，住房制度改革主要阶段中住房补贴的不同涵义。对巳实施的住房“补贴”和住房分配货币化的新解释。     

基于财政视角的中低收入居民住房保障体系研究

住房问题是关系到国计民生的大问题,为中低收入者提供住房更是住房保障制度的重要内容。我国已经初步建立起以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。而资金保障是住房保障制度实施的重要前提。本文从财政层面,系统分析了我国住房保障制度的财政支持问题,提出了解决住房保障资金问题的路径选择,主要包括:完善政府住房保障投入;完善我国中低收入居民住房保障的税收政策等。     

英国可支付住房制度对我国经济适用房制度的启示

我国的经济适用住房制度是国家为解决城市低收入家庭住房困难而推出的一项保障性质的住房改革重要举措。解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快以经济适用房制度为主体的住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

美国、德国、新加坡住房金融制度及经验借鉴

长期以来,很多国家对住房金融制度进行了长期不懈的探索,形成多样性的住房金融制度,其中,美国(资本市场型住房金融制度)、德国(合同储蓄型住房金融制度)与新加坡(强制储蓄型住房金融制度)特征最为典型,对解决本国居民住房问题,促进经济发展发挥了积极作用.他山之石可以攻玉,借鉴美国、德国和新加坡三个国家的住房金融制度成熟经验,对于我国住房金融制度的构建意义重大.     

基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金制度为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率，为和谐社会建设提供住房制度保障。     

农民工住房问题探析一二

农民工是这一特殊历史时期的重大社会现象,他们包含诸多的亟待解决的错综复杂的社会问题.尤其是农民工的住房问题是牵一发而动全身的关键所在.正确认识和高度重视解决农民工问题,是建设中国特色社会主义事业中的一个重大的历史性课题.近些年,党中央国务院高度重视农民工问题,已制定了一系列保障农民工权益和改善农民工就业环境的政策措施,但是农民工面临的问题仍然十分突出,并在社会上造成一定的影响.一直以来,由于对农民工住房性质的定位和认识,以及相应配套和保障政策的缺乏,导致农民工住房问题无法根本解决,农民工住房问题已成为社会关注的焦点、热点,而且受到国家、政府的关注.我们也有必要加以研究和探讨,以期农民工住房问题能早日得到较圆满的解决.我们对农民工住房问题进行了社会调查,走访合肥市各种类型的农民工,并通过问卷的形式,了解合肥市农民工的基本信息以及他们的住房期望,采用科学系统的分析方法,探寻农民工住房问题存在的原因,然后针对原因及农民工自身特点,从政府、用人单位和农民工个人三个角度,分析研究解决农民工住房问题的对策,并通过对策的顺利实施.最终达到"金字塔"式和谐住房局面.     

论农民工的城市住房保障

随着我国改革开放的进程，农民工已成为促进经济发展的一支重要力量，同时又是影响社会稳定的一个重要因素。目前，大部分农民工居住环境比较恶劣，解决农民工住房问题具有重大意义。现有住房保障制度是造成农民工住房问题的一个原因。根据发达国家（地区）低收入群体住房保障实践给我国的启示，我们可以从界定保障对象、多渠道筹集资金、完善住房金融政策和农民工住房保障配套法规、健全保障退出机制等几方面着手住房保障体系的建设．形成农民工住房保障的长效机制。     

稳定房价与住有所居——论住房保障目标

住房保障的目标是住有所居而非稳定房价,这是保障性住房真正回归其保障功能的前提.山东省某城市住房保障数据的实证分析表明,住房保障与稳定房价之间并没有必然联系,因而稳定房价不能依赖住房保障,而单一调控房地产市场并不能从根本上稳定住房价.拓宽投资渠道与改善投资环境是稳定房价的重要途径,实行统一租金补贴是实现住有所居目标的重要措施,而大幅度提高低收入阶层的收入水平才是解决住房问题的根本保证.     

