公租房小区的特征及治理

公租房小区有三个特征:一是租房者和买房者的混居;二是政府在公租房小区有着相当比重的经济利益;三是居民都是社会的收入中下阶层。公租房小区要避免变成贫民窟,其关键之一是中下阶层的居民能够也愿意参与到小区的治理中来。在此基础上,公租房小区的治理应该强调以小区居民代表为主体组成小区管理委员会,居民代表由居民大会选举产生,买房者的投票权高于租房者,政府代表拥有一定比例的投票权。     

社会·小区

哈尔滨市：万人经适房小区水电未接入市政，居民生活难以保证 哈尔滨市阿城区松纺小区是2011年开建的经济适用房小区，2012年完工，住户是6000多户。     

小区的保安

目前,居住小区纷纷启用保安来维护小区安全。顾名思义,"小区保安"是要保住户平安的。然而,通过一些暗访和调查发现,品牌小区和成熟社区的保安颇受赞誉,也有居民对保安这些小区"门神"的表现不很满意,占有不少比例的业主认为保安的素质有待进一步提高。在一些比较陈旧的小区,居民反映,小区聘用保安没有精挑细选,"太随意",雇佣一些退休的老者当保安,试问,发现小偷时,这些缺少力气的老人如何与之较量?这些老者能胜任"保平安"无疑是令人怀疑的。另外,一些小区还发生保安打人事件,成为社会争议和业主与物管之间冲突的焦点。好的保安应当无愧于"守护天使"的美誉,但从各种报道中,也有极少数保安利用职务之便监守自盗,干起了违法乱纪的勾当,从"守护天使"蜕变成"堕落天使"。     

浅析小区规划设计中应注重的几个问题

小区规划是城市建设发展的重要组成部分,小区规划水平的好坏直接影响到居民居住生活环境的好坏,因而,在小区建设发展中,小区规划是一个比较极为重要的环节,所以,小区规划方案的好坏直接影响到小区居民居住生活环境的好坏。当今,居民对于居住生活环境非常的重视,所以,在小区规划设计中,能够设计出高环境、高标准的住宅小区对于设计工作者来说已经成为一项急待解决的问题。那么本文阐述了在小区规划设计中,针对于应注重的几个问题进行了如下浅析。     

廉租房小区建起幼儿园

九龙坡华龙家园廉租房小区“贝蕊”幼儿园建成正式招生。由于环境优美，收费不高，附近居民纷纷前来咨询报名。该幼儿园可容纳学生200名，有专业幼教老师20余名。作为廉租住房小区配套幼儿园，为廉租住户及附近居民小孩入托办了一件好事。     

社区居民参与老旧小区改造积极性的影响因素研究——基于衡水市桃城区老旧小区改造的实证观察

随着我国新型城镇化的快速发展,以提升居民获得感和幸福感为目的的老旧小区改造受到社会各界的关注.已有的研究更多关注改造内容、融资,而涉及社区居民参与老旧小区改造问题的研究相对较少.通过对衡水市桃城区老旧居民小区改造案例的调研可以发现,居民有限的参与是制约老旧小区改造进程及效果的主要问题之一.影响居民参与积极性的因素既包括利益驱动、社会资本等内在因素,也包括相关制度和社区治理水平等外部因素.为提高居民参与积极性,需要从制度和机制等方面入手改革并完善小区治理体系.     

社区居民参与老旧小区改造积极性的影响因素研究——基于衡水市桃城区老旧小区改造的实证观察

随着我国新型城镇化的快速发展,以提升居民获得感和幸福感为目的的老旧小区改造受到社会各界的关注.已有的研究更多关注改造内容、融资,而涉及社区居民参与老旧小区改造问题的研究相对较少.通过对衡水市桃城区老旧居民小区改造案例的调研可以发现,居民有限的参与是制约老旧小区改造进程及效果的主要问题之一.影响居民参与积极性的因素既包括利益驱动、社会资本等内在因素,也包括相关制度和社区治理水平等外部因素.为提高居民参与积极性,需要从制度和机制等方面入手改革并完善小区治理体系.     

