对阿里巴巴远去美国上市的思考

2007年阿里巴巴在港交所挂牌上市,经历了新股首日的"暴涨"到不久后的"退市",阿里巴巴的上市之路就注定是坎坷不平。尽管阿里巴巴一直想在香港上市,但最终阿里巴巴还是只能到美国上市募资。正如马云自己所说,是阿里错过了香港这个机会,感到很遗憾。如今阿里巴巴远去美国上市,带来的除了是走出国门成功企业的发展经验,更多的是风险与深思。     

王健林“决战”IPO

留给万达商管的时间不多了500多天过去了,这场圆梦之旅还未行至终点。上市如一座大山,横亘在王健林和万达商管面前。自2021年10月首次向港交所递表,至今,珠海万达商管(全称“珠海万达商业管理集团股份有限公司”)招股书已“失效”三次。在赴港上市的队伍中,这样大体量IPO反复折戟的情况并不多见。有揶揄者说:万达商管刷新了国内民营企业境外上市的“最慢”纪录。     

专注品牌建设,坚持品质和服务并重——访宁波江北万达广场商业管理有限公司副总经理邬力群

宁波江北万达广场是万达集团进驻宁波的第二个作品,作为万达品牌的第三代城市综合体,它集合了万达数十个第三代项目的开发经营理念,带来了更全方位的城市、商业和文化的融合,此次得到"广厦奖"的殊荣,标志着中国房地产行业对宁波江北万达广场项目和万达品牌的认可。从2001年长春万达广场至今,66座万达广场,广布中华大地,改变着数百万人的生活。万达集团作为中国商业地产引擎,打造了一个又一个城市综合体,创造了一个又一个商业传奇,对于驱动整个城市的进化更是功不可没……     

万达棋至中盘

没有资本元素,万达所讲述的恢弘故事就没法形成闭环。解除了资本的顾虑之后,万达就可以从容地下一盘更大的棋王健林心情大好。2014年12月23日,上午9:30,王健林敲响了港交所开市的铜锣,万达商业(3699.HK)在港交所挂牌。全球最大的房地产IPO、香港近三年最大的IPO、民企在香港最大的IPO,万达商业创下诸多之最。在开市的前几分钟,他拿起锤子在空气中挥了挥,模拟敲钟的姿势,并笑言让记者拍照,难得见到他如此幽默的时刻。     

商业地产涅槃

正市场供大于求,电商激烈冲击,商业地产正在进行或被动或主动的调整与住宅市场高房价成为热点不同,在商业地产十年左右快速发展过程中,传统商业模式遭遇革命性颠覆才是最大的看点:百货业衰落、市场供大于求的背后,我们看到了电商冲击下商业地产的涅槃。"一铺养三代"到供大于求2014年9月1日,大连万达商业地产股份有限公司将其招股书提交香港征券交易所,这家来自于大连的中国地产商开始冲击香港当年最大规模IPO。众所周知,万达已经是中国乃至全球最大的商业地产开发商,其最为人所知的产品,是遍布全国的城市综合体——万达广场。据统计,截至2014年年底,全国万达广场的数量将     

“万达商业”香港退市拟A股上市的剖析与思考

由于在香港证券市场价值被低估等原因,2014年12月刚在香港上市不久的大连万达商业地产公司2016年已通过公开要约收购,9月底正式从香港证券交易所退市,并努力寻求在中国内地A股市场上市。这起2016年全球资本市场最大的私有化案例,以及之后其鸣锣旗鼓地谋求在A股市场上市,引起了海外内各方人士的广泛关注。本文剖析了万达商业香港退市以及回归A股的原因,并从企业集团境外上市股权融资及资本经营等方面进行了思考,得出一些重要启示。     

王健林与黑衣人

这次在港交所见到王健林,没有看到他身后的黑衣人。在圣诞节前两天,万达在香港上市。王健林被中国最富有、最有名、最成功的一批人追随着、包围着,一起拍照,互相恭维。这是个特殊的场合,香港金融神经中枢港交所。要被港交所邀请,才能进得来。大凡能进来的人,除了工作人员和普通记者,身份都很尊贵。所以,这个特殊的场合,王健林的身后没有跟着那些黑衣人。黑衣人是谁?2011年9月,大连达沃斯论坛,早上7点过几分,王健林像一阵旋风一般从我眼前走过,在他身后一米左右,跟着六七个黑衣人,亦步亦趋,低头     

透视万达——商业地产透视系列报道之一

大连万达商业地产股份有限公司（下文简称“万达商业地产”）在H股上市又有新进展。12月10日，万达商业地产拟以每股41．8港元至49．6港元正式启动全球6亿新股发售，集资规模最多不超过44亿美元（约合人民币270亿元）。     

