加强房地产交易登记档案管理的探索

临沂市房产登记交易中心近年来不断深化交易与权属规范化管理,强化创新意识,坚持创新发展,通过加强法规业务建设、建设网上房地产、加强服务窗口建设、狠抓内部管理和队伍建设等措施,实现了房产交易与权属登记以及档案管 理的信息化、网络化.     

做好房地产交易服务 为宣安房地产市场健康发展出力

深圳市宝安区房地产交易中心的前身是宝安区房地产交易所。1995年10月，根据深府[1995]239号文件有关规定，在原宝安区房地产交易所基础上，组建成立了现在的深圳市宝安区房地产交易中心。中心性质为宝安区属事业单位，现委托区国土分局管理，是宝安区所有房地产交易合同审核监证指定机构。除此之外，中心主要职能还包括：负责建立和管理房地产交易市场；办理房地产评估和咨询等委托代理中介业务；参与宝安区房地产市场宏观管理工作。     

浅谈房地产赠与的特殊性

笔者长期从事房地产权属交易和登记,不动产转移是房地产交易和产权登记中的一项重要内容,不动产转移有买卖、交换、赠与、继承等多种方式,房地产赠与是房地产登记中的一个重要的内容,也是较特殊的一种。房地产赠与的特殊性是由房地产的不动产属性和赠与     

鞍山“房地产税收一体化”地税窗口统一归口

根据鞍山市地税局的统一部署，原地税铁东分局、铁西分局、立山分局、千山分局分别设置在各市区房地产交易大厅内的“房地产一体化”地税窗口，统一划归直属分局管理三科实施征收管理。市局领导对此项工作高度重视，于群总会计师一线指挥，协调组织，在市局多个处室和五个分局的共同努力下，历时半个月，鞍山市“房地产税收一体化”地税窗口统一归口工作在2月底顺利完成，3月1日在直属局统一管理下正常运行。     

河南省股权登记托管交易中心

河南省股权登记托管交易中心是经河南省财政厅批准、专业从事股权登记托管交易机构，注册资金1000万元，主营业务包括：企业产权、股权的登记、托管、交易及相关服务；产权交易经纪咨询服务；企业财务顾问及企业投、融资管理咨询服务等。     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为．也表现在正常供需双方的交易中，它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交易成本大的特点，房地产买卖双方一般都不具有很多专业知识和经验，使房地产市场相对其它资产市场更缺乏有效性。房地产市场在交易过程中交易行动受价格的预期的影响比较大，Caseand Shiller（1988，2003）考察了美国四个城市的房地产价格变化。借助对购房者的问卷调查。认为在一些城市存在明显的房地产价格泡沫．而这与房地产市场上的投机行为密切相关，Brettell（2001）也认为英国房地产市场发展中存在明显的由投机行为带来的房地产价格泡沫。本文主要分析房地产投机行为的具体表现及与价格发展的关系，并分析其在我国的具体表现。     

前进中的北海市房地产交易中心

北海市房地产交易中心经过多年来的探索和发展，实现了房地产交易与房屋权属登记一体化管理，建立了房屋产权产籍管理、市场管理、信息管理及发布等多层次的服务体系，实行了自动化电脑网络管理，构建了集房地产信息、交易、管理、服务四大功能为一体的高效、快捷、安全的服务大平台，成为北海市房地产开发建设、交易行情、行业动态和政策法规等信息的采集、研究和发布的中心。     

住房和城乡建设部：《房屋登记办法》将于7月实施

为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。     

住房和城乡建设部：《房屋登记办法》将于7月实施

为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。     

如何做好县级房地产交易管理工作

房地产交易管理部门是受辖区房管局委托行使房地产交易、权属登记双重职能的部门，必须严格按照“依法、规范、公开、高效、廉洁”的要求，坚持“管理到位、服务至上、质量求精、关注民生”的宗旨，从老百姓最关心的问题入手，具体说来，必须坚持做好以下几点工作：     