上海旧小区改造呼唤引进物业管理

<正>2003年,上海市共有30个旧小区、140万平方米平改坡综合改造项目被上海市政府列为实事工程。其中,阳曲路190弄作为去年旧小区平改坡综合改造试点,经过施工单位的精心改造,其物业形态、房屋功能和小区环境发生了质的变化,为今年实施30个旧小区的实事工程,积累了宝贵的经验。一、充分认识结合旧小区平改坡综合改造,建立物业长效管理机制的必要性旧小区平改坡综合改造后,建立物业长效管理机制是小区居民的迫切愿望。旧小区的特点是：小区布局不合理,公建配套没施不完善,房屋年久失修,道路破损,绿化杂乱,违章搭建普遍,小区环境脏乱差,居民意见大。经过平改坡综合改造后,房屋形态漂亮了,上水、下水、漏水、积水和滴水的“五水”问题得到了根本解决,小区的布局趋向合理,公建配套设施有了改善,特别是智能化技术的应用,极大地提升了物业的品质。小区居民迫切希望通过良好的物业管理,来保持综合改造后的     

浅议如何开展小区文体活动,促进辖区和谐稳定

本文结合工作实际阐述了开展小区文体活动在丰富居民生活、促进安定团结、推动社区精神文明建设、和谐发展等方面的重要性。从重视和支持小区文体活动、加强文体骨干队伍建设、为小区文体活动的开展创造条件、激发居民的参与热情、发挥典型的作用、培育小区团队精神和大胆创新七个方面浅谈了开展小区文体活动的途径。     

八百垧小区数字化物业系统的设计

随着居民住宅小区开发建设的迅速发展,无论是新建的小区还是以前的小区,管理成为日益突出的问题,本论文描述了基于小区改造中,数字化物业管理系统的设计与实现。     

老旧小区管理的现存问题及其解决途径

通过分析无物业管理老旧小区现存的问题,从协调部门关系、产权关系、居民参与程度、老旧小区的劣势等方面揭示了老旧小区治理陷入困境的原因。提出了无物业管理老旧小区治理的途径。     

关于整治老旧小区的几点建议

锦州市委、市政府在2015年城建工作中,提出要整治老旧小区237万平方米的任务,并要求年底见成效。这是关系到十几万老城居民完善基础设施、改善居住环境的重大民生举措,也是老旧小区居民期盼甚久的民心工程。     

三个模式解决老旧小区空间大难入局痛点

目前，部分社会资本、物业公司已介入老旧小区改造、管理进程中，愿景集团、宋都服务、万科等企业参与老旧小区改造、老旧小区物业管理，大大缓解了政府财政压力，提高了居民生活水平，赢得了居民的良好口碑，同时获得了大量的老旧小区改造、管理经验，占据了社区养老服务的前沿阵地。     

上海银鹿小区"好管家"

朱秀琴,上海中慧物业管理有限公司银鹿管理处项目经理,由于出色的工作,她被银鹿小区的居民亲切的称为"小区的好管家,我们的贴心人",她所管理的银鹿小区被上海市物业管理行业协会评为"上海市文明小区"、"上海市优秀住宅小区",她本人也被授予"上海市优秀物业小区经理"荣誉称号.     

城市生态景观小区建设探讨

随着现代城市生活质量与居民需求层次的提高，城市小区开发中生态环境建设问题已成为开发商和城市规划部门应强调的—个重要因素。美化城市小区景观，改善小区生态环境，积极进行城市小区绿化系统建设已成为当前城市建设可持续发展，提高城市整体品位的重要内容。因此开发商系统规划城市生态景观小区，满足公众对人居环境要求，具有时代责任。     

对城市小区室外排水系统的探讨

室外排水系统是城市小区设施的组成部分,对小区居民的生活有重大的影响.本文将从室外排水系统的组成及局部构建会施工方法等这几个方面进行研究分析.     

石家庄市城市居民小区功能规划调查

随着社会经济的全面发展，人民生活水平不断提高．居民对居住环境的要求越来越高。城市居民生活小区的功能设计及物业管理水平等直接关系到居民的生活质量。与此同时，城市居民生活小区的功能规划与设计也体现了城市的形象．是构建和谐社会和推动社会全面发展的重要保障。近年来．城市居民小区建设日新月异，规模不断扩大。功能日臻完善，极大地推动了城市的现代化建设步伐。但是，由于历史条件、地理环境、经济水平等因素的限制．石家庄市现有的城市生活小区在规划建设方面还存在着诸多的问题。     

浅谈小区室外排水管道工程施工质量监理控制

室外排水系统是小区室外配套工程的重要设施之一,直接关系到其小区内居民的日常生活及其他工程设施的正常使用,因此对其施工质量的控制至关重要。     

党建引领幸福小区建设思考

<正>小区治理是否有效,关系到小区和谐和社会稳定,也关系到党的执政之基的稳固。探索如何实现党建引领下的幸福小区建设,具有重要的现实意义。问题的提出党建引领下的幸福小区建设,是新时代社会治理体系中的一个重要命题,也是一个紧贴民生的课题。如果说家庭是社会的"细胞",小区就是社会最基本的组织单元。住宅小区是广大城镇居民日常生活的家园,     

葫芦岛老旧小区改造提前完工

目前，辽宁省葫芦岛市2013年度老旧小区改造比预计提前20天完工。改造面积29．5万平方米，受益4000户，受益居民1万余人.改造后的小区环境实现了大“变脸”.