解放前江苏省的租佃关系探讨

解放前江苏省土地占有的高度集中使广大农民丧失土地，沦为佃农或雇农，不得不忍受地主的繁重剥削，从而使江苏省的租佃关系也较为发达。江苏农村地租有实物、货币和劳役等三种地租形式，地主无论采取哪种地租形式，其租额都较高。佃户除了向地主交纳实物地租、货币地租等正租外，还要向地主交纳押租和副租。佃农不仅给地主纳租服役，而且还要给政府交纳繁重的苛捐杂税，使农民生活更加困苦，不得不借债度日，忍受高利贷的盘剥。因而广大农民的生活已陷入绝境，农村经济十分枯竭，生产力停滞不前。欲改善农民生产生活条件，促进生产力的发展，必须推翻国民党反动派统治，消灭封建地主阶级的土地所有制，实行彻底的土地改革     

建国初期长江中下游地区乡村地权市场的特征分析

土改结束后集体化高潮前，农民土地产权个体私有的地权制度得以建立，土地所有权和经营权可以在不同的劳动者之间流动和转让。本文通过对土地买卖和祖佃关系的原因和作用、阶层构成主体、规模和形式深入系统地分析，得出结论：1950年代初期的地权市场广泛存在，并且日趋细密化和复杂化，其作为调整劳动力和土地的资源配置功能日趋强化，相应的其转移家庭和社会财富从普通劳动者向地主、富农集中的阶级分化功能逐渐式微。     

清代江南农村经济发展释例

本文以松江府为例，探讨清代江南农村经济的发展。由于种棉织布的兴起，清代前期松江府农民的商品性生产总值超过了自给性生产总值，农民家庭手工业生产总值与农业生产总值大体相当。加以佃农耕地面积减少，地租负担减轻，并通过占有田面权与地主分享土地所有权，以及出现佃农中农化倾向，从而使佃农与地主之间的经济关系日渐减弱。同时，由于商品生产的发展，以及米麦花三棉丝质当的兴起，佃农与商人间的经济关系则日益紧密。农村经济关系，已从农民与地主之间的经济关系为主，转向以农民与商人之间的经济关系为主。这种深刻的经济变动，是市场配置资源、资源效益优化的结果。     

论旧中国苏南经营式农业的消长及其经济背景

旧中国农业商品化的兴起和发展,促使农村阶级分化愈益加速和严重,农村生产关系也沿着租佃和雇佣这两条主轴展开并变得愈益复杂。本文将要证明,租佃关系与关雇佣关系不仅在同一个农业经济系统中交互并存,而且有着一定的消长关系。在商品经济初兴阶段,地主还外没有太多的农业外投資获利的机会,因此他们多是在乡地主,财富的增殖也主要来自农业。此时他们可能较多地雇工耕种土地,亲自参与农业生产的管理和经营,以图获得高于地租的农业利润。随着社会商品经济的进一步发展, 出现了各种农业外的投资机会。由于比较利润率的驱使以及对新兴市镇的享乐环境的追求,地主逐渐放弃了雇工经营的方式, 全部出租土地,以便带着他的家庭和钱财,迁往新兴的工商市镇,成为不在乡地主。这时候,由经营地主与雇农建立起来的雇佣关系就趋于解体。     

农经史讲座 第三讲 中国近代土地问题

1840年外国资本主义入侵后,中国的封建农业经济开始了变化,在土地问题上也显现出一些新的特点。一、近代土地占有制形式与近代以前土地占有制基本相同之处是仍是以封建土地占有制为主。1933年国民党农村复兴委员会调查陕、豫、苏、浙、粤、桂六省,占户数9.9％的地主富农占有土地63.8％,而占户数70.5％的贫雇农仅占土地的18.4％。且地主占有大部分好地,农民则很少或者没有好地。与近代以前土地制度方面不同之处在于:第一,由于外国资本主义的入侵,近代地主的身份已不再是独立的封建统治者,而成为外国资本主义侵略中国的工具和帮凶;第     

