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在现金流量管理方面,由于房地产行业相较于其他行业而言具有"投资大、收益慢、高风险"的特殊性,同时其行业本身还有着较大的动态性,唯有依靠充足、稳定的现金流量才能有效支撑公司的各种投资决策.因此,一个全面、可靠的房地产现金流量管理方案是支撑每一个房地产项目顺利完成的核心环节.本文分析了目前国内房地产公司在现金流量管理工作方面存在的主要问题,并对其主要问题的解决方式提出具体的解决对策. 相似文献
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在现金流量管理方面,由于房地产行业相较于其他行业而言具有"投资大、收益慢、高风险"的特殊性,同时其行业本身还有着较大的动态性,唯有依靠充足、稳定的现金流量才能有效支撑公司的各种投资决策.因此,一个全面、可靠的房地产现金流量管理方案是支撑每一个房地产项目顺利完成的核心环节.本文分析了目前国内房地产公司在现金流量管理工作方面存在的主要问题,并对其主要问题的解决方式提出具体的解决对策. 相似文献
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房地产投资项目中隐含着各种实物期权,运用基于二叉树模型的实物期权理论可以对房地产开发投资项目进行评价,以此做出投资决策。实物期权的应用不仅是对投资机会的选择,更重要的是要考虑对延迟投资和放弃投资的项目价值分析。管理者应当密切关注当前的经济环境变化以及信贷政策的导向,运用实证分析,结合经验进行投资决策分析,做长远的投资规划。 相似文献
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基于实物期权理论的房地产投资决策研究 总被引:2,自引:0,他引:2
实物期权理论的引入弥补了传统房地产投资决策方法的局限性.使投资者能够对房地产项目的价值进行更为准确的评估,投资决策趋向科学合理.阐述了实物期权的基本内涵及其定价理论,分析了实物期权理论在房地产投资决策中的适用性以及基于该理论的几种房地产投资方式。 相似文献
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在房地产项目投资决策作出之前,要对整个开发项目进行全面的财务测算,对财务指标进行分析评价,以得出投资是否可行的结论.如果确定投资,该财务测算又是日后项目运行过程中预算编制与成本控制的重要依据,也是项目完工决算的总结评价标准.整个项目的后期运行都是为了保证财务指标的实现,因而财务测算中的财务评价指标在项目投资决策中尤为重要. 相似文献
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商业地产是商业和地产的复合体,它包含了商业、房地产、金融等三重基本属性。商业地产项目投资是一种大量耗费资源的经济活动,投资项目要经历一个持久的过程,一旦实施很难改变,投资决策的失误将引起不可挽回的损失。因此,本文研究在投资决策前,依据项目特性,做好商业地产项目可行性研究工作,提出商业地产项目可行性分析的特点和建议,确保项目在市场竞争中处于优势地位。 相似文献
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企业在发展的环节中,投资项目的作用非常大.在进行投资和决策的环节中,应该对投资行为进行合理的选择,在对投资决策使用的基础上,优化投资的方案.因此,投资决策的合理性直接对企业的发展产生直接影响.投资决策的科学与否和投资方的经济效益密切相关,如果可以制定正确的投资决策,那么企业的经济效益会提升,如果出现投资失误,那么企业的经济效益会受损,严重了会导致企业出现破产.研究投资项目决策在一定程度上可以促进企业的经济发展,也能促进社会的稳定.本文主要分析企业在投资项目决策中存在的问题,针对问题,提出相应的措施. 相似文献
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选择适当的投资控股架构进行房地产开发是管理层作出投资决策和房地产开发前期的一个主要问题,投资控股架构在整个房地产开发流程中将会自始至终对房地产企业的商业、财务、税务及其他方面产生影响.鉴于各种商业目标、行业规章制度的限制、税务目标等原因,在投资房地产业时,管理层应当根据本企业的情况进行分析,选择适当的投资控股架构. 相似文献
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构成房地产投资风险的因素很多,不管那种风险如果处理不当,都会给投资者造成损失,市场调查法是最基本的风险识别方法,本文运用市场调查法,以北京市某项目为例进行调查分析,以期为房地产企业在此例项目投资决策中具有借鉴价值。 相似文献
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投资项目决策,是对投资项目进行调查、分析、规划、论证(咨询),并作出是否投资的决断的过程.投资决策过程中的每一个环节,既相互独立,又分别作为投资决策系统的一个有机联系的部分而存在.如果说决策体系作为系统,则各环节又是投资决策体系中的子系统.这样,投资项目决策的支持系统、信息系统、规划系统、咨询系统、决定系统、监督与反馈系统联系起来,就构成投资项目决策的保证网,即投资决策质量保证体系. 相似文献
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投资项目决策,是对投资项目进行调查、分析、规划、论证(咨询),并作出是否投资的决断的过程.投资决策过程中的每一个环节,既相互独立,又分别作为投资决策系统的一个有机联系的部分而存在.如果说决策体系作为系统,则各环节又是投资决策体系中的子系统.这样,投资项目决策的支持系统、信息系统、规划系统、咨询系统、决定系统、监督与反馈系统联系起来,就构成投资项目决策的保证网,即投资决策质量保证体系. 相似文献
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企业在发展过程中,项目投资是企业重要的一种内部投资行为,它具有投资额度大,影响时间长,变现能力差、风险大等特点,一旦不慎会给企业带来巨大损失。故而,笔者就项目投资决策方法的运用进行了分析,望对企业项目投资决策有所帮助。 相似文献
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<正>作为一个资金密集型行业,房地产行业在经营发展中具有高投入、高风险、且高收益的行业特点。而这种行业特点决定了房地产企业在进行相关的投资决策的过程中必须充分考虑企业资金的安全性,将投资决策与企业的财务管理相结合,在充分考虑国家货币、税收和金融政策调整以及整个房地产行业的市场变化的前提下,对企业内部每一项投资决策的规划、设计、施工及结算进行相关的投资控制,在保证企业投资决策科 相似文献
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房地产开发投资资金保障问题贯穿项目始终,伴随土地资源和原材料价格持续走高,项目用于获取土地和开发建设的资金量需求也水涨船高,鉴于资金体量、资金成本、借款偿还时限等因素,需要解决钱从哪来、怎么来、何时来、来多少的问题,从而保障项目资金良性运转。就此,本文基于财务视角,结合房地产项目投资决策和开发经营与资金管理的关系,思考其资金保障的方法。 相似文献
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作为国家的刚需消费项目,房地产各方面的政策都得到国家的高度重视,百姓的广泛关注,如何对房地产投资项目进行开发,房地产投资项目经济评价问题使得深入探讨. 相似文献
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项目投资活动大致可划分为投资决策、项目实施、投资中止与退出、投资后管理四个环节,投资决策环节是投资管理过程中的第一个环节,也是整个投资活动风险管理的核心与关键,投资决策风险一旦发生,可能直接导致企业投资项目失败,使得投资成本无法完整回收、投资收益无法按期实现。鉴于此,本文试图对投资决策风险的表现和动因进行浅要分析, 相似文献