万达，订单商业时代

“万达模式”的创新性和优势就在于：地产商充分发挥自身领域优势，通过模块化的标准开发大大降低项目建设成本；通过整合型大型商业，实现了商业地产运营的内在逻辑流程。     

王健林：商业地产教父

[本刊点评]行伍出身的王健林正在用一种强悍风格树立起行业标杆。南万科,北万达。住宅地产商万科的身后有中城联盟以及更多的模仿追随者、竞争者,商业地产商万达在自己的领域却几乎是独步武林。万达用孤独前行的探索方式,开发了近30个商业地产项目,持有运营超过400万平方米的商业物业,一步步夯实了万达在商业地产领域无人能撼的领先地位和影响力。     

万达入杭

城西、城北、临平三地块"待嫁"万达",万达模式"或将颠覆杭城这一次,万达真的要入驻杭城了吗?就在今年3月15日,一条"中国商业地产老大万达进军杭州市场"的新闻在网络盛传,一时间万达入杭的消息甚嚣尘上。我们并没有收到确切的信息,只是网上有几条相关的新闻……"银泰集团企划经理徐琦敏说。作为本土商业地产大鳄,银泰对万达入杭颇为关注,尤其是与其布局     

港交所大时代

身为港交所首任内地背景的行政总裁,李小加试图将香港从中国内地企业首选的"上市地",转变为内地资本的首选"投资地",尽管争议与诟病如影随形,但港交所无法回避开埠以来的时代性抉择     

2012年中国十大商业人物

01马云 上榜理由:"这是一个最好的时代."在2012年网商大会上,48岁的马云给时代做了一个振奋人心的注解.而这个注解对于马云和他带领的商业帝国来说同样适合.回顾2012年,淘宝商城更名天猫、B2B私有化、从港交所退市、成立7个新事业群、小贷崛起、完成对雅虎股份回购、"双十一"191亿元的惊人销售额……马云用了不到十年的时间开拓出了一个万亿网购帝国.尽管对于马云时有争议与讨伐,但人们不得不承认这样一个现实:在现今的中国网购领域,淘宝系已经一家独大,马云已经成为中国网购业不可挑战的霸主.     

影响力新贵榜

虽然万达院线已经吃下了中国票房的15％,万达也开始考虑投资影视城,但是,王健林这一年的工作重点还是在商业地产领域。2008年,万达地产运营的城市综合体（这是王健林对其商业地产项目的命名）有19个．在建14个。在行业高烧的2007年．万达拿下9块土地;到了寒气逼人的2008年．万达又不动声色揽下3个新项目,现在万达同时在17个城市运营商业物业,同时还在6个其他城市开工建设。     

商业八达通

招商地产收购香港公司,商业地产或分拆上市专注于房地产开发经营的招商地产,突然收购一家香港消费电子类上市公司,招商地产此举意在建立境外融资平台,而这一平台未来将成为招商地产旗下商业地产的重要载体。在楼市调控导致房地产企业多种融资渠道受阻背景下,内地房地     

宝龙怎样炼大盘——专访宝龙集团副总裁林峰利

2007年，宝龙地产开始筹备在香港上市，不断买地储备，扩大业务。2008年5月，宝龙通过了港交所的上市聆讯，计划在当时上市，IPO融资30亿至40亿港元，但是由于2008年香港资本市场和国内房地产市场的波动，上市计划被迫延迟。     

大连万达：欲缔造百年企业

在人有名人效应,在企业则有“名企”效应。当万达在商业地产演绎“华府热购热销”而引发业内新一轮“万达现象”的分析时,这一切已然在王健林的意料之中。     

人物

曾鸣 检讨阿里跟港交所沟通不足据香港经济日报报道，阿里巴巴上市风波，以不选择香港暂告一段落．公司高层昨首度公开表示，指曾经以港作上市首选地，对未成事感“委屈”。同时，阿里巴巴总参谋长曾鸣亦检讨跟香港当局沟通不足，但目前无计划再跟港交所（00388）沟通．     

财务数据里的“彩生活”

2014年6月30日，彩生活服务集团有限公司在港交所主板正式挂牌上市，股票代码“01778.HK”。根据港交所股票交易系统显示，彩生活开盘报4港元，较其上市价3.78港元溢价约5.8%。随后股价更一度涨逾2成，最高达4.68港元。     

刘建和他的物业梦

2015年11月25日,中奥到家集团(HK1538)在香港联交所主板挂牌上市,这是继彩生活、中海物业后第三家登陆港交所上市的内地物业企业。然而不同的是,这家没有开发商背景,虽然作为中国最大的独立第三方物业公司之一,上市之后,市值将会如何?公司将谱写出怎样的命运交响曲?当天,中奥到家集团董事局主席刘建等人,自信满满地敲响了港交所的铜锣,开启了中奥到家里程碑式的新征程。