晋绥边区的土地关系与社会结构的变动 --20世纪三四十年代乡村社会变动的个案分析

20世纪三、四十年代，晋绥边区还保持着封建地主经济的原貌。中共晋绥边区民主政权对于地权关系的调整、改革，就在这一历史场境中展开。以减租减息为主的调整农村土地关系的政策，是在保障佃权和改善农民生活前提下实施的，虽未触及地主土地所有制，但它也带来了深刻的社会变革。1946年5月，晋缓边区开展土改运动。田家会村和吕梁四区土改个案表明，土改所导致的乡村社会变革既是剧烈的也是深刻的，由此形成的乡村社会阶级和权力关系的结构性变动，将持久而深远地影响着中国农村社会发展的路向。“新富农”是土改后乡村中出现的新阶层，由此产生的“不平均化”和两极分化，将是共产党政权必须面对必须做出历史回答的新问题。     

开拓农村市场与完善农村市场体系

与日益成熟的城市市场相比，我国农村市场一直在低水平、小规模、低素质地运行着。市场发育滞后，直接影响农村经济发展，使农民收入与城镇居民收入水平差距增大。我国有近13亿人口，农村为8．68亿人，约占70％，这么一个庞大的消费群体，农村人均消费水平的略微增长，汇集起来是一个了不起的数字，就会大大增强消费对我国经济增长的作用。可以说，农村是我国需求潜力最大的国内市场。从长远来看，开拓农村市场亦对我国经济发展具有战略性的影响。中国市场的基础在农村，开拓农村市场和完善农村市场体系不仅仅是一个流通问题，而且是促进国民经济持续稳定、快速健康发展，增强国家综合国力和提高农民生活质量，实现总体进入小康阶段目标，是关系到社会经济发展全局和长远的一个重大战略问题。     

近代安徽农村问题及其成因之考察

近代安徽是一个农业大省,但农村社会时常处于危机之中。表现为农民生活急剧恶化,农村人口流离逃亡;农业劳动生产率严重下降,生产停滞不前;土地兼并加重,租佃关系日益扩大和膨胀;民变四起,社会动荡不安。造成此种局面的主要原因在于封建剥削苛酷,战乱频仍,匪祸横行,自然灾害严重等。种种因素的综合作用,使农村社会危机进一步加深。     

农民的分化、问题及其对策

解放初期,我国农村人口中,贫雇农占70％,中农占25％,地主、富农约占5％。经过土地改革,无地少地的农民分得了土地,农民变成了依靠家庭劳动力在自己土地上进行家庭经营的小生产者。1955年夏季以后,在农业社会主义改造的高潮中,农民带着土地、役畜和大中型农具,参加了集体化、公社化运动,农民的身份由小私有者,变成了农村集体经济组织的成员。在集体经济组织内部,实行统一领导、统一经营、统一分配,社员个人在生产、交换和分配上没有自主权。在同一基本核算单位中,农民收入差别很小,经济生活状况基本相     

陇川县农村土地使用权的规范流转

目前，陇川县农村土地流转面积达1．8万多亩，占承包土地总面积的10％左右，且土地流转呈现出这样一些特点：一是流转形式的多样性，有转包（主要是自行转包），占土地流转面积的50％以上；有转让，占地土流转总面积近25％；有租凭、有互换，分别占土地流转总面积的10％以上。二是在土地流转中以转移劳动力发展二、三产业所占的比例不大，只占到土地流转总面积的13％，而由于各种因素所致的困难户所发生的土地流转占有较大的比重，为土地流转总面积的40％多。     

对农地转租中低地租现象的一种解释

研究目的：研究农地转租过程低地租现象存在的原因，促进农地租赁市场良性发展。研究方法：文献资料法和因果分析法。研究结果：农地出租人对承租人事后机会主义行为的预期导致了农地转租行为很大程度上依赖于“亲戚社会”内部成员的隐性承诺，这种带有专有性特征的隐性承诺赋予农地承租人较强的缔约谈判力。为了避免农业专用投资受到出租人事后机会主义行为的威胁，承租人势必将谈判地位优势转化为对租赁剩余收益的控制，并最终形成了低地租现状。研究结论：取消户籍制度、健全农地市场的交易服务中介可以消除农地转租的外部约束条件，培育农户的市场意识，增强农地供给方的转租意愿。     