我国大学毕业生城市住房问题浅探

解决大学毕业生城市住房问题既是住房保障制度的政策要求、也是城市留住人才的客观需要。我国目前大学毕业生的住房面积小、水平低,租房、购房压力大而又处于住房保障的“夹心层”,需要采取建立毕业生公寓和短期廉租房、加大小户型和低价位商品房供应、完善住房租赁市场和政策性住房金融体系、给予银行贷款和税收优惠等措施来解决大学毕业生住房问题。     

政府住房保障政策国际经验及借鉴

住房是重要的民生问题,为了解决中低收入者的住房问题,我国一直注重住房保障政策的实践与探索.目前,我国仍然存在住房供需失衡、资金短缺、模式不够多样化等问题.本文借鉴了以美国为主的北美洲,以瑞典、德国、法国、荷兰为主的欧洲以及以韩国、日本和新加坡为主的亚洲,以澳大利亚为主的大洋洲等多个国家的住房政策,通过比较分析,审视不足,总结了对我国住房保障政策的建议,有助于我国形成具有中国特色的住房保障体系.     

住房保障改革目标:居者所有其屋

由于住房是居民的最主要财产,住房性收入是居民的最主要财产性收入,所以住房调节应是财产调节的重要途径,住房收入调节应是收入调节的重要措施;让更多居民拥有自己的房产,是实现共同富裕的重要保障,是社会主义所有制的必要内容。使居民尽量拥有自有住房,需要抑制对住房的投资需求从而控制房价水平,把廉租房、公共租赁房和经济适用房制度改为政府为低收入家庭建房制度,发展住房合作组织和集资合作建房,解决好非户籍常住人口的住房问题。     

谈促进住房市场效率与公平的新思路

住房市场效率与公平问题的解决，有赖于政府恰当地采取顺应市场规律的引导性住房政策。本文提出了通过对大户型商品房征收物业税、建立非盈利组织对享受住房保障者进行资格审核、向中低收入家庭发放住房补贴等措施，引导住房商品供给结构与社会居民收入结构自发匹配的住房市场宏观调控的新思路，并初步探讨了新思路的实施条件。     

发达市场经济国家住房保障制度及其启示

美国、新加坡与英国是世界上住房问题解决得比较好的国家,其住房保障制度建设也各具特色：美国实施的是在强大的法律支持下的市场化保障制度;新加坡采用的是政府主导的住房公积金制度;英国执行的是社会福利式的住房保障制度。我国应当结合当前住房问题,借鉴三国的经验,完善住房保障制度,保证中低收入阶层住房权利的实现。     

军队住宅小区物业管理问题与建议

军队住宅小区是指经济适用住房（含安居工程和集资建房）小区、已售干休所住房区和从军队家属区划分出的售房区。在军队住宅小区实行专业化、市场化的物业管理，是我军深化住房制度改革的重要内容之一，对于提高部队住房保障质量和管理水平、提高住房保障效益和减轻部队负担等都有重要的意义。     

经适房建设的产权经济学分析

经济适用住房作为我国住房体系的重要组成部分,是伴随着我国住房制度改革进程而产生、发展的.一方面,经济适用房为解决城镇中低收入家庭的住房问题,起到了积极的作用;另一方面,在经济适用房的发展过程中,也遇到了一些质疑,如经济适用房小区出现大量闲置"豪宅".     

浅析住房公积金贷款面临的主要问题

住房公积金是我国社会保障体系的重要组成部分,可以为职工解决住房问题提供资金保障,是一项惠及于民的政策,受到广泛青睐。本文分析了当前我国住房公积金贷款所面临的主要问题。     

主房“双重性”考验住房社会保障体系构建

住房具有双重性，既有商品属性，又有人类赖以生存的生存属性。改革开放以来，我国逐步建成了以高效的市场机制和完善的保障体系相结合的住房供应系统。通过市场机制，实现其商品属性，解决了大多数人的住房问题，满足多样化的消费需求；通过保障体系，实现其生存属性，解决了低收入家庭的住房问题，使他们的住房需求基本得以保障。同时，两有机结合实现了“居有其屋”的人居环境。[第一段]