“毒地”开发呼唤中国版“棕色地块法”

据《财经》2012年第14期报道,近年来,中国有大量毒地被开发为住宅用地,甚至成为昂贵的地王。北京广渠门15号地块原来就是一家化工厂,入市拍卖成为2009年的北京地王,经修复后建起豪宅。自2004年以来,毒地开发引发的急性中毒事件陆续被曝光,北京、苏州、武汉等都出现过“毒地”导致施工工人中毒的事件。     

“地王”频现不是市场调控失效的信号

11月27日,北京、上海两地土地市场同时出现“地王”,楼面价均超过3万元／平方米。时隔仅3天,央企中冶置业56．2亿购地又成为今年全国总价地王;……临近年末,在商品房销售成交火爆的同时,北京、上海、广州、南京等多地频频出现“地王”,难道又是楼市市场调控失效的信号？     

“地王”的另类作用

7月23日，备受关注的上海赵巷10号地块，被金地集团以30．48亿元的高价收入囊中，成为了上海的新“地王”。而就在不久前，中化方兴以40．6亿元，拿下的北京广渠路15号地成为了北京的“地王”。和眼下的天气一样，国内楼市正从小阳春，走进火热的夏季。相关调查显示，2007年全国主要城市排名前10位的“地王”中，有1家退地，4家土地至今还处于闲置状态。而在广州，2007年的27块“地王”中有24块还在晒太阳。开发商高价拿地，却闲置不用，在这当中究竟是什么样的一个利益在驱使？     

辩证看待北京新“地王”

3月15日,北京三个新“地王”横空出世,大大刺激了人们的神经。 中信地产以52．4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目,总金额超越2009年“地王”顺义某地块的50．5亿元,创下北京拍地最高总价。     

如何理解“土地流拍、退地”与“断供”现象

2008年7月31日,某著名网站一条惊爆长沙地王退地传闻,随即新河三角洲地王北辰实业出面辟谣。退地传闻是真是假并不重要,目前土地流拍和地王退地现象频生却是事实。最近深圳"断供"的出现,并经媒体的宣传引起广泛关注,有人说:这是"泡沫破灭的起点";有人说:"深圳断供现象是个案,不会     

辩证看待北京新“地王”

3月15日,北京三个新地王横空出世,大大刺激了人们的神经。3个新地王是清一色的央企,使央企制造地王成为不争的事实。3月18日,国资委宣布不以房地产为主业的78家央企将退出房地产业务。央企退出,会在多大程度上改变房价走势?     

火爆行情能否持续，地王潮何时方休

2016年无疑将成为又一个被载入史册的地王年。截至6月15日,全国总价超过15亿、溢价率逾50%的地王总数达90宗,成交总价2924亿元。相比前两次地王潮,这一次,二线城市成了土地市场绝对的主角。5月13日,南京建邺区河西南部地块成交楼面价达到45213元/平方米,成为南京历史单价地王;5月27日,杭州滨江区奥体单元地块成交总价达到123亿元,创杭州历史总价地王记录。一线城市供地有限且拿地门槛的不断提高使得房企将拿地战场转移至二线城市,并屡屡造出天价地王。这场“王的盛宴”还将持续多久、地王项目又将如何解套,成为当下房企最为关心的问题。     

“保八”：房地产业的特殊角色

北京广渠门15号院,40．6亿人民币!6月30日17点,北京市国土局的土地拍卖大厅,随着拍卖师落槌,中化方兴投资管理有限公司以40．6亿元的“天价”,一举击败万科、SOHO中国、华润置地、保利地产等地产界赫赫有名的房产巨头拿下该地。这也成为自北京实施招拍挂制度以来,成交总价最高的土地,再次刷新了全国地王的记录。     

4.42万元

<正>在经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争后,被称为"准地王"的北京海淀万柳地块拍卖于7月10日落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄,这一价格折合楼面价约每平方米4.42万元,刷新了北京单价地王的纪录。     

外刊扫描

地王频现北京楼市让人猜不透"两会"刚刚结束,京城土地市场一天涌现三个"地王",宛如给目前处在调整压力中的房地产市场掷下一枚"炸弹"。一线城市土地市场     

“地王”频现背后的投机力量博弈

国内土地市场热得发烫,"地王"频刷历史记录在各地进入癫狂状态。据媒体最新报道,在今年5月份,北京通州台湖地块拍出了1.36万元/平方米的楼面单价,成交溢价率高达242%;上海浦东新区花木镇地块溢价率达100%,楼面地价飞跃至3.02万元/平方米;广州海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,     

复苏还有多远?

