广西开征物业税的若干问题研究

开征物业税是一项系统工程,涉及到多方利益和博弈。广西开征物业税面临的大环境和全国一样,但广西自身社会经济条件的不同,在必须遵循公平原则、宽税基与低税率原则以及税收高效率、低成本原则基础上,开征物业税还需解决的关键问题是:界定物业税与土地出让金的关系;评估体系的不完善影响广西开征物业税;产权不明成为广西开征物业税的一大障碍;物业税的税负水平难以确定。广西开征物业税在立法、税制要素、信息资源系统以及物业估价技术等要素都不具备,开征物业税还有很长的路要走。随着不动产统一登记体系基本形成,广西离开征物业税也就不远了。     

物业税开征的可行性及要素设计的探讨

近年来,不少专家、学者对物业税进行广泛深入的研究。本文在结合前人研究的基础上,提出了物业税的概念,分析了我国开征物业税的背景条件,并且在充分考察的基础上,通过对我国开征物业税的经济和效应分析,提出了我国物业税主要税制要素的设计。     

关于物业税几个问题的探讨

本文主要分析以下问题:物业税是否应该包括土地出让金,开征物业税后应予取消或合并的税收,物业税的开征难点,物业税对房价的影响,物业税的税制设计和物业税税收管理权的确定.     

我国物业税制定的经济法分析

2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,这进一步表明改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。本文对我国开征物业税的必要性分析和现实意义进行了探讨。     

我国物业税开征问题之探讨

物业税的开征成为新一轮税制改革的热点，成为诸项税改攀措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文首先介绍了我国开征物业税的原因，接着说明了我国开征物业税的条件已经具备，最后对物业税的开征提出了一些政策建议。     

论我国物业税开征与税制设计

从世界范围来看,物业税是地方财政的重要组成部分,在当今房地产问题持续升温、分税制改革不彻底的背景下,物业税的开征具有迫切性。但综合世界各国经验和我国"空转"现状,物业税开征仍面临重重困难,必须在税制设计中综合考虑各种情况。     

发达国家开征物业税的实践与启示

发达国家物业税按照宽税基、低税率、严征管要求征收物业税,税制设计注重公平与效率,发挥市场机制在物业税征管中的调节作用。发达国家开征物业税为地方政府提供稳定税源和长期激励。开征物业税是经济转型和发展到一定阶段的必然选择,我国可以在借鉴发迭国家成功做法基础上尽快推出物业税。     

从税法原则谈我国物业税开征的现实困境

物业税是否开征、何时开征成为社会大众关注的焦点.税法原则是税收立法、执法、司法乃至法律监督必须遵守的基本准则.本文从我国房地产税制及权属登记现状、信息共享受限及社会大众纳税能力较低等国情出发,对我国开征物业税的相关问题进行探讨.     

我国房地产税制弊端及改革思路

目前我国房地产税制弊端日益明显,改革现行房地产税制,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要内容。物业税改革的三个主要目标是：提高土地资源利用效率、促进社会收入分配公平和稳定地方财政收入。我国应逐步将物业税培养成为地方政府的主体税种,积极发挥物业税作为主体税种的作用。     

房地产税制渐进性改革的三阶段模型探析

物业税的开征是我国房地产税制改革的重要方面,由于存在种种障碍,物业税的开征难于短期内实现。本文试图建构一个房地产税制渐进改革的三阶段模型,以三个渐次推进的目标为纲,构造出每一阶段下物业税改革的基本框架,以期在逐步克服已有实施障碍的基础上,通过渐进式的改革,完善我国房地产税制体系,使物业税成为地方政府新的主体财源,从根本上使地方政府摆脱对"土地财政"的依赖。     

“物业税”对房产投资影响几何

近日，围绕着物业税问题，媒体的报道颇多，也成为了大家关注的问题。物业税何时开征，物业税如何开征，物业税会对房价产生多大影响，围绕物业税我们人能用充满悬念来形容了。     

对我国开征物业税所产生的相关影响分析

近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。     

论我国开征物业税的可能性

中共中央第十六届三中全会审议通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论?从开征物业税的背景和可行性上进行分析,希望能为物业税的开征做出贡献。     

我国开征物业税思考

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。     

我国开征物业税思考

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但物业税开征后对房地产市场、不动产评估也带来诸多不确定的影响。因此应在客观条件和时机较为成熟后,再适时推出物业税。     

我国开征遗产税的可行性分析及建议

贫富差距日益成为社会关注的问题,一向被视为"均贫富"有力工具的遗产税成为了众人关注的焦点。文章从开征遗产税的现实意义出发,对我国开征遗产税的可行性予以分析,并对遗产税的税制要素设计提出了框架性的建议。     

西方经验对我国开征物业税的启示

物业税是西方国家普遍开征的税种，虽然各国作法、名称不尽相同但都有其相似之处可为中国所借鉴。我国现行的房地产(物业)税制存在着：征税范围狭窄，内外资企业税制不统一、计税依据不合理等问题，亟需进行改革。在此通过对西方经验的总结，结合我国的实际情况，提出对我国开征物业税的建议。     

关于我国物业税中“一国几税”问题的思考

适时开征物业税,已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析,提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得,希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。     

关于我国物业税中“一国儿税”问题的思考

适时开征物业税，已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析，提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得，希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。     

物业税开征 任重而道远

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，目前来看各地房价禾见实质性的松动。市场频传开征物业税。政府似乎已准备好采取这一最为严厉的财政手段为过热的房地产降温。但物业税税制设计问题直接影响到政府和纳税人的利益，关系到物业税改革的成败。一方面，房地产是经济增长的重要引擎，但另一方面却又是通货膨胀的源头所在。政府固然希望抑制房价上涨，但是在近期外部因素不确定性条件下，所有人都不希望这样的举措可能导致中国经济的二次触底，物业税开征，任重而道远。