别拿招商引资"作秀"

近日,一位在某乡政府食堂工作的朋友大叹“苦经”:今年是该乡的“招商引资年”,乡里给机关全体人员和村干部都下达了考核指标,每人必须完成一个招商项目,否则工资下浮,直至“一票否决”。朋友本是一介伙夫,想不到也摊上如此“重任”,只能嗟叹连连。 这几年,各地招商引资活动紧锣密鼓,但在一些地方这似乎成了一种时尚。春天一到,县、乡、村三级干部精神振奋,南方“招商”,北方“引资”,忙个不停。有的地方下任务,订指标,搞“招商年”、“突击月”,层层签订责任状,评比、竞赛,花样很多。群众对此极为反感。     

苏州太湖旁30多幢别墅交付前被拆：违反生态红线

在即将交付前一个月,位于苏州吴江太湖边的、央企中粮旗下房地产项目的多幢临湖别墅却突遭拆除。别墅被拆的原因是该建筑物不符合太湖风景名胜区的相关规划,违反生态红线。令业主感到难以理解的是,作为已获得销售许可的楼盘,该项目手续完备,且早已从当地政府部门获得用地、规划许可、施工许可等审批文书,怎么就突然违反相关生态红线了呢?     

"万村千乡"花满地

2005年6月,江苏省高淳县被国家商务部正式核准为“万村千乡市场工程”试点县。高淳县于当年7月全面启动“万村千乡市场工程”,经过短短5个月,就建成苏果连锁农家店27个,苏农连锁店60个,红太阳农技农资连锁农家店31个,完成了3年推进任务的30%,占南京市“万村千乡市场工程”建设总数的51%。     

房地产项目定位研究——西安高新区国家级软件服务外包基地实例分析

房地产项目定位作为一种降低房地产开发风险的关键因素，已经得到广泛认同。本文阐述了房地产项目定位的主要内容和定位方法，并以“西安高新区国家级软件服务外包基地”项目为案例进行了项目定位研究。     

"财误"公开赢民心

为使财务公开真正落到实处，江西安福县去年以来将村财务公开作为一项重要工作来抓，要求在抓好财务公开的同时，推出了“财误”公开。通过近一年的运作，收到了明显效果。他们深入基层，在每个乡突击抽查两个村的财务公开栏，根据公开项目，     

房地产参考

房地产参考今年房地产市场将由“热”变“稳”本栏主持人筱风第四期有关部门专家分析认为，今年国内房地产市场将由“热”变“稳”，各类商品房中“冷…‘热”项目并存。专家预计，今年各地房地产价格将会有不同程度的回落，但下滑较小，基本发展将呈现由“热”变“稳”的...     

"村账乡管"莫成"村财乡占"

近期记者在基层采访时发现,一些乡镇利用“村账乡管”的机会,把“村账”当成了乡镇政府的“小金库”,侵占村民的合法财产。有的乡镇干部甚至把送给上级部门和领导的各种“赞助”,也拿到“村账”上“实报实销”,这样的做法引起了群众反对。     

上海城乡产权交易所试运作状况和前景

上海城乡产权交易所试运作状况和前景许学武上海城乡产权交易所于４月２０日试运作以来，按黄菊币长提出的“集中、公开、公正、规范”的要求，已成为上海第一家规范运作与全国产权联网的产交所。目前已建立了一支资信度高、实力雄厚、辐射力强、素质较好的产权交易中介队...     

国土资源部部长：农村集体土地不能搞房地产开发

据新华网报道：国土资源部部长徐绍史日前在此间强调，要按照“产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理”原则，严格土地用途管制，农民集体土地决不能搞房地产开发。     

如此"白条",好!

最近,苏北某乡80多个养殖户向政府部门打了160多万元的“白条”,赊购猪、鸡、鸭饲料等,使该乡萎缩多年的饲养业重现生机。笔者深为这样的“白条”而叫好! 提起“白条”,人们很自然地想到攥在农民手里长时间不能兑现的“白条”,这种“白条”着实让农民困惑气     

"中外历史上的产权问题"学术研讨会综述

为了促进对历史上产权问题的研究，总结中外历史上处理产权问题的经验与教训，2004年10月9日-10日，由南京师范大学社会发展学院、南京师范大学中国经济史研究所、中国社会科学院世界历史研究所共同举办的“中外历史上的产权问题”学术研讨会在古都南京召开，来自南京师范大学、中国社科院、     