<正>经过梦魇般金融海啸的冲击,经济经历谷底后,人们开始憧憬着复苏。房地产市场正在迅速回暖。不知不觉,开发商打折促销的场景已销声匿迹,购房者连夜排队的场面又情景再现。国家统计局数据显示,今年前5个月,全国商品房销售金额达到了11389亿元,同比增长高达45.3%。在楼市销售火爆的同时,土地市场的表现也令人惊讶。6月最后一天北京市朝阳区广渠门15号地块以超出底价近1.5倍的40.6亿元天价拍出,楼面地价达16240元/平米,成为总价和楼面地价"双料地王"。上半年,北京、上海、广州、深圳、重庆,这些国内重点城市的"新地王"纪录最近被不断刷新,仅从4月至6月全国土地市场已经产生了10个地王。     

飞扬天下挂牌“新三板”

近日,石景山园企业北京飞扬天下网络科技有限公司在全国中小企业股份转让系统有限公司的核准下成功挂牌"新三板",交易代码831302,成为新年第一家登陆新三板的企业。"飞扬天下"成立于2011年,主要从事网页游戏和手机游戏开发及代理。截至2014年底,公司多款自主开发网页游戏和手机游戏上线,包括《轩辕传说》、《圣斗士传说》、《大侠传》等多款脍炙人口产品。此次新三板挂牌,公司市场估值约1.2亿,将成为其依托资     

地王的“台风”洗礼“调控”

不断被刷新的土地成交纪录,层出不穷的“地王”,这究竟为什么？9月4日,随着拍卖师的一锤定音,融创中国以21亿元的价格拿下了北京农展馆地块,与此同时,这块楼面价格超过7万元的单价“地王”的出现,也拉开了中国地王“王者归来”的序幕。     

“地王”画像

作为中国土地市场上的一个独特景观,当代“地王”产生的速度和频率超出了所有人的想象。特别是当那些财大气粗的“国”字号企业也轰轰烈烈地加入到“地王”角逐的阵营中来时,中国又一轮“圈地运动”的争夺战势必升级得更加激烈,而血拼之后的残局将会加剧中国经济反思的痛苦与煎熬。     

“小而绿”的地产胜经

02内蒙古企业精益财务转型案例二不久前网络热炒的鄂尔多斯"鬼城"事件,为贪大求快的内蒙古地产市场敲响了警钟,而锦城集团对此的应对策略是绿色、降本以及小户型化。安徽企业精益财务转型案例2013年1月~7月,内蒙古全区房地产开发投资、房地产开发面积、商品房销售情况等各项指标都呈正增长态势;全区商品住宅平均售价3943元/平方米,环比无增长,同比增长5.32%。这也让内蒙古住建厅长出了一口气,毕竟这些指标基本可以判断今年内蒙古房地     

房地产让人捏着一把汗

持续走牛的A股市场前所未有地为房地产上市公司打开了直接融资的快车道,在投资猛增、开发商大肆圈钱囤地、各地"地王"频出的背景下,房地产正在成为全社会炽手可热的行业.     

“孝”问社保何处来

清代末年的北京,已是风雨飘摇。1899年的秋天,家住北京东安锡拉胡同的金石学家王懿荣,身患疟疾。一位老中医开出了含有"龙骨"的一剂药方。王懿荣惊奇地发现,所谓的"龙骨"上隐约地刻着一些符号。也正是这些符号,使得王懿荣成为中国古代最早的文字甲骨文的发现者。在这些甲骨文中,就记录了"孝"这个汉字。考古学者在众多甲骨文中发现了"老"和"子"组成的一个汉字,这个字即为现在的"孝"字。从字     

“地王”的扫描、透视及警示

近年来,在房价持续上涨张力的牵引之下,频频刷新的“新地王”纪录,无不在告诉人们,土地市场的火爆丝毫不亚于房屋市场。在经历了“地价拉动房价还是房价拉动地价”的争论后,近来有关“建楼不如囤地”的争论,更是把土地市场上的“囤地”现象推上了风口浪尖。2009年6月30日,广渠路15号地被中化方兴投资管理（北京）有限公司以40．6亿元的价格夺得,     

地王之困

《西游记》中,悟空遇到难题常会喊:"土地,土地!"而现在,开发商们一见到土地拍卖便会在心里呐喊:"囤地,囤地!"于是,在高涨的拿地热情下,一块又一块土地被推上了"地王"的宝座。可是,之后呢?有些地王由于种种原因被打入冷宫,地王们的待遇由此发生戏剧性的改变。那些被闲弃的地王黄浦江沿岸E18(9-3)地块东至浦东南路,南至宁阳小区,西至浦明路、建筑交易市场,北至张家浜绿带,规划用途是普通商品房,起始价格高达34.16亿元。由于是内环内推出的为数不多的住宅地块,2010年9月8日,九龙仓的报价力压一向彪悍的央企,最终以48.28亿元如愿以偿,被冠以"沪上单