小康住宅与室内设计"软硬件"

根据建设部制定公布的小康住宅标准以及《美国绿色建筑评估体系》和我国建设部住宅产业化促进中心制定的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》,我们可以感悟到绿色生态环保节能的小康住宅室内艺术设计,正在以改革与创新的步伐取代一般传统住宅室内装饰的停步不前。而小康住宅室内设计“软硬件”系统,则是实现小康住宅室内绿色环保策划设计、组织施工管理最优化组合的工具之一。小康住宅的具体特征小康住宅的概念是发展的。从全国平均角度看,在本世纪的前10年里,我国城市居民奔小康体现在住房上主要是居住面积的增量型发展,达到人均住房面…     

我国推行绿色住宅的障碍及对策研究

21世纪之前,我国为了推动经济的发展和社会的进步,使得生态文明建设在我国未得以良好的实施,其后果导致了当今社会生态环境的不断恶化,因此我国不得不面临越来越严峻的生态危机。可持续发展在我国得以重视,而在建设住宅方面也应当遵循可持续发展。在我国居民住宅的建设中,绿色住宅的发展是必不可少的,因为绿色住宅的发展既能够提高我国人民的居住环境,又能够响应可持续发展的号召,而我国在推行绿色住宅中并非一帆风顺,其中包括了国民对于绿色住宅的认知、绿色住宅的开发程度以及政府对于推行绿色住宅的政策体制和监管体系等多方面还存在诸多问题。本文则是基于这一系列的问题来讨论如何以正确的有效的方式来发展和推行绿色住宅,为我国在绿色住宅的推行和发展方面作一定的参考。     

小康住宅与室内设计"软硬件"

根据国家建设部曾制定公布的小康住宅标准以及《美国绿色建筑评估体系》和我国建设部住宅产业化促进中心制定的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》规定中,我们可以感悟到绿色生态环保节能的小康住宅室内艺术设计,正在以改革与创新的步伐取代一般传统住宅室内装饰的停步不前。而小康住宅室内设计“软硬件”系统,则是实现小康住宅室内绿色环保策划设计、组织施工管理最优化组合的工具之一。     

绿色住宅：2006’住宅建设主旋律

绿色住宅，也称生态住宅，或称可持续发展住宅。其内涵是在保护生态环境和节约各类资源的基础上，以“以人为本”的理念开发建设与周围生态环境相融合的绿色住宅，即实施绿色规划、绿色设计、绿色施工、绿色建材，推行绿色管理、绿色化，在住宅全寿命的各个环节体现节约资源、减少污染，创造健康、舒适的居住环境。建设绿色住宅，从推进节地、节能、节水、节材的“四节”工作做起，促进走可持续发展的绿色之路，已经成为2006年住宅建设的主旋律。     

基于价值工程的绿色住宅投资决策研究

发展绿色建筑行动已经上升为国家战略,大力发展绿色住宅是我国建设资源节约型和环境友好型社会的必然选择,论文从分析价值工程和绿色住宅的内涵入手,研究价值工程在绿色住宅投资决策中的应用,论证了价值工程理论在绿色住宅投资决策中应用的可行性,并对其应用流程作了具体分析,特别是对绿色住宅的功能分析,从低能耗、低污染、低排放和室内环境质量等四个方面建立了评价指标体系。这对绿色住宅的建设进行基于价值工程的投资决策方法具有重要的理论价值与实践指导意义。     

浅析超高层住宅建筑绿色建筑设计的机遇与挑战——以深圳市某住宅建筑为例

本文基于深圳市绿色建筑强制执行的法规背景，以《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019为参考标准，浅析超高层住宅建筑在实现绿色建筑过程中的机遇与挑战。同时以深圳地区某住宅项目为例，以期为同类型项目提供技术参考。     

