我国房地产业对国民经济其他产业带动作用研究

运用投入产出模型分析我国房地产业在国民经济中的产业定位,并量化分析我国房地产业对其相关产业的带动效应以及与国民经济其他产业之间的前向和后向关联关系,从而揭示了房地产业与其他产业之间的内在结构和相互影响程度,为国民经济的协调发展提供量化依据。     

河北省房地产业对国民经济发展的影响研究

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用。主要研究河北省房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系。以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的依据。     

对房地产业宏观调控的一点思考

文章利用四川省2002年投入产出表量化分析房地产业与国民经济其他产业之间的后向关联度,从需求的角度,总结房地产业的特点。就当前国家稳定住房价格的宏观调控动作,认为应该循序渐进,防止房地产业的硬着陆对国民经济造成冲击。     

河北省房地产业对国民经济发展的影响研究

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用.主要研究河北省房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系.以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的依据.     

河北省房地产业对国民经济发展的影响研究

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用.主要研究河北省房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系.以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的依据.     

对房地产业宏观调控的一点思考

文章利用四川省2002年投入产出表量化分析房地产业与国民经济其他产业之间的后向关联度，从需求的角度，总结房地产业的特点。就当前国家稳定住房价格的宏观调控动作，认为应该循序渐进，防止房地产业的硬着陆对国民经济造成冲击。     

河北省房地产业对相关产业的带动效应研究

文章利用相关统计资料论证了河北省房地产业对相关产业的带动效应。主要研究房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系,以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的参考和依据。     

我国房地产业与金融保险业产业关联度的地区比较

本文借助投入产出模型研究我国不同区域房地产业与金融保险业的产业关联度特征.结果显示,不论经济发展水平如何,我国房地产业与金融保险业的产业关联度均位居其它产业的前列,说明在国民经济内部,这两个产业的产业关联关系过于密切,从而可能对当地国民经济产生较大的影响,对于以北京为代表的发达地区尤为典型,应当引起警示.     

房地产业生态环境研究综述

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业之一,通过对近年来该产业的研究成果进行整理,发现关于房地产产业链条上的每个环节与外界利益相关者之间是如何产生互动、协同作用——房地产生态环境的研究很少。本文从房地产业生态环境的角度出发,对不同切入点进行归纳,最后得出房地产生态环境研究的合理角度和方式,为进一步深入研究提供一定的借鉴。     

房地产业与国民经济发展关系研究——基于中国30个省会城市的实证分析

本文着重分析了房地产业与国民经济发展之间互动效应的五条路径,并将这五条路径归结为良性互动效应和恶性互动效应两类。在此基础上,选取我国1999—2012年的省会级城市面板数据,运用协整检验、基于误差修正模型的格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数来检验我国房地产业与国民经济之间的互动效应,实证研究结果表明无论是长期还是短期,房地产业开发投资额与GDP均互为因果关系。同时,面板数据回归结果表明房地产业与国民经济之间的互动效应程度随着经济发展水平的提高而增强。     

房地产市场调整对产业结构优化的作用及建议

房地产业链条长、影响广,对多个产业部门的投资、布局、升级都有深远的影响,房地产市场调整有利于这些产业部门要素成本结构和资本结构的合理化、过剩产能的消化和控制以及产业的转型升级,从而推动产业结构优化。采用世界投入产出数据库的分析表明,我国房地产业对金融业、租赁业等服务业部门和电气设备、金属加工、化工等制造业部门的关联效应最大。为了更好地发挥房地产市场调整促进产业结构优化的积极作用,要保障制造业用地,控制土地要素成本上涨,发挥技术进步在房地产业和房地产市场发展中的重要作用,执行更高建筑标准,淘汰落后产品和工艺,促进房地产业与新兴产业的融合发展。     

房地产业与东北经济发展的双向协调关系研究

﹝摘要﹞房地产业是东北经济发展的重要支柱产业之一。近年来,在中央政府加强房地产市场调控与征收房产税预期的双重影响下,东北三省房地产市场较全国出现了更为严重的波动,呈现房地产业发展与经济发展同时停滞的局面。对此,本文在东北经济以及房地产业相关数据的基础上,结合东北三省房地产业与区域经济协调发展的情况,分析了房地产业的现状及未来前景,对房地产业存在的潜在风险及其对实体经济的影响进行判断。最后,本文从房地产业健康发展以及房地产业与东北经济协调发展这两个角度,提出合理破解房地产业与东北经济发展困境的政策建议。     

产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据

通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。     

产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据

通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。     

房地产、经济增长与宏观经济政策?

近年来房价上涨成为社会关注的热点,房价在中国不同区域差异很大。房地产对社会发展而言存在财富累积效应,能促进经济增长,但房地产市场一旦出现非理性行为,则会产生房地产泡沫甚至引发金融风险。土地财政、收入分配的两极分化、供需双方的价格预期以及国内金融支持和国外资金流入,是导致我国房地产扩张过快的主要因素;同时,中央政府的经济政策对房价的调控效果受到地方政府、开发商、银行等利益集团的制约。因此,对房地产市场的调控应找到一个合适的均衡点,不能引发短期的经济衰退,更不能膨胀泡沫。从长期来看,不能把房地产作为一个支柱产业来发展,应积极发展新兴产业和培植新的支柱产业;同时,要加快税收体制改革和收入分配体制改革。     

从投入产出角度看广西房地产业的地位和作用

房地产业是整个国民经济的重要组成部份,在社会经济发展中具有不可替代的作用。文章以投入产出表为基础,运用ISM模型以及感应度、感应度系数和带动度、带动度系数分析了广西房地产业在经济系统中所处的地位和作用,以及房地产业对其它产业的影响。通过分析得出的结论是,房地产业目前还不是广西经济的支柱产业,但经过若干年的发展必将成为支柱产业。     

21世纪初陕西房地产市场的需求预测及发展趋势

运用数量模型和统计数据对 2 0 0 1— 2 0 0 5年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测 ;未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势 :市场需求快速增长 ,市场供求趋于平衡 ,房地产投资将呈稳定而理性增长。     

房地产业成为中国经济聚焦点的原因分析

从2003年迄今的10年间,中国房地产业由当初的一个不起[的产业门类]变成为牵扯各方利益的核心产业,其兴旺与低迷,都直接影响到宏观经济和各方利益。概括起来,房地产业业已成为五大利益主体的聚焦点：地方财政的聚焦点、银行的聚焦点、房地产关联行业的聚焦点、房地产上下游产业的聚焦点、居民财富的聚焦点。各个利益主体都要理性地对待房地产的发展,引导整个房地产业走上健康发展的轨道。     

产业转型背景下的中国房地产金融体制改革

当前,我国房地产业面临着重大的转型机遇。作为国民经济的支柱产业之一,我国的房地产业长期处在政府的高度调控之下,没有真正发挥产业自身和市场的潜能。长期以来,房地产金融体制的形成与发展也被严重抑制,在资金来源上过度依赖传统的银行体系,造成我国的房地产金融体制已经无法满足房地产业快速发展的需求的现状。因此,我国急需对房地产业进行包括金融改革在内的转型。