不动产登记制度下的房地产经济发展方向及路径探究

一、前言房地产行业发展是我国经济发展的重要组成部分。改革开放之后,我国房地产行业经历了几十年的快速发展期,其中也出现了许多问题。为了解决这些问题,规范行业行为,让房地产行业更加健康地发展,我国出台了不动产登记的制度,对相应的法律进行调整。不动产登记制度能很好地处理房地产行业当中存在的违规行为,给行业的发展做好帮助和指导,保障权利人的合法权益与房地产交易安全。为此,对不动产登记制度下的房地产经济发展方向进行研究,力求找到有效路径以供参考。     

“京城地产红人”陈云峰称:北京房价今年将下调5%

记者日前在北京市房地产交易管理网上了解到,北京3月份的商品房预售登记套数为10912套,其中商品住宅预售登记套数为8574套,与去年同期相比,分别下降了34.4%和43.4%。而根据最新发布的权威统计数据,     

建设部全面清理房产经纪机构

刚出台房地产经纪行业资金监管政策不久，建设部近日又向消费者做出二手房交易的风险提示。业内人士认为，建设部接连对房地产经纪市场敲响警钟，预示着一场清理整顿风暴即将展开。针对当前房地产经纪市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，建设部指出，房地产经纪机构和经纪人员占压     

从找贴风俗的改变看近代上海房地产交易效率的提高

找贴风俗的本质是每宗房地产交易须经多次交易才能最终完成，这多次交易会延续很长一段时间，甚至好多年。这体现了传统社会房地产交易的低效率和高交易成本。进入近代以后，找贴风俗发生显著变化，交易次数减少，时间跨度缩短。这是受了上海开埠后租界道契交易高效率的影响，也体现了工商业发展和私有产权明晰的需要。房地产交易中血缘关系的淡化也在其中起了作用。     

我国房地产交易中存在的道德风险及其治理

本文用信息经济学理论分析了我国房地产交易中开发商、中介机构可能存在的道德风险及其带来的负面影响,在此基础上,分别从开发商、政府、购房者以及中介机构四个角度提出了治理房地产交易中道德风险的方法和措施。     

商品房预售中的几个法律问题

近年来，我国房地产业以迅猛的速度向前发展，而入世后房地产业国际化的发展态势将会给我国房地产立法及执法工作带来许多新课题，提出更高的要求。令人遗憾的是，房地产交易主体法律意识及法律知识的缺乏使得原本可以避免的法律纠纷屡屡发生，导致了不必要的讼累和经济损失。本试以一案为例，分析商品房预售中应注意的几个法律问题。     

试论《物权法》中的房地产登记制度

随着房地产市场的繁荣发展,房地产交易主体之间的法律关系也日益复杂,《物权法》中规定了不动产登记制度不仅有利于保障公民的财产权,也有利于保障市场交易安全。文章针对《物权法》的相关规定,提出了我国房地产登记制度的必要性以及存在的问题和完善建议。     

房地产销售上网冷思考

一、什么信息在上网为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,方便房地产登记,2004年3月24日上海市人民政府批转了《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》(以下简称《办法》),规定上海市新建商品房的销售(包括预售和现售)均应按《办法》规定进行合同网上备案和     

引进灵活机制 完备租售价格体系

房地产市场是特殊的商品市场，是房地产行业发展的基础。北京房地产经过十几年的迅猛发展，逐渐显出一二三级市场不联动、存量房交易不活跃的突出问题，反映出北京房地产市场仍处于初级发展阶段。2003年以来，为激活房地产市场，北京市政府出台了一系列有利于已购公房上市交易的政策，包括敞开交易公房使用权、取消已购公房上市出售后与原产权单位进行收益分配、允许“央产房”上市交易等，力图推动存量房市场的良性循环。日前，     

阜阳市房地产行业供给与需求现状调查报告

2002年以来，阜阳市房地产业进入空前发展的高峰期，房地产投资骤然升温，楼盘销售持续红火，商品房价格节节上涨，二手房交易随之升温。阜阳市房地产目前状况如何？房地产市场的供给、需求状况有什么特点和不足。下一步又将如何发展？为此，我们对阜阳城区内的房地产市场开展了调研。