节能省地型住宅将成为我国住宅发展趋势

我国的住宅从生态住宅、绿色住宅、可持续建筑发展到一个新的概念节能省地型住宅。生态建筑是尽可能利用建筑物当地的环境特色与相关的自然因素，降低各种不利于人类身心健康的任何环境因素作用、不破坏当地环境因素的建筑。绿色建筑是指在建筑周期内，包括建材生产到建筑物规划设计、施工、使用、管理及拆除等系列过程中，消耗最少的地球资源，     

既有住宅绿色改造住户满意度研究

以既有住宅绿色改造住户满意度作为研究对象,基于理论体系以及既有住宅绿色改造的内容并借鉴相关文献研究建立住户满意度评价指标体系,提出研究框架,以期为提升既有住宅绿色改造住户满意度提供理论依据;通过实证分析利用模糊综合评价法测算南京艺苑村小区绿色改造的住户满意度,结果表明,居民对居住环境、配套设施、物业管理、质量感知比较满意,而对政策感知的满意度一般,对公众参与的满意度较低,需要提高。     

绿色住宅建筑运营管理市场主体合同激励研究

现阶段我国绿色住宅建筑的开发建设已经处在全面高速发展时期,但获取运行评价标识的项目数量远不如设计标识,这样的现象意味着绿色住宅建筑的运营管理才刚开端。本文分析了绿色住宅建筑运营管理模式当中存在的问题并引出市场化的发展方向。提出了合同激励方案设计,旨在使得业主享受绿色生活,物管企业获取利润激励的同时,推进绿色住宅建筑运行标识的申报工作。     

绿色住宅市场现状分析及开发战略研究——以南京市为例

随着世界各国对建筑节能的关注程度日益增加,绿色住宅越来越成为一种通行的理念,我国也已经逐渐将绿色建筑的理念融入到实践当中。文章以南京地区为例,从绿色住宅的内涵和外延出发,针对不同的人群进行相应的市场调研,通过数据处理分析发现目前南京市绿色住宅的市场现状。同时运用价值工程理论对典型案例进行分析,得出目前南京市绿色住宅在推广过程中存在的问题并由此对开发商在绿色住宅开发中的战略调整提出可行性意见。     

关于开发绿色住宅的建议

一、绿色住宅与房地产企业转型(一)绿色住宅内涵绿色住宅起源于生态建筑理念。随着我国绿色建筑标识评价工作的不断推进,绿色住宅概念已越来越深入人心,节能理念和可持续发展思想已在世界各地广泛推广,并各自建立起相应的绿色建筑标准。绿色住宅是以可持续发展战略为指导,在住宅的全生命周期中,有效地利用自然资源和高新技术成果的住宅。高效率地利用资源包括:高效利用能源、土地、水资源、材料,最低限度地影响环境,为住户营造高效、节能、     

采菊东篱 悠见南山——杭州亲亲家园实况录

中国房地产及住宅研究会等有关单位，为了推进和谐社会建设，从群众普遍关心的住宅问题着手，制定了《亲情住宅建设和管理规则》（试行），还抓了首批亲情小区建设试，最，并将在全国逐步推广。本刊记者采写了其中一家试点亲情小区的报道，以飨读者。[编者按]     

小康住宅的政策环境

小康住宅的政策环境丁世华，乔悦春在小康住宅纵横谈的系列文章中，根据北京实现小康居住水平的相关政策，我们勾勒了北京小康住宅的前景和基本模式。表－和麦二概括了这些内容。表一：北京小康住宅前景表二：北京小康住旗模式①②建设部《小康居住目标建议》中“一般目标...     

中华人民共和国建设部 中华人民共和国科学技术部关于印发《绿色建筑技术导则》的通知

各省、自治区、直辖市建设厅（建委）及有关建设部门、科技厅（委），副省级城市、计划单列市建委（建设局）及有关建设部门、科技局，新疆生产建设兵团建设局、科技局： 发展绿色建筑是贯彻落实中央提出的发展节能省地型住宅和公共建筑的重要举措。为加强对我国绿色建筑建设的指导，促进绿色建筑及相关技术健康发展，建设部与科技部联合组织编制了《绿色建筑技术导则》，现印发你们，并就贯彻落实的有关事宜通知如下.     