农村承包土地撂荒问题研究——以宁夏隆德县为例

近几年来，社会经济快速发展，而农民土地撂荒问题直接影响到农村社会经济发展、国家粮食产量和一系列的社会问题。本文以宁夏固原市隆德县为例来研究农村土地撂荒的成因并提出相应对策，对当地农村土地资源的合理利用，推动农村社会经济发展、建设社会主义新农村具有重要意义。对山区农村土地问题的研究具有一定的借鉴意义。     

Spatio-temporal dynamic patterns of farmland and rural settlements in Su–Xi–Chang region: Implications for building a new countryside in coastal China

This paper analyzes the spatio-temporal dynamic patterns of farmland and rural settlements from 1990 to 2006 in Su–Xi–Chang region of coastal China experienced dramatic economic and spatial restructuring, using high-resolution Landsat TM (Thematic Mapper) data in 1990, 1995, 2000 and 2006, and socio-economic data from both research institutes and government departments. To examine the spatial patterns of farmland and rural settlements and their change over time, a set of pattern metrics that capture different dimensions of land fragmentation was identified. The outcomes indicated that, to a large extent, land-use change from 1990 to 2006 in Su–Xi–Chang region was characterized by a serious replacement of farmland with urban and rural settlements, construction land, and artificial ponds. Population growth, rapid industrialization and urbanization are the major driving forces of farmland change, and China's economic reforms played an important role in the transformation of rural settlements. China's “building a new countryside” is an epoch-making countryside planning policy. The focuses of building a new countryside in coastal China need to be concentrated on protecting the farmland, developing modern agriculture, and building “clean and tidy villages.” Rural construction land consolidation and cultivated land consolidation are two important ways to achieve the building objectives. The authors argue that it is fundamental to lay out a scientific urban–rural integrated development planning for building a new countryside, which needs to pay more attention to making the rural have certain functions serving for the urban. In addition, the cultural elements of idyll and the rural landscape need to be reserved and respected in the process of building a new countryside in coastal China, instead of building a new countryside, which looks more like a city.     

劳动力析出对生态脆弱区耕地撂荒的影响

研究目的:以宁夏南部山区为例,研究农业劳动力析出对生态脆弱区耕地撂荒的影响。研究方法:二分类logistic回归模型。研究结果:撂荒耕地面积与劳动力外出数量、时间及农户所拥有的耕地总面积呈正相关;耕地中的坡耕地和旱地首先被撂荒。研究结论:劳动力析出会促使农户撂荒部分质量差的耕地;这种撂荒行为有助于生态环境的自然恢复。     

完善农用地产权体系的有效途径

农用地产权体系的构建是土地法律制度的核心内容,是解决"三农"问题的关键,是保障农民权利的核心因素。土地的归属关系、利用关系和流转关系是农用地产权体系的三个框架和支柱,科学合理地处理好以上关系是保护农用地权利的有效途径,应明确集体土地所有权主体,确保土地承包经营权的物权性质。     

The effects of farmland use rights trading and labor outmigration on the governance of the irrigation commons: Evidence from China

The governance of the commons depends on collective action by resource users, which may be influenced by land use dynamics and changes in livelihood. We examine the case of China that has experienced massive outmigration of its rural population and significant changes to its land use policy. We contribute to the literature by examining the interaction effects of farmland use rights trading and rural labor out migration on collective action for the governance of the irrigation commons, which has the potential to open up a new line of theoretical and empirical inquiry. Using the socio-ecological system framework, we run ordered probit regression based on data from a survey of 125 villages in 18 provinces in China. We find that a moderate degree of farmland use rights trading has a positive effect on collective action for the governance of the irrigation commons and can slow down and mitigate the negative effect of rural labor outmigration. We conclude with implications for land use policy and governance of the commons.     