"发回重审"好

安徽省舒城县五桥乡在实行“村有乡管”过程中，不断探索，完善各项制度，使村级财务管理逐步走上规范化道路。针对村财务监督组理财能力较弱，监督职能不强的情况，该乡提出对村财务监督组审核签章后的支出单据，由农经站在入账前重审，发现违纪违规支出立即发回村监督组，由包村农经站会计与村监督组成员共同“重审”。此举甚好。好处一，可以约束村干部的理财行为。村级财务在民主理财的基础上，实行村财务监督组与乡镇农经站共同监督、审计的“双保险”机制，可以使村级财务监管的社会性和专业性相结合，起到严密、有效的防范作用。好处…     

为民也要"实事求是"

今年４月底，安徽省舒城县五桥乡利用春茶上市的有利时机，按照惯例向农户征收农业两税及其附加。就在该乡将纳税通知书及农民负担监督卡发放到农户的第二天，该乡陶湾村部分农户手持负担卡赶到乡政府，就“卡”中的山场面积与１９９９年持有的农民承包土地经营权证书上的山场面积不一致问题，向政府讨“说法”。由于乡经管站一时找不到有力证据说服群众，致使来访群众较为不满，情绪较大。他们回去后，电话向省里举报该乡擅自增大农户承包山场面积，借以增加农民负担，并声称要继续上访。一时间，该村税费征收处于搁置状态。经反复调查得知…     

各地动态

北京市首个宅基地改革试点项目签约完成目前,作为北京市首个宅基地改革试点项目的“北京市大兴区安定垃圾填埋场周边综合治理异地迁建项目(西片区)”取得阶段性成果,首批受益群众基本完成签约。此次异地迁建项目(西片区)打破“拆一还一”和“整建制转居”的原有征地拆迁路径依赖,结合宅基地试点改革工作,不征地、不转非,村民以别墅加板楼的模式就近安置,探索出一条全新的宅基地改革异地迁建模式。     

商务部、残联：开展“万村千乡市场工程助残扶贫项目”

商务部和中国残联决定在“十二五”期间依托商务部门实施的“万村干乡市场工程”，共同开展“万村千乡市场工程助残扶贫项目”，切实帮助农村贫困残疾人实现就业、创业，增加收入，摆脱贫困。     

政府别墅群

继河南信阳出现“历史上最牛中部地区处级官员别墅群”和更牛的“副厅级官员别墅群”之后，江西景德镇也出现了官员别墅群。按照目前景德镇的房价，每套别墅至少在100万元至150万元之间。     

完善资金"村有乡管"制度

八十年代大包干以来,江苏省东台市农村集体货币资金一直实行“村有乡管”制度,即村组集体将所有的货币资金全部交到乡(镇)农村经营管理部门实行代管,村组集体需要使用时,按规定的程序和手续进行拨付。这在一定程度上集聚了有限的集体资金,支持了乡镇企业的发展;加强了村组集体的收支管理,保证了资金使用效益。但农村集体资金“村有乡管”制度,并不能从根本上保证农村集体资金的安全,随意划拨、挪用、平调集体资金的行为时有发生。部分乡镇代管的村组集体货币资金有账无钱。到2003年底,全市农村村组集体交乡(镇)代管的集体资金9876万元,乡(镇…     

农村"三提五统"不宜费改税

近年来报刊、杂志刊登的探讨农村“费改税”文章中,不少都把农村“三提五统”作为费改税内容之一。笔者认为不妥。（一）从农村“三提五统”集体所有的性质看,不能费改税　村提留是农村集体资金不会有人提出质疑,乡统筹的集体资金性质在国务院９２号令《农民承担费用和劳务管理条例》第十九条中是这样规定的：“乡统筹费属于集体经济组织范围内全体农民所有,主要用于本乡民办公助事业,不得混淆和改变乡统筹费的集体资金性质和用途”,其他相关法律、法规、政策也都对村提留、乡统筹的集体资金性质作出了明确认定。我国《宪法》第十二条…     

"双代管"应坚持"六性"

村级集体资金账务“双代管”,是在确保不改变村级财务账目和集体资金的所有权、管理权、使用权、审批权以及核算单位的前提下,由村委托乡(镇)经管站代管村级集体资金和财务账目,并分村设账核算收支,分村立户储存资金的一种财务监督管理模式。实行村级资金账务“双代管”应坚持“六性”。     

“营改增”对房地产企业土地增值税的影响

“营改增”是我国一项重大的税制改革，推动了我国税制结构进一步完善，对房地产企业的税负问题也产生了重大影响。本文以“营改增”政策实施后的土地增值税变动作为研究导向，分析扣除项目金额与土地增值额两因素的变化情况，并且结合具体案例探究“营改增”对土地增值税的影响。研究结果表明，对于在“营改增”前就已立项、建设的房地产企业，由于土地增值额增加而扣除项目金额减少，销售房地产所缴纳的土地增值税税负在一定程度上会增加。