新时代住宅建筑设计探索

当前，建筑行业迅猛发展，住宅建筑不仅是满足居住功能的单一属性产品，还是时代背景下的产业化商品。随着人们对住宅设计多元化需求的增加，其发展必然要寻找新理论、新技术、新科技。纵观当今住宅建筑行业的发展历程，富有个性特色的非同质化设计趋向、绿色低碳的节能型设计原则、装配式建筑设计的应用和以BIM为代表的信息技术与建筑业渗透融合等，为住宅建筑的未来发展提供了发散性支持。文章主要就现代住宅建筑设计的基本原则和发展趋势展开了分析，从创新角度探讨当今时代住宅建筑的发展方向，包括绿色低碳发展、个性特色发展、智能化发展和装配式发展四个方面，以期为未来行业发展提供更多思路。     

绿色住宅市场推广系统探讨研究

在能源危机和环境污染严重的今天,绿色住宅成为了房地产企业未来的发展趋势,政府对绿色住宅市场的推广势在必行。本文运用系统动力学原理,从市场、技术、经济及政策四个方面,分析了推广绿色住宅的影响因素,采用Vensim PLE软件建立了该系统的因果反馈图,系统流量图,并对江苏省的绿色住宅市场进行了仿真模拟,结果显示江苏省绿色住宅市场在未来几年将有很大的发展空间,伴随着绿色住宅规模的不断扩大,供给和需求均将不断上升。结合模拟结果,提出了绿色住宅市场推广的政策建议,政府应建立长效的激励机制;加强宣传,促进消费者的认知;不同经济发展地区应设置不同程度的奖励措施。     

关于住宅专项维修资金的思考——以北京市为例

2008年2月1目建设部、财政部共同制定的《住宅专项维修资金管理办法》（下称《办法》），开始实施。该住宅共用部位、共用设施设备等均作了较为详细的规定。据专业人士测算，这部分共用财产的价值是业主住宅专有部分价值的3倍。为了保证物业小区的长治久安，必须及时地对小区的共用设施设备进行养护和修理。实质上，住宅专项维修资金是物业小区的“养老金”和“保命钱”。     

低碳央企

一场旷日持久的绿色产业革命正在悄然进行。今年两会期间,政协一号提案力挺低碳经济。煤电联动促节能减排、《发展绿色建筑促进节能减排》、《构建绿色住宅体系》、《推进绿色中国建设》等与节能减排相关的提案或议案所占比重加大。由于这场革命的重点行业几乎主要被国企     

基于FCE的绿色住宅建筑的适用性研究——以武汉部分住宅小区为例

文章以绿色住宅小区满意度评价体系为基础设计调查问卷,选取武汉市部分小区的用户进行问卷调查,同时引入模糊综合评价法来测算用户满意度,用量化的满意度说明其适用性,最后从政府、建筑企业、物业管理企业三个参与主体出发,多角度地探讨提高绿色住宅建筑适用性的相关建议。     

绿色住宅可以带来哪些效益——兼顾费用、舒适度与外部性的定量对比分析

发展绿色住宅对可持续发展具有重大意义,而研究绿色住宅的经济效益有利于更好地推广绿色住宅。基于对北京市四个典型绿色住宅小区和同一子市场的相应可比非绿色住宅小区的调研数据,定量分析了高端、中高端、中端绿色住宅给住宅用户和社会带来的经济效益。结果表明,绿色住宅基本达到了其运行的内部效益,其居民满意度与相应非绿色住宅相比平均提升10%左右。获得绿标运行认证的住宅在30年计算期内可以实现显著的费用节约,折现后约为315元/平方米,且对社会和环境也有较可观的外部效益。