中国东部平原耕聚比分布规律、发展趋势与优化策略

目的 通过对我国东部平原不同地区耕聚比差异、发展趋势与优化策略的研究,为我国东部平原乡村空间重构过程中合理确定生活与生产空间面积比例关系提供研究基础。方法 文章采用空间分层取样法在我国东部平原选择240个10×10 km²的样点,然后以高分辨率遥感影像为数据来源,通过遥感影像目视解译、空间自相关分析、热点分析等多种方法对我国东部平原耕聚比分布规律、不同地区适宜耕聚比进行研究,并基于农业现代化发展规律分析我国东部平原耕聚比发展趋势与优化策略。结果 （1）我国东部平原耕聚比热点区位于东北平原北部,冷点区位于华北平原,中值区位于东北平原南部与长江中下游平原地区;（2）以保证全部耕地可得到充足田间管理所需的农业劳动人口作为适宜耕聚比计算标准,我国东部平原各省份现状耕聚比均未达到适宜耕聚比要求;（3）随着农业生产力水平的提高与农村人口将逐渐向城镇迁移我国东部平原地区耕聚比将呈逐渐上升趋势。高耕聚比即是推进农业现代化的基础,也是农业现代化的结果,两者相辅相成;（4）加快推进农村剩余劳动人口向城镇转移,提高农村人口人均耕地面积,加强农村居民点整治,降低人均村庄建设用地面积是提升我国东部平原耕聚比,加速农业现代化的关键。结论 该研究结论可为农村空间重构过程中确定合理的生活和生产空间面积比例提供依据。     

Community-based rural residential land consolidation and allocation can help to revitalize hollowed villages in traditional agricultural areas of China: Evidence from Dancheng County,Henan Province

The accelerated rural hollowing driven by vast and increasing out-migration of rural labors under urban–rural dual-track system has imposed huge obstacles on improving land use efficiency and coordinating urban–rural development in China. Taking Dancheng County in Henan Province as an example, this paper analyzes the status quo of rural hollowing and discusses two typical rural residential land consolidation and allocation (RRLCA) practices in traditional agricultural areas (TAAs) of China. The results show that, Dancheng experienced rapid rural hollowing characterized as the hollowing of rural industries, infrastructure, and residential population and settlements. However, Dancheng has considerable potential and the necessity of RRLCA, for the model-based estimation shows that the potential of increasing farmland by carrying out RRLCA was about 5649 ha. The two community-based RRLCA practices show positive effects on the improvement of local living conditions, increment of farmland area and development of rural industries. Their experiences, including self-organized rural planning, democratic decision-making, and endogenous institutional innovation may benefit future RRLCA. Overall, it indicates that promoting community-based RRLCA scientifically according to local conditions could provide an integrated platform for increasing farmland area, developing modern agriculture, promoting new countryside construction, and thus revitalize hollowed villages. On considering the limitations and obstacles of current initiatives, suggestions for future RRLCA in rural China have been put forward.     

农村土地整治创新模式的思考——基于广西壮族自治区崇左市龙州县“小块并大块”的启示

研究目的:分析龙州县"小块并大块"成功的基本经验,为完善农村土地整治制度、建设高标准基本农田提供借鉴。研究方法:通过实地走访、座谈、归纳总结做法及经验,对比现行制度,提出改进完善农村土地整治的建议。研究结果:龙州县开展"结对并地"进而"小块并大块"后,有利于农业机械化作业、产业结构调整和规模经营,促进了农民增收、农业增效。建议进一步改革完善土地整治模式,建立适应农业现代化、经营规模化发展需求的多元化项目选择机制,完善与群众及基层组织主体地位相适应的的项目组织模式,建立面向广大农村农民的普惠制资金安排方式,完善与中国耕地利用基本国情相适应的多层次的工程标准。     

农地“三权分置”改革的制度背景、政策解读、理论争鸣与体系构建：一个文献评述

研究目的:综述农地"三权分置"理论的研究现状,以期深化对农村土地"三权分置"改革理论研究和政策实施的认识,进而对中国农地制度变迁方向做出整体性判断和勾勒。研究方法:综合运用文献检索法和对比分析法。研究结果:学界对于三权分置改革的制度必然性、功能价值与积极效应的研究存在着共识,但是对于"三权分置"的政策表述、承包权和经营权的权源、性质和内容以及法律制度构建的研究却存在着分歧。研究结论:现阶段农地"三权分置"的政策逻辑和法律逻辑存在着违和性,学界对于"三权分置"的政策解读和法律解读存在着难以调和的矛盾。要想充分发挥"三权分置"政策的价值,就必须消除分歧,重叠共识,在总结实践经验的基础上进行法律调整和完善,最终实现政策安排和法律设计